Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir sunucunun Didim Yeşilkent'te bulunan denize sıfır bir villayı tanıttığı bir ev tanıtım turu formatındadır.
- Videoda 13-15 milyon TL'ye satılan, 2+1 odalı ve denize sıfır konumda bir villa detaylı olarak gösterilmektedir. Sunucu, villanın arsa payını, tadilat imkanlarını, büyütme potansiyelini ve mevcut durumunu anlatırken, iç mekanların (odalar, banyo, salon, mutfak) tanıtımını da yapmaktadır.
- Villa, Yeşilkent sahiline kadar uzanan güzel bir sahil bölgesinde yer almakta ve komşu olarak beş yıldızlı otellerin bulunduğu belirtilmektedir. Ayrıca tadilat masraflarının yaklaşık 2 milyon TL civarında olduğu ve pazarlıksız alınabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır. Video, drone görüntüleri ve villanın giriş kısmı, terası, bahçesi ve manzarası ile devam etmektedir.
- Denize Sıfır Yazlık Tanıtımı
- Yeşilkent merkezinde denize sıfır konumda, arsa payı maliyet hesaplandığında çok uygun fiyatlı bir villa tanıtılıyor.
- Ev 2+1 olarak tasarlanmış olup, istenirse 3+1 çevrilebilir veya büyütülebilir.
- Denize sıfır konumda olan arsa, önünden hiçbir yapı olmadığı için sahilden rahatlıkla denize girilebiliyor.
- 00:38Bölgenin Özellikleri
- Sağ ve sol tarafta beş yıldızlı oteller bulunuyor ve ön taraf devlet arazisi olduğu için hiçbir zaman kapanmıyor.
- Ev 13 milyon TL'ye satılıyor ve Didim'in en güzel sahiline sıfır konumda, Altınkumada yürüme mesafesinde.
- Bahçede yetişmiş meyve ağaçları bulunuyor ve güzel bir bahçe yapılabilir.
- 01:34Tadilat ve Büyüme İmkanları
- Yan taraftaki ev sonradan tadilat görmüş ve büyütmeler yapılmış, ön tarafı teras gibi yapılmış.
- Evdeki duvarlar ön tarafa doğru çekilebilir ve teras gibi kullanılabilir.
- Bahçede meyve ağaçları, zeytin ağaçları ve limon ağacı bulunuyor.
- 03:21Bölgenin Değeri ve Fiyatlandırma
- Bölgede 2+1 dairelerin artık 7-8 milyon TL bandında olduğu belirtiliyor.
- Burada müstakil bir arsa payına sahip olunacak ve denize sıfır konumda olacak.
- Yüz metre kıyı kanunu var ve sonrasında evler başlıyor, bu yüzden ön tarafta hiçbir yapı gelmeyecek.
- 04:17Evin İç Mekanları
- Evde iki oda bulunuyor, biri tek kişilik yatak, diğeri çift kişilik yatak ve kocaman dolap.
- Genel kullanım banyo lavabosu ve tekneli duşakabin mevcut.
- Salon ve mutfak ferah, mutfak U şeklinde ve elektrikli ocak bulunuyor.
- 06:24Fiyat Değerlendirmesi
- Bölgedeki 300 metrekare arsalar denize bu kadar yakın arsalar için 15-16 milyon TL'den konuşuluyor.
- Yeşilkent sahilinde 300 metre arsalar, arka tarafta denize uzak olan bölgede ortalama 15 milyondan başlıyor.
- Ev kat mülkiyetli bir yapı olup, ufak tefek masrafla yatırım olarak düşünülebilir.
- 07:20Villa Özellikleri ve Konumu
- Villa müstakil olduğu için terasa çıkılabilir ve terasta seyir terası yapılabilir, duvarla kapatma olmaz ancak camla kapatılabilir.
- Villa yan taraftan büyütülmüş ve giriş yan taraftan verilmiş, site içinde yapılar aynıdır.
- Müstakil olduğu için şu anda aidat ödenmemektedir.
- 08:06Tadilat ve Fiyat Değerlendirmesi
- Villa için iki milyon civarında para harcanırsa çok güzel bir ev olabilir.
- Pazarlıksız on üç milyon, on beş milyon civarında denize sıfır bir yerde oturulabilir.
- Merdivenler kapattırılarak daha şık bir görüntü elde edilebilir.
- 08:36Teras ve Manzara
- Teras komple bize aittir, yan taraf tamamen kapatmış ve belki içeride asma kat da çıkmış olabilir.
- Diğer tarafta seyir terası bırakılmış, ön taraflar yan taraflardan kapatılmış ve üst tarafta kendine seyir terası yapılmış.
- Yeşilkent sahili beach'lerin bulunduğu kısımda üç-dört tane otel mevcuttur.
- 09:12Komşu Alanlar ve Sahil Özellikleri
- Fevzipaşa sahilinde Barut Otel'in yeni oteli var ve yan tarafına da bir tane daha yapıyor, komşu beş yıldızlı oteller olacak.
- Sahilden rahatlıkla denize girilebiliyor, Yeşilkent sahiline kadar devam ediyor ve orada beach'ler ve halk plajı bulunuyor.
- Didim'de oturan insanlara sorulduğunda Didim'in en güzel sahili Yeşilkent sahili ile kesinlikle üç koyu olarak belirtilir.
- 10:03Bahçe ve Genel Değerlendirme
- Bahçe otla çöple uğraşmadan temiz tutulmuş, çakıl taşları ile kaplanmış ve papatyalar büyümüş.
- Biberiyeler dikilmiş ve ev harika duruyor.
- Konumu harika olan villa, üzerindeki yapıyı güzel bir tadilatla düzeltildiğinde çok daha muhteşem bir ev olacaktır.