Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Galatasaray'ın gayrimenkul geliştirme stratejisi hakkında bilgi veren bir röportaj veya açıklamadır. Konuşmacı, kulübün gayrimenkul projelerini yöneten ve Nef'i yöneten bir yönetici olarak görünmektedir.
- Video, Galatasaray'ın Mecidiyeköy'den elde ettiği kaynakları kullanarak Florya ve Kemerburgaz'daki gayrimenkul projelerini nasıl finanse edeceği konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, dört kademeli bir denetim modeli, bloke hesap sistemi ve sürdürülebilirlik için özel fonların oluşturulması gibi detayları açıklamaktadır. Florya projesinin uluslararası bir markayla işbirliği içinde, Kemerburgaz'ın ise yakında temel atılacağı ve Eylül gibi taşınılması planlandığı belirtilmektedir.
- Galatasaray'ın Gayrimenkul Projesi
- Galatasaray'ın planlanmış ve sürdürülebilir sistemli bir gayrimenkul modeli daha önce hiç yapılmamıştır.
- Mecidiyeköy'deki bir ofis otel projesi konut projesine çevrilmiş ve bu proje Burak Başkan zamanında projelendirilmiş, konuşmacı tarafından iletmiştir.
- Mecidiyeköy projesinden gelen para, Florya arsasının satın alınmasında kullanılan kredinin ödenmesi için bloke hesapta tutulmaktadır.
- 01:01Denetim Sistemi ve Finansman
- Proje bloke hesap sistemi ve dört kademeli denetim modeliyle yönetilmektedir.
- Denetim kademeleri: bağımsız ihale kuruluşu, proje yönetim şirketi (PMI) ve banka olmak üzere üç aşamadan oluşmaktadır.
- Florya arsasının finansmanı bankalardan teminatlı kredi ile sağlanmış olup, kredinin bir kısmı bloke hesapta tutulmaktadır.
- 02:04Kemerburgaz ve Florya Projesi
- Kemerburgaz projesinin temeli yakında atılacak ve Eylül gibi bir tarihte taşınma planlanmaktadır.
- Florya projesi, ruhsat alımına bağlı olarak Haziran-Temmuz ayı başlayacak ve kısım kısım etap etap gerçekleştirilecektir.
- Florya projesinde uluslararası bir marka ile anlaşma yapılmış olup, marka işletmeci olarak kalacak ve tüm gelir Galatasaray'a ait olacaktır.
- 03:46Sürdürülebilirlik Modeli
- Gayrimenkul gelirlerinin hepsi bloke hesaplarda tutulacak ve farklı fonlara ayrılacaktır.
- Ana fonun getirisi sadece harcanabilir, ana para harcanamaz ve getirinin tamamı harcanamaz.
- Altyapı fonu, yeni varlık kazandırma fonu, Galatasaray Future fonu ve amatör branşlar fonu gibi farklı fonlar oluşturulacaktır.