Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir konut sektörü uzmanının Coronavirus pandemisinin konut sektörüne etkileri hakkında yaptığı bir analiz sunumudur.
- Konuşmacı, Coronavirus'un konut sektörüne etkilerini detaylı şekilde ele alıyor. Pandemi öncesi dönemde ertelenen talebin yeniden canlanması, yabancılar ve Çin'e yapılan satışların durumu anlatılıyor. Pandemi sonrası dönemde evde kalma alışkanlığının konut tercihlerine etkisi, daha büyük ve dışarıya açılan evlerin tercih edileceği, tatil bölgelerinden veya küçük şehirlerden ikinci el ev veya arsa sahibi olma isteğinin artacağı tahmin ediliyor. Ayrıca boşanma ve doğum oranlarının artabileceği, bu da yeni ev ihtiyacı yaratabileceği belirtiliyor.
- 00:04Coronavirus ve Konut Sektörü
- Coronavirus hayatımızın bir numaralı gündemi haline gelmiş, ekonomi, sosyal hayat ve dış ilişkiler gündemleri artık konuşulmuyor.
- Konut sektöründe çoğu satış ofisi kapalı durumda veya kısıtlı saatler arasında açık tutuluyor.
- Son birkaç yıldır ertelenen talep, 2019 sonu ve 2020 ilk iki ayında iç pazarda karşılık bulmaya başlamıştı.
- 01:09Konut Sektörünün Pazarları
- Düşen faizlerin etkisiyle İstanbul Avrupa yakasında özellikle pasaport etkisiyle İran, Pakistan, Afganistan, Ürdün gibi ülkelere ciddi satışlar yapılıyordu.
- Corona öncesinde konut sektörünün ana gündem maddelerinden biri Çin'e yapılan satışlardı.
- Çin talebi kapalı ofislere rağmen yeniden ufak ufak başladı, ancak diğer pazarlar tamamen kapalı durumda.
- 01:54Coronavirus'un Geleceği
- Coronavirus'un ortalama 2,5-3 aylık bir yayılma ömrü olduğu düşünülüyor, bu da Mayıs ortası-Haziran başı gibi ülke gündeminden kalkacağı anlamına geliyor.
- Bu durumun psikolojik ve ekonomik travma döneminin hemen kalkacağı anlamına gelmiyor.
- Yeni bir salgın dalgası ya da başka bir kriz yaşamazsak sene sonu-sene başı gibi hayatımızda normalleşme emarelerini görmeye başlayabiliriz.
- 03:05Karantina Sonrası Beklentiler
- Karantina geçer geçmez sokaklara koşacağız, ancak birbirimizle hemen kucaklaşacağımızı garanti edemiyoruz.
- Uzun süre yurtdışı seyahatleri, özellikle Avrupa ülkelerine tatile gitme konusunda 1-2 yıl rahat hareket etmeyiz.
- "Evde kal Türkiye" sloganı doğru bir reklamcılık örneği olarak değerlendiriliyor.
- 05:00Evde Kalmanın Etkileri
- Evde kalınca ev günde sadece birkaç saatimizi geçirdiğimiz bir mekandan hayatımızın 24 saati geçtiği bir mecburi yaşam yeri haline geldi.
- Evdeki mutfağın büyüklüğü, banyo sayısı, balkon ve bahçe gibi özelliklerin önemini fark ettik.
- Home office kavramının gerçekliğini ilk defa yaşıyoruz ve bu kavramların önemini anlamaya başladık.
- 07:19Gelecekteki Ev Arayışı
- Travmadan kurtulur kurtulmaz ve ekonomik stabilitemizi sağladığımızda, yeterli banyo, mutfağı, ferah yaşam alanları ve dışarıya açılacak balkonu olan evlere arayışa gireceğiz.
- Herkes elinde olmayanın peşinde koşmaya başlayacak, mevcut eve göre ve bütçesi oranında daha büyük bir ev arayışına girecek.
- "Dünyada mekan, ahirette iman" kavramı bu dönemde dünyada daha ferah ve dışarıya açılan bir mekan şeklinde değişecek gibi görünüyor.
- 09:08Bölgesel ve Sosyal Etkiler
- Bu travmanın yaşadığımız eve ve evin büyüklüğüne yönelik etkileri oldu, ayrıca yaşadığımız bölgeye yönelik etkileri de olacak.
- Ekonomik özgürlüğü devam eden pek çok ailede Bodrum, Çeşme, Ayvalık gibi tatil bölgelerinden veya büyük şehirlere yakın nüfus yoğunluğu daha az olan yerlerden ev sahibi olma isteği artacak.
- Evde kalmanın doğal sonucu olarak önümüzdeki dönemlerde boşanmalarda ve doğumlarda patlama olacağı tahmin ediliyor.
- 11:33Sonuç
- 2020 yılını atlatabilme başarısını gösteren gayrimenkul sektörü temsilcilerini, yeni bir kriz yaşamazsak güzel bir 2021 yılı bekliyor gibi görünüyor.
- Zaman evde kalma, sağlıklı kalma ve geleceğe yönelik sağlam ve sağlıklı planlar yapma zamanı.
- Herkes evinde kalmalı.