Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir çiftin ev tadilatı sürecini konu alan bir belgesel formatındadır. Videoda çift, emlakçı Tarık, müteahhit Miccle Torrina, tasarımcı Omar ve diğer aile üyeleri yer almaktadır.
- Video, çiftin Silver Lake'deki 205 metrekarelik, 4 yatak odalı ve 3 banyolu bir evi yenileme sürecini kronolojik olarak göstermektedir. Tadilat planları, maliyetler (2.685.000 dolar), satış beklentileri (3.100.000 dolar) ve evin yenileme aşamaları detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, evin tadilat sonrası gezintisi ve satış süreciyle sona ermektedir.
- Videoda ayrıca çiftin hamilelik süreci de gösterilmekte, doktor randevusunda bebeğin ultrason görüntüsü ve kalp atışları duyulmaktadır. Tadilat sürecinde mutfak tasarımı, banyo ilavesi, parmaklık yüksekliği gibi teknik sorunlar yaşanır ve bunların belediye yönetmeliğine uygun hale getirilmesi gerektiği anlaşılır.
- 00:08İş Ortaklığı ve Ev Tadilatı
- Bir çift, ev tadilatı işinde birlikte çalışmayı planlıyor ve birbirlerine yardım etmeye karar veriyor.
- Çift, Silver Lake, Los Angeles'ta bir ev satın almış ve bu evin tadilatı için 400 bin dolar civarında bütçe ayırmışlar.
- Ev tadilatı işinde lüks ve son moda tasarımları düşük bütçeli bir tadilata dönüştürmek gerekiyor.
- 04:36Ev İncelemesi
- Çift, satın aldıkları evi incelemeye başlıyor ve evin en önemli satış özelliği olarak manzarayı vurguluyor.
- Evin tavanı çok alçak görünüyor ve ahşap kirişlerden kurtulmak gerekiyor.
- Mutfağın tamamını açmak veya evin diğer tarafına taşımak gibi değişiklikler düşünülüyor.
- 06:28Yatak Odası ve Alt Kat
- Birinci yatak odası büyüklüğü iyi ancak duş kapısı çok alçak ve duş alırken tamamen açık kalınıyor.
- Bu katı baştan sona yeniden yapmak gerekiyor.
- Çift, alt kata da bakmak istiyor çünkü odaları ve yerleşim şeklini görmek istiyor.
- 07:01Ev İncelemesi
- Ev sahibi, salonu ve manzarayı beğendiğini belirtiyor, ancak evin bazı bölümlerini tuhaf buluyor.
- Evde dört yatak odası olduğu ancak banyo eksikliği var.
- Üst katta merdiven ve "Hollywood" yazısı bulunuyor.
- 08:34Ev Yenileme Planı
- Ev sahibi, katlanır kapılar ve büyük kapılar öneriyor, ancak kapıların yükseltilmesi gerektiğini belirtiyor.
- Ev sahibi, inşaat sektörüne 12 yıl önce girdiğini ve şimdi programın baş müteahhiti olduğunu söylüyor.
- Ev bütçesi 400 bin dolar olup, alt katın baştan sona yapılandırılması gerekiyor.
- 09:02Ev Yenileme Sorunları
- Evde aşırı kapalı bir alan var ve duvarı açarak banyo bulunan yatak odası bulunuyor.
- Evde bir basamak farkı var ve bu hizalama sorunlarına yol açıyor.
- Ev sahibi, yüzlerce ev satın aldığını ancak bazı evlerin içini görmeden satın almak zorunda kaldığını belirtiyor.
- 10:18Yenileme Fikirleri
- Evde ebeveyn odası, giysi odası ve banyo olacak şekilde duvarlar örenecek.
- Üst katta mutfağı açıp ferah bir alan yapacaklar ve şömineyi kaldırıp açık zemin plan yaratacaklar.
- Alt katta ikinci yatak odası ve yeni banyo için duvarlar örenecek.
- 12:22Teklif ve Sorunlar
- Müteahhit, banyoları yapabileceklerini ancak tavanı yükseltmek için en az altı ay beklemek gerektiğini söylüyor.
- Tavanı yükseltmek için psikolojik araştırma, sahil denetimleri ve toprak numuneleri alınması gerekiyor.
- Tavanı yükseltmek haricinde her şeyi yapmak 315 bin dolara mal oluyor, ancak ev sahibi 215 bin dolara indirilmesini istiyor.
- 14:14Ofis Planları
- Ev sahibi, evi yenileme planlarını tam olarak hatırlamadığını ve her şeyi yazması gerektiğini belirtiyor.
- Ev sahibi, ofiste daha fazla vakit geçirmek istediğini ve bir ofis istediğini söylüyor.
- Ofis paylaşmaya karar verilirse, ev sahibinin masası düzenli ve pembe olacak, diğer tarafın ise dağınık olacak.
- 15:48Ev Yenileme Maliyeti ve Beklentiler
- Jeff, ev yenileme ücreti olarak 315 bin dolar vermiş ve yenileme yaklaşık 25 hafta süreceği düşünülüyor.
- Bekletme ve satış maliyetleri ile birlikte toplam maliyet 2.685 bin dolara mal olacak ve 3.100 bin dolara satılırsa yaklaşık 415 bin dolar kar edilecek.
- Yıkım günü için heyecanlı olan kişiler, evin son halinden çok farklı olacağını ve daha aydınlık olduğunu belirtiyor.
- 16:40Ev Yenileme Süreci
- Mutfakta bir ada ve üzerinde lavabo bulunuyor, bu sayede yemek hazırlarken manzaraya bakılabiliyor.
- Yıkım sonrası evin iskeleti görüldüğünde, giysi odası ve banyo gibi alanların nerede olacağı düşünülüyor.
- Ev yenilemeyi hayatla bağdaştıran kişiler, her gün daha iyiye gitmeye çalıştıklarını belirtiyor.
- 18:11Yeni Ev Planları
- Yeni banyoda küvet, duş, klozet ve tekli lavabo olacak, bu sayede metrekare daha iyi kullanılmış olacak.
- Ebeveyn odasında banyoda çift lavabo, klozet ve büyük bir duş alanı olacak, ayrıca giysi odası da daha büyük hale gelecek.
- Çamaşır ve kurutma makinesi için döşeme altı boşluğu kullanılacak, ancak metrekare kaybetmek istemiyorlar.
- 19:03Alçı Panel Sorunu
- Alçı panelin dokusu berbat olduğu için baştan sona yeniden alçı panel yapılması gerekecek.
- Bu işlem işçilik açısından büyük bir maliyet oluşturacak ve 10-12 bin dolar ek maliyet yaratacak.
- 3 milyon dolara satmak istedikleri için her ayrıntı için çok önemli ve lüks bir tadilat yapılması gerekiyor.
- 19:52Çamaşır Odası Planı
- Alt kattaki çamaşır ve kurutma makinesi alanının arkasında bir boş alan mevcut.
- Bu boş alanı döşemealtı boşluğu olarak belirlemek yerine çamaşır odasına çevirmek istiyorlar.
- Çamaşır odasında çarşaflar ve havluları koymak için bir dolap olması gerekiyor.
- 20:55Ultrason Randevusu
- Üç aylık bebeğin ultrason randevusuna giden çift, baba olmanın hayatta en sevdiği şey olduğunu belirtiyor.
- Kadın, doğurganlık oranının düşük olduğu için normal yolla hamile kalamayacağını düşünmüş, yumurtalarını dondurmuş ve tüp bebek planı yapmış.
- Ultrason sırasında bebeğin kalp atışları duyuluyor ve bir yetişkinin kalbinden iki kat hızlı atıyor.
- 24:40Ev Tadilatı Planları
- Heather, arkadaşıyla birlikte yaptıkları ilk tadilattan bahsedecek.
- Ev satış fiyatını belirlemek için bölgedeki benzer evlerin fiyatları inceleniyor.
- Evde banyolu bir yatak odası ilave edilmiş ve alt katta iki süit bulunuyor.
- 25:47Tasarım Fikirleri
- Ahşapla sıcak bir hava vermek isteniyor ve ön kapı için özel bir kapı tercih ediliyor.
- Manzarayı ön plana çıkarmak evin en önemli satış özelliği olarak görülüyor.
- Tasarımcı, evin satışında emlakçılık geçmişinin yararını kullanıyor.
- 26:13Tasarım Sürecindeki Zorluklar
- Heather, yarın alıcılara ev göstermek zorunda olduğu için tasarım toplantısına katılamayacak.
- Tasarımcı, beş gün sonra ancak gelebileceğini belirtiyor.
- Evdeki her detay mükemmel olmalı, aksi takdirde fiyat düşebilir.
- 27:03Tasarım Toplantısı
- Omar, mutfak tasarımını gösteriyor ve tezgah arası seramik için farklı seçenekler sunuyor.
- Heather, mutfaktaki tezgah arası seramik için düz ve modern gri bir dolap tercih ediyor.
- Omar, ahşap dolap için ısrar ediyor ancak Heather'ın gri olanı beğeneceğinden emin.
- 28:58Tadilatın Sorunları
- Parmaklık yüksekliği 76 cm'den 106 cm'ye çıkarılması gerekiyor, aksi takdirde belediyenin denetiminden geçilemeyecek.
- Çamaşır odasının belediye yönetmeliğine göre yaşanabilir bir yer olmadığı için kaybedilmesi moral bozucu.
- Özel bir yatak odası ve banyo olacak yerde bir yanlışlık var, duvarın konumu değiştirilmeli.
- 31:15Tadilatın Tamamlanması
- Heather, Hollywood evinde çalıştığı için heyecanlı ve Tarık'la çalışabildiği için minnettar.
- Zemin muhteşem görünüyor, daha önce çirkin fayanslarla döşeliydi.
- Mutfakta plastik akordiyon kapı yerine büyük bir ada ilave edilmiş.
- 34:08Tadilatın Sonuçları
- Ev çok daha iyi görünüyor, siyah ve gri renkler tercih edilmiş.
- Ahşaplar boyanmış ve kapı beğenilmiş.
- Tadilatın tamamlanmasıyla ev inanılmaz muhteşem hale gelmiş.
- 34:57Ev Tadilatı Sonrası İnceleme
- Evdeki basamaklar tavanın yüksekliğinden dolayı rahatsız etmiyor.
- Duvar kağıdı ve ahşap vurgular evin estetik değerini artırıyor.
- Mutfağın duvar kağıdı, şömine, açık zemin planı ve katlanır kapıları mükemmel bir şekilde tasarlanmış.
- 35:56Evin Dış ve İç Detayları
- Zemin döşemesi ve parmaklıklar yönetmeliğe uygun şekilde yükseltilmiş.
- Yatak odası büyük ve sevimli, banyoya direkt giriş imkanı sunuyor.
- Giysi odası daha önce çirkinken şimdi harika bir şekilde yenilenmiş.
- 37:04Alt Kat ve Ebeveyn Odası
- Alt katta yepyeni bir ebeveyn odası ve arka tarafta içecek deposu alanı bulunuyor.
- Ebeveyn banyosu duştaki fayanslarıyla dikkat çekiyor.
- Eskiden ölü nokta olan alan şimdi kocaman bir yatak odası, banyo ve diğer odalarla donatılmış.
- 39:40Ev Satışı Planları
- Ev baştan sona beklenenden daha güzel tasarlanmış ve sevgiyle yapılmış.
- Ev 2.150.000 dolar alınmış, tadilat bütçesi 315.000 dolar, ek harcamalar 48.000 dolar, taşıma ve nakit kredi masrafları 120.000 dolar.
- Toplam maliyet 2.730.000 dolar civarında olup, satış fiyatı 2.895.000 dolar olarak belirlenmiş.
- 42:27Gelecek Planları
- Emlak piyasası yavaş ilerliyor ancak büyük ilgi görüyor.
- Manzara ve tasarımla birlikte yapılan ilk tadilatın doğru alıcıyı bulacağından eminler.
- Yeni ev sahiplerine yaşam tarzlarını önemsediklerini göstermek için evleri sıfırdan yeniden inşa ediyorlar.