Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda bir kişi, izleyicilerin isteği üzerine çeşitli şehirlerdeki kiralık ev ve arsa ilanlarını inceliyor ve detaylı bilgiler veriyor.
- Video, 4000-10000 TL fiyat aralığındaki kiralık ev ilanlarını ve Marmaris ile Burhaniye'deki kiralık arsa ilanlarını kapsıyor. İlk bölümde Ege ve Akdeniz bölgelerindeki denize yakın bölgelerdeki prefabrik evler incelenirken, ikinci bölümde İzmit, Muğla, Antalya, İzmir gibi farklı şehirlerdeki müstakil evler tanıtılıyor. Son bölümde ise Marmaris ve Burhaniye'deki kiralık arsa ilanları detaylı olarak ele alınıyor.
- Her ilan için konum, metrekare, oda sayısı, depozito miktarı, fiyat bilgileri, bahçe alanı ve ulaşım imkanları gibi detaylar paylaşılıyor. Konuşmacı özellikle bahçeye sahip evleri ve şehir merkezinden uzak olmayan müstakil evleri beğendiğini belirtiyor.
- 00:03Giriş ve Video Amacı
- Video, 4.000-10.000 TL aralığındaki kiralık müstakil evleri incelemektedir.
- İzleyicilerin isteği üzerine Ege ve Akdeniz gibi denize yakın bölgeler tercih edilmiştir.
- Kanalın sadece müstakil evler ve köy evleri videolarıyla sınırlı kalmaması için farklı içerikler sunulacaktır.
- 01:45İlk İlan - Antalya Kaş
- Antalya Kaş Kasaba Mahallesi'nde 21 metrekare brüt, 40 metrekare net alanlı 1+1 eşyalı bir ev 6.500 TL kira ile sunulmaktadır.
- Ev, Kaş merkeze ve denize 15 dakika, dolmuş durağına, marketlere, sağlık ocağına, okula, eczaneye ve pazar'a yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
- Prefabrik yapıda olan ev, sessiz, sakin, bahçe içerisinde, güvenli, huzurlu, eşyalı ve klimalı bir konumdadır.
- 04:52İkinci İlan - Muğla Köyceğiz
- Muğla Köyceğiz Hamdiköy Mahallesi'nde 60 metrekare brüt, 55 metrekare net alanlı 1+1 prefabrik bir ev 10.000 TL kira ile sunulmaktadır.
- Ev, Köyceğiz'e 5,5-6 kilometre, Sarıgerme plajına ise 25 km mesafede bulunmaktadır.
- Temiz ve derli toplu bir yapıda olan ev, 7.500 TL depozito ile kiralanabilmektedir.
- 07:31Üçüncü İlan - Manisa Soma
- Manisa Soma İstasyon Mahallesi'nde 90 metrekare brüt, 85 metrekare net alanlı 2+1 oda sayısı olan bir ev 4.000 TL kira ile sunulmaktadır.
- Ev, Ayvalık'a 69-70 km, İzmir'e ise 100 km mesafede bulunmaktadır.
- Önü bahçeli, sobalı ve iyi durumda olan ev, 8.000 TL depozito ile kiralanabilmektedir.
- 09:59Dördüncü İlan - İstanbul Çengelköy
- İstanbul Çengelköy'de 50 metrekare brüt, 40 metrekare net alanlı 1+1 ısıtma elektrikli radyatör ile donatılmış bir ev 8.500 TL kira ile sunulmaktadır.
- Ev, 12.000 TL depozito ile kiralanabilmektedir.
- İstanbul şartlarında, özellikle Çengelköy'de 8.500 TL'ye kiralık bir ev oldukça ideal bir seçenektir.
- 12:30Kocaeli İzmit'te Miniev İlanı
- Kocaeli İzmit'te 30 metrekarelik bir alanda stüdyo bir artı altıbin TL depozito isteyen bir ev ilanı bulunmaktadır.
- Miniev üstte iki kişilik yatma yeri, altta WC ve salondan oluşmakta, resimdeki eşyalar mevcuttur ve aboneleri açıktır.
- Ev market durak yürüme mesafesinde, havası temiz, gürültüden uzak ve yaz kış kullanıma müsait bir yerdir.
- 13:29Miniev'in Bahçesi
- Miniev'in şirin bir bahçesi vardır; salıncağı, bank ve masa bulunmakta, bu alan ev için değil bahçeye daha çok değer verilebilir.
- Ev çok minik olsa da iki kişi için uygun, fiyat 7 bin lira yerine 5 bin lira olsaydı ve İzmit'te olsaydı kesinlikle tutulabilirdi.
- Ev İzmit merkezine yaklaşık 15-20 kilometre mesafede, sessiz sakin bir konumda bulunmakta ve her çift için uygun bir yerdir.
- 15:52Muğla Fethiye'de Müstakil Ev
- Muğla Fethiye'de 50 metrekare brüt, 40 metrekare net, 200 metrekarelik bahçeli bir artı bir ev ilanı bulunmaktadır.
- Ev denize yürüme mesafeli, prefabrik yapıda olup, kış çok çetin geçmediği için her şekilde işinizi görecektir.
- Fiyat 10 bin lira olup, bu bölgelerde makul uygun fiyatlı yer bulmak zor olduğu için bu fiyat hesaplı değildir.
- 17:44Antalya Gazi Paşa'da Kiralık Ev
- Antalya Gazi Paşa'da 100 metrekare brüt, 35 metrekare açık alan, bir artı bir ev 8 bin TL aylık kira bedeliyle kiralıktır.
- Ev denize 3 dakika, havalimanına 13 dakika, Gazi Paşa merkezi 7 dakika, hastaneye 8 dakika mesafededir.
- Prefabrik yapıda olan ev güzel bir balkon alanı sunmaktadır ve eşyaları gayet güzel görünmektedir.
- 20:11İzmir Karşıyaka'da Müstakil Daire
- İzmir Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi'nde çift cepheli, bahçeli, müstakil iki artı bir daire 8 bin 500 TL kira bedeliyle kiralıktır.
- Daire 90 metrekare brüt, 75 metrekare net, 120 metrekarelik açık alanı ve bahçesi bulunmaktadır.
- Merkezde pazar yerine, okullara, alışveriş merkezine, çevre ve otoban yollarına, toplu ulaşım noktalarına yakın ve yürüme mesafesindedir.
- 23:17İzmir Kemalpaşa'da Müstakil Ev
- İzmir Kemalpaşa Armutlu Hürriyet Mahallesi'nde 7 bin TL aylık fiyatı olan, 650 metrekare brüt, 60 metrekare net bir artı bir ev ilanı bulunmaktadır.
- Ev 700 metrekare bahçe içinde müstakil, açık mutfak, otomatik kapı, elektrik suyu ve çeşitli meyve ağaçları ile sulama sistemleri için dalgıç kuyu suyu mevcuttur.
- İzmir merkezine 34 kilometre mesafede, yarım saatte ulaşım imkanı sunan ev, şehirden kopmadan müstakil yaşam sürmek isteyenler için idealdir.
- 26:35Marmaris Orhaniye'de Kiralık Arsa İlanı
- Marmaris Orhaniye'de denize ve kız kumuna 900 metre mesafede, köy içinde 1077 metrekare arsa içinde bir eski ev bulunmaktadır.
- Mal sahibi kira almak istemiyor, sadece evi onarıp arsa içerisinde iki sene ücretsiz kalabilirsiniz.
- Evin çatı, kapı, pencere ve iç dizaynın yenilenmesi, tuvalet ve banyonun yapılması gerekiyor.
- 27:27Arsanın Özellikleri ve Masraflar
- Arsanın içinde limon, ceviz, mandalina ve portakal ağaçları bulunmaktadır.
- Su ve elektrik kapalı alınacak, tesisatı yenilenmesi ve banyo yapılması gerekiyor.
- Arsanın batı yakasındaki ahırın tadilatı ve istenirse 25-30 metrekare büro yapılabilir.
- Tahminen 300-400 civarı masraf var, ancak komple sıfırdan yapılması durumunda bu rakam daha yüksek olabilir.
- 28:55İlanın Değerlendirilmesi
- İki yıllık kira vermek yerine, mal sahibiyle orta yol bulunabilir.
- Kiracı, çatı tamiri, duvar sıvama ve bahçe bakımından anlayabiliyorsa, 3-4 yıl kira verip tadilat yapabilir.
- Bu ilan hem mal sahibi hem de kiracı için faydalı olabilir, 15-30 bin TL kiralık yer tutmak yerine kendi elinden geliyorsa bir orta yol bulunabilir.
- 30:11Marmaris Söğüt'te Yap-İşlet Devret İlanı
- Marmaris Söğüt köyü merkezinde 87 metrekarelik, ana cadde üzerindeki arsa denize 1,70 kilometre, Marmaris'e 39, Selimiye'ye 13, Bozburun'a 6 kilometre mesafede.
- İçindeki evi yapmak şartıyla beş yıl kullanım hakkı verilecektir.
- Yapı sadece dört duvardan ibaret, çatı matı ve zemin yok.
- 31:39Söğüt İlanının Değerlendirilmesi
- Mal sahibi ile görüşerek malzeme parası ve işçilik hesaplaması yapılabilir.
- Beş yıl kullanım hakkı, yapılan masrafa göre yedi veya on yıla çıkarılabilir.
- Kiracı, 15-20-30 bin TL civarında kiralı evler yerine bu ilanı tercih edebilir.
- 33:02Burhaniye Çoruk Mahallesi'nde Kiralık Arsa İlanı
- Burhaniye Çoruk Mahallesi'nde 322 metrekare arsa yıllık 20 bin TL'ye kiralıktır, dört yıllık kiracısının kontratı Temmuz'un ilk haftası dolu olacak.
- Arsa mahalle meydanının yanında, denize yakın, etrafı çevrilidir ve anahtarı şimdiki kiracı teslim edilecektir.
- Arsanın %45 imar izni var, sağında ve solunda ev olduğu için elektrik ve şebeke suyu alınabilir.
- 34:34Arsanın Özellikleri ve Kullanım Alanları
- Arsa inşaat malzeme deposu olarak, hobi bahçesi olarak kullanılabilir.
- Arsanın içinde 20 metrekareden su çıkıyor, uzun yıllardır kullanılmadığı için temizlenmesi gerekiyor.
- Şu an için elektrik ve su aboneliği yok, kiracı isterse alınabilir.
- 35:10İlanın Değerlendirilmesi
- Aylık 1600-1700 TL kira, denize yakın bir bölge için makul bir rakam.
- 50-60 bin liraya küçük bir çekme karavan alıp buraya koymak mantıklı bir seçenek.
- Arsa değeri var, yıllık 20 bin lira kira da makul bir rakam olarak değerlendiriliyor.