Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir konut projesi tanıtımıdır. Konuşmacı, Maslak-Levent-Mecidiyeköy-Bayrampaşa aksında bulunan 414 konutluk Avrupa Konutları Temizlik projesini detaylı olarak anlatmaktadır.
- Video, proje hakkında genel bilgilerle başlayıp, konut tipleri (2+1, 3+1, 4+1), ticari üniteler, otopark imkanları ve sosyal tesisler (yüzme havuzu, fitness center) hakkında bilgi vermektedir. Ardından proje satış durumu, fiyat bilgileri ve bölgedeki talep durumu anlatılmaktadır. Konuşmacı, projenin %40'lık bir bölümünün satıldığını ve ortalama metrekare satış fiyatlarının 4.500 TL bandında olduğunu belirtmektedir.
- 00:01Avrupa Konutları Temizlik Projesi Tanıtımı
- Avrupa Konutları Temizlik Projesi, Maslak-Levent-Mecidiyeköy-Bayrampaşa aksında bulunan 414 konutluk bir projedir.
- Projenin içerisinde ağırlık olarak 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlardan oluşmaktadır.
- İnşaat sektörü yatırımcıdan ziyade oturumya kaymaya başladığı bir süreçte, bu projede yoğun talepten dolayı 3+1 ve 4+1 konutlar kurgulanmıştır.
- 00:37Projenin Özellikleri
- Projede 2+1 daireler A blok ve B blokta yoğun olarak bulunmaktadır.
- 1+1 konut sayısı daha düşük sayıda kurgulanmıştır.
- Projenin içerisinde 34 tane ana cadde üzerinde ticari üniteler bulunmakta olup, bu üniteler hem site sakinleri hem de bölgeye yakın lokasyonda giriş çıkışların olduğu yas üzerinde vatandaşların ihtiyaçlarını karşılayabilecek bir alandır.
- 01:07Otopark ve Sosyal Tesisler
- Sitenin dört katlı kapalı otoparkı bulunmakta olup, iki katı ticari ünitelere, iki katı konut sahiplerinin kullanabilecekleri otoparklara aittir.
- Açık kapı, açılabilir ve kapanabilir bir yüzme havuzu, fitness center, savunması ve fimamı bulunmaktadır.
- Günümüzde insanlar işlerinden evlerine ve evlerinden işlerine çabuk ulaşabilecekleri, evlerinden işlerine çabuk gidebilecekleri bir lokasyonda yaşamayı tercih etmektedir.
- 01:57Projenin Satış Durumu
- Bu bölgedeki ilk yapılan Avrupa Konutları Gazoz Ten bir projede yoğun bir taleple karşılaşılmış ve bu talep projeyi kısa zamanda satışını tamamlamasına sebep olmuştur.
- Emlak Konut'un açtığı ihalede Temiz 2 projesi alınmış ve şu anda projenin %40'lık bir bölümü satılmış, devam eden satışlar ve tahsilatlarla beraber bu oran %60'lara ulaşmıştır.
- Maslak, Levent, Mecidiyeköy bölgesinde çalışan ve o bölgelere yakın lokasyondaki konut projelerinin sayısının azlığı nedeniyle bu projeye yoğun bir talep vardır.
- 03:00Projenin İlerleyişi ve Fiyatlandırma
- TE 2 projeleri henüz harfiyat aşamasını bitirmiş, fore kazıkları ve ankrajlar bitti, şu an iki blokta da temel ve temel üstündeki tablolar devam etmektedir.
- Projede ortalama metrekare satış fiyatları 4.500 liralar bandındadır ve bu binadaki dairenin bulunduğu şerefiyesine, kata ve cepheye göre değişiklik arz etmektedir.
- Alibeyköy tarafına, baraj tarafına bakan ufku açık cephedeki 4+1 ve 3+1 dairelerin şerefiyesine göre diğer dairelerine göre daha yüksek değerler verilmiş, 2+1 daireler 500-550 bin bandında, 1+1 daireler 437-470 bin bandından, 4+1 daireler 800-850 bin bandında satışlar devam etmektedir.