Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda bir öğretmen, Georgia eyaletindeki Atlanta'nın suburban bölgesinde yaşadığı evi tanıtıyor. Video, evin dış görünümünden başlayarak iç mekanlara kadar detaylı bir şekilde gösteriliyor.
- Video, Amerika'daki ev fiyatları hakkında bilgiler sunuyor. Konuşmacı, 450 metrekarelik evinin 284 bin dolar fiyatla kredi üzerinden satın alındığını, aylık 1995 dolar ödeme yaptığını ve yıllık 5.500 dolar vergi ödediğini anlatıyor. Ayrıca Atlanta'daki ev fiyatları hakkında genel bilgiler veriyor; 20 bin dolardan 20 milyon dolara kadar değişen fiyatlar olduğunu, ancak konuşmacının yaşadığı bölgedeki evlerin daha iyi şartlarda olduğunu belirtiyor. Video boyunca evin dış ve iç mekanları gösteriliyor, komşuları tanıtılıyor ve Atlanta'nın şehir içi ve dışındaki yaşam koşulları karşılaştırılıyor.
- Amerika'daki Ev Bilgileri
- Konuşmacı, Amerika'daki ev fiyat bilgileri hakkında bir video hazırladığını belirtiyor.
- Evin ön tarafını gösteriyor ve yaz aylarında çimenlerin daha çok renk kattığını söylüyor.
- Evin 450 metrekareye denk geldiğini ve fiyatı 284 bin dolar olduğunu belirtiyor.
- 01:53Ev Alımı ve Kredi Bilgileri
- Evin tamamını kredi üzerinden aldıklarını ve yüksek fiyatlı kredi çekebilmek için toplam gelirlerini yüksek gösterdiklerini anlatıyor.
- Google'dan kredi hesaplama yaparak, 30 yıllık ödeme için aylık 1995 dolar ödeme yapılacağını gösteriyor.
- Ödemenin içerisinde sadece evin borcu ve faizi değil, ayrıca yıllık vergisi de olduğunu belirtiyor.
- 04:15Ev Alış Süreci
- 2017 yılında yeni inşaat edilmiş ve hiç kimse içerisinde oturmamış bir eve taşındıklarını söylüyor.
- Alış süresinin 3 ay olduğunu, eşinin kendi işi olduğu için evrakların usulüne göre yapılması gerektiğini belirtiyor.
- Amerika'da kara parayla hiçbir şey yapılamadığını, her paranın nereden geldiğini araştırıldığını anlatıyor.
- 05:03Ev Kapanış Süreci
- Kredi tamamlandıktan sonra kapanış günü olduğunu ve tüm evrakların toplandıktan sonra avukat önünde imzalandığını söylüyor.
- Evin geçici tapusunun verildiğini, çünkü tapunun muhtemelen bankada olduğunu belirtiyor.
- Georgia eyaletinde Atlanta'nın şehir içerisinde değil, suburban (komşu şehir) bölgesinde yaşadıklarını anlatıyor.
- 05:54Atlanta'daki Konum ve Bahçe
- Georgia'yı İstanbul'a, Atlanta'yı İstanbul'un merkezi Beşiktaş'a, kendisinin oturduğu bölgeyi Sarıyer'e benzetiyor.
- Atlanta'ya gitmenin 40 dakika sürdüğünü, yolların boş ve geniş olduğu için hızlı gittiklerini belirtiyor.
- Bahçede ateş yakıp marshmello yediklerini ve balkonun temizlemesi zor olduğunu anlatıyor.
- 08:14Atlanta'daki Fiyat Bilgileri
- Atlanta'nın çok büyük bir şehir olduğunu ve aynı bölgede 20 bin-20 milyon dolara ev, 1 milyon dolara apartman dairesi, 600 bin dolara külüstür bir ev alınabileceğini söylüyor.
- Metropolisinin dışarısında oturduğu için, aynı bölgedeki 600 bin dolarlık evin çok daha iyi şartlarda olabileceğini belirtiyor.
- İki yıl içerisinde marketin yükseldiği için evlerinin değer kazandığını, ancak Amerika'daki enflasyon oranının %1 olduğu için zamın zor olduğunu anlatıyor.
- 10:07Ev Değeri ve Web Siteleri
- Sitede havuz, dört tane tenis kortu ve club olduğunu, bunların evinize değer katan şeyler olduğunu belirtiyor.
- Evinizin olduğu okul bölgesinin çok önemli olduğunu, iyi bir okul sistemine bağlıysa fiyatı arttığını söylüyor.
- Zillow.com gibi web sitelerinde evlerin resimlerini görebileceğini ve komşuların evlerinin değerine bakabileceğini anlatıyor.