Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Mert ve Cemre'nin Budapeşte'de ev kiralama sürecini anlattığı bir deneyim paylaşımıdır. İki kişi de Budapeşte'ye kalıcı yerleşmek için gelmiş ve bu süreçte karşılaştıkları zorlukları paylaşıyor.
- Video, Budapeşte'de ev kiralama sürecinin tüm aşamalarını detaylı şekilde ele alıyor. Ev arama siteleri (ingatlan.com, Flasfor Erasmus, In Katlanı), ev arama kriterleri, ev sahipleriyle iletişim, depozito ödemeleri, sözleşme imzalama süreci ve Budapeşte'deki ev kiralama sürecinin Türkiye'den farklılıkları anlatılıyor. Ayrıca, ev kiralama sonrası karşılaşılabilecek maliyetler (kira, aidat, fatura) ve bunların detayları da paylaşılıyor.
- Videoda ayrıca Budapeşte'nin yedi bölgesinden birinde yaşadıkları, bölge seçiminde dikkat edilmesi gereken güvenlik konuları, ev sahiplerinin ev sahibinin izni olmadan eve girebilme hakkı, tadilat yapmama zorunluluğu ve bulaşık makinesi gibi eşyaların kiradan bağımsız olarak istenmesi gibi Türkiye'den farklı olan durumlar da anlatılıyor. Konuşmacılar kendi evindeki kira, aidat ve fatura maliyetlerini (7000 forint kira, 26.000 forint aidat, 15-16.000 forint elektrik, su, doğalgaz ve internet) paylaşarak izleyicilere fikir veriyor.
- 00:04Budapeşte'de Ev Kiralama Süreci
- Video, Budapeşte'de ev kiralamak için yaşadıkları farklı maceraları anlatıyor.
- Türkiye'deki ev kiralama sürecinden farklı olarak, yurt dışında olduğu için aşina olamadıkları bir süreç yaşadılar.
- Video, Budapeşte'de nasıl ev kiralanır, kira sözleşmesi gereği uyulması gereken kurallar ve Macaristan evlerinin fiziki yapısı hakkında bilgi verecek.
- 00:44Ev Kiralama Sürecinin Zorlukları
- Ev kiralama süreci bir yıl önce deneyimlenmiş ve oldukça zor bir süreç olmuş.
- Türkiye'deki gibi ev kiralama süreci kolay değil.
- Videoda Mert'in anlatacağı ve sorulacak sorularla birlikte ev kiralama süreci anlatılacak.
- 01:18Ev Bakma Süreci
- Ev bakma süreci Türkiye'deyken başlamış çünkü vize başvuru süreci yaklaşık üç ay alıyor.
- İş teklifi alınmasından Budapeşte'ye gitmeye kadar üç aylık bir süre vardı.
- İlk başlarda ev bakma sadece fikir almak için yapıldı çünkü üç ay sonra gidecekler bir yere şimdi ev baksalar bile buldukları ilanlar işe yaramayacak.
- 02:00Ev Arama Siteleri ve Araştırma Yöntemleri
- En popüler ve en çok ilanın olduğu site "ingatlan.com" olarak belirtiliyor.
- Bu sitede hem Macarca hem İngilizce arayüzle aramalar yapılabiliyor.
- Ev arama sürecinde Macarca sözcükler öğrenmeye başlandığı ve bulunan adreslerin ulaşım olanakları Google Maps ile araştırıldığı belirtiliyor.
- 02:37Budapeşte'de Konaklama Arama Zorlukları
- Konuşmacılar Budapeşte'ye taşınma kararını aldıklarında, Türkçe olarak Budapeşte hakkında ayrıntılı ve tüm sorularını cevaplayan bir içerik bulamadıklarını belirtiyor.
- Budapeşte turistik olarak daha önce hiç gelmemişlerdi ve çevredeki kişilerin de kalıcı yerleşme konusunda fikri yoktu.
- Ev arama sürecinde nasıl bir ev tutacakları, emlakçı ile nasıl irtibata geçecekleri konularında zorlandıklarını ifade ediyorlar.
- 03:23Ev Arama Kaynakları
- İlan aramalarında inkatlan.com sitesini kullandıklarını ve Facebook'taki grupların özellikle Erasmus öğrencileri ve Macaristan'a taşınmak isteyenler için etkili olduğunu belirtiyorlar.
- Flasfor Erasmus adlı sitesinin özellikle konumları ev olduğu için çok yardımcı olduğunu, burada her fiyata uygun evlerin bulunabileceğini söylüyorlar.
- Facebook gruplarının filtreleme özelliği olmadığı için ilanları kontrol etmek için zaman ve enerji harcamak zorunda kaldıklarını ifade ediyorlar.
- 04:51Budapeşte Ev İlanlarının Özellikleri
- Budapeşte'deki ev ilanlarında Türkiye'de neredeyse hiç bulunmayan ev planlarının (çizimli plan) paylaşıldığını ve odaların metrekare değerlerinin belirtildiğini belirtiyorlar.
- Ev aramada detaylı filtreleme seçeneklerine dikkat etmek gerektiğini, evin yeni/eski durumuna, evcil hayvan kabulüne ve garaj durumuna bakmaları gerektiğini tavsiye ediyorlar.
- Budapeşte'de pencerelerin altında dış cepheden görülebilecek şekilde "gaz katalitiği" adı verilen ufak bacaların bulunduğunu ve bunun ısınma sistemi olarak yaygın kullandığını açıklıyorlar.
- 06:25Budapeşte Evlerinin Mimari Özellikleri
- Budapeşte'deki evlerin genellikle yüksek tavanlı olduğunu, yaklaşık 4,5-5 metre yükseklikte olduğunu belirtiyorlar.
- Ev sahiplerinin tavanların yüksekliğinden yararlanarak asma kat gibi ikinci bir kat oluşturduklarını, bu yapıların konforlu olabileceğini ancak bazılarının ahşap merdivenle çıkılan açık alanlar olduğunu açıklıyorlar.
- Balkonların genellikle büyük ve birleşik olduğunu, evlerin neredeyse %80-90'ının avlulu olduğunu ve avlunun ortada küçük bir bahçe olarak tasarlandığını belirtiyorlar.
- 08:58Ev Arama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Budapeşte'deki evlerin dış görünümü ile iç mekanları arasında büyük farklılıklar olabileceğini, bazılarının lüks iç mekanlara sahip olmasına rağmen diğerlerinin bakımsız olduğunu belirtiyorlar.
- Ev aramada dolandırıcılık riskinin olduğunu, sadece yabancı dilde yazılmış ilanlara değil, fiyatla ilgili şüpheli durumlarda da dikkatli olunması gerektiğini tavsiye ediyorlar.
- Ev arama sürecinde zaman planına sadık kalınması gerektiğini, işe başlama tarihi ve göç idaresine ev kira sözleşmesinin verilmesi gibi zaman baskısı altında olunabileceğini vurguluyorlar.
- 11:16Budapeşte'de Ev Bulma Zorlukları
- Pandemi öncesinde Budapeşte'de ev bulmanın kolay olmadığını, özellikle merkezi lokasyonlarda yeterli ev olmadığını belirtiyorlar.
- Sürekli öğrenci sirkülasyonu ve çalışmaya gelen insanların oluşturduğu sirkülasyon nedeniyle istenilen kriterlere uygun evlerin bulunması zor olduğunu açıklıyorlar.
- 11:48Budapeşte'de Evcil Hayvan ve Ev Kiralama Zorlukları
- Türkiye'ye oranla evcil hayvan sahipleri çok yüksek olmasına rağmen, ev sahipleri genellikle ilanlarında evcil hayvan kabul etmediklerini belirtiyorlar.
- Evcil hayvan kabul eden evler aramakta yaklaşık %95'i ilanların yok oluyor.
- Pandemi öncesinde ev bulmak kolay değildi, özellikle Ağustos ve Eylül aylarında Macaristan'ın içinden gelen öğrenciler piyasayı kaplıyordu.
- 12:43Ev Kiralama Süreci ve Zorluklar
- Emlakçılara ulaşmak dil bariyeri nedeniyle zor olabiliyor ve randevu tarihleri genellikle bir hafta veya iki hafta sonrası veriliyor.
- Kiralayanlar ilk ayın kirasını ve yaklaşık iki-üç kira tutarında depozito ödüyor, yurtdışından gelenler genellikle üç kira depozito ödüyor.
- Euro cinsinden kiralık sözleşmeler imzalanıyor, ancak yüksek dalgalanmalar olduğunda kira artışı yaşanabiliyor.
- 15:01Ev Sahibi ile Mücadele
- Konuşmacı, sahibinden bir ilan gördüğünde ev sahibinin başka bir aday olduğunu ve kendisinin ikinci sırada olduğunu öğreniyor.
- Ev sahibi, konuşmacının daha fazla ödeme yapmasını istemiyor ve evi tutmak için cuma gününe kadar beklemesini söylüyor.
- Ev sahibi, evcil hayvan kabul etmediğini belirtiyor, ancak konuşmacı köpeğinin fotoğrafını göstererek onu ikna etmeye çalışıyor.
- 18:31Sözleşme Sürecindeki Zorluklar
- Sözleşmeyi imzalamak için kendi imzası ve bir şahit imzası gerekiyor, ancak ev sahibi noterde imzalanmasını istiyor.
- Noterde randevu almak için en az dört-beş gün beklemek gerekiyor, bu da konuşmacının acilen kalacak bir yer bulması gerektiğini gösteriyor.
- Şirketin avukatı da sözleşmenin onaylanması için dahil oluyor ve gayrimenkulün tapu numarası ve sicil kaydını kontrol ediyor.
- 22:20Macaristan'da Konut Sözleşmesi Süreci
- Konuşmacı, Macaristan'da konut sözleşmesi için tanık arayarak yaşadığı zorlukları anlatıyor.
- Ultraslan'dan bir arkadaşı, Macaristan'da tanık bulmada yardımcı olmuş ve Kars'ın Digo kazasından gelen bir Macar vatandaşı sayesinde sorun çözülmüş.
- Noter sürecinde, konuşmacı kira zammı konusunda soru sormuş ve anlaşmazlık yaşanmış, bu durum konut macerasına dönüşmüş.
- 24:40Macaristan'da Konut Sözleşmesindeki Özel Koşullar
- Macaristan'da ev sahibinin bir anahtarı evde oluyor ve şüphelendiği durumlarda önceden haber vererek evi kontrol etme hakkına sahip.
- Kiracılar ev sahibine uzun süre evde olmayacakları durumunda haber vermek zorunda.
- Ev sahipleri evde her türlü tadilatı (çivi çakma, tablo asmak, bulaşık makinesi kurma) reddediyor ve bu konuda son derece katılar.
- 27:20Ev Eşyaları ve Bölge Seçimi
- Konuşmacı, ev sahibinin ev eşyalarını (buzdolabı, çamaşır makinesi, televizyon) kendi alması ve kiradan bağımsız olarak ödemesi durumunu anlatıyor.
- Macaristan'da evler genellikle eşyasız kiralanıyor ve fiyat pazarlık edilebiliyor.
- Budapeşte'de bölge seçiminde dikkatli olunmalı, özellikle çingene problemleri ve güvenlik riskleri olan bölgeleri tercih etmemek gerekiyor.
- 31:54Ev Arama Süreci
- Konuşmacı, ev arama sürecinin yaklaşık iki hafta sürdüğünü ve bu süreçte evcil hayvanla ilgili sorunlar da yaşandığını belirtiyor.
- 32:15Budapest'te Ev Kiralama Sürecinde Faturalar
- Türkiye'de ev kiralarken elektrik, su, doğalgaz ve internet faturalarını kendi başımıza alırken, Budapest'de genellikle bunların çoğu ev sahibinin üzerinde olur.
- Ev sahibi ile elektrik, su ve doğalgaz faturalarının nasıl ödenir, kiraya dahil olup olmadığı konusunda mutlaka konuşulmalıdır.
- Konuşmacı her ay ev sahibine elektrik, su ve doğalgaz ölçülerinin fotoğraflarını gönderiyor, ev sahibi ise ödenecek tutarı belirtiyor.
- 33:50Aidat ve Ortak Giderler
- Türkiye'de yüksek aidat ödediğimizde garaj, spor salonu gibi hizmetler beklerken, Budapest'de yüksek aidat karşılığında herhangi bir hizmet olmayabilir.
- Burada temizlik hizmeti ve binaya yapılan tadilatların masrafları (örneğin çatı yapımı, avlu ıslahı) kiracılar tarafından ödenir.
- Konuşmacının evinde yaklaşık 26.000 forint ortak gider ödeniyor ve bu içinde sadece bina temizliği ve çöp toplanması hizmeti bulunuyor.
- 35:39Toplam Kira Maliyeti
- Konuşmacı 7.000 forint kira, 26.000 forint ortak gider ve 15-16.000 forint elektrik, su, doğalgaz ve internet ödemeleri yapıyor.
- Video, Budapeşte'de ev kiralama sürecinde karşılaşılabilecek soruları derleyerek oluşturulmuştur.