Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Fatih Ceyhan tarafından sunulan, 13 Eylül 2022'de Cumhurbaşkanlığı tarafından başlatılan 250 bin sosyal konut projesi hakkında kapsamlı bilgilendirme içeriğidir.
- Video, TOKİ'nin web sitesindeki duyuruları inceleyerek proje detaylarını, başvuru tarihlerini (14.09.2022-31.10.2022), başvuru bedellerini (500 TL) ve başvuru kategorilerini (şehit aileleri, gaziler, engelli vatandaşlar, emekli vatandaşlar, genç vatandaşlar) açıklamaktadır. Ayrıca e-devlet üzerinden başvuru süreci, ödeme yöntemleri, kura çekilişleri ve sözleşme imzalama aşamaları adım adım anlatılmaktadır.
- Konuşmacı, bir sonraki videoda başvuru sürecini uygulamalı olarak anlatacağını belirtmekte ve video sonunda e-devlet üzerinden başvuru yapma denemesi yapacağını ifade etmektedir.
- 250 Bin Sosyal Konut Projesi Tanıtımı
- 13 Eylül 2022'de Cumhurbaşkanlığı tarafından Tokyo üzerinden 250 bin sosyal konut projesi başlatıldı.
- TOKİ'nin web sitesinde Cumhurbaşkanı konuşmasını bitirdikten sonra bir duyuru yayınlandı ancak bu duyuru eksikti.
- Dün geceden itibaren TOKİ sürekli verilerini ve duyurusunu güncelledi, bu sayede birçok sorunun cevabı artık yayınlanmış oldu.
- 01:03Başvuru Süreci ve Tarihleri
- Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 250 bin sosyal konut projesi kapsamında inşa edilecek konutlar için Ziraat Bankası ve Halk Bankası'nın proje ilinde bulunan yetkili şubeleri ve e-devlet aracılığıyla yapılacak başvurular 14.09.2022-31.10.2022 tarihleri arasında kabul edilecektir.
- E-devlet'ten yapılacak başvurular 28.10.2022'de son bulacaktır, bankalar aracılığıyla ise 31.10.2022'ye kadar başvuru yapılabilir.
- Konut için aynı anda arsa ve işyeri satışı da olacak ancak başvuru şartları ve tarihleri henüz net değil.
- 02:00Başvuru Bedeli ve Kategoriler
- Başvuru bedeli olarak 500 TL alınacak, bu miktar hak sahibi olunması durumunda peşinat olarak sayılacak, kurada çıkmazsa iade edilecek.
- Başvurular beş kategoride kabul edilecek: şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri (gaziler), en az %40 engelli vatandaşlar, emekli vatandaşlar ve 18-30 yaş arası genç vatandaşlar.
- Yeni olarak emekli ve genç vatandaşlara ayrı bir ayrıcalık tanındı.
- 02:35Satış Süreci ve Ödeme Koşulları
- Başvurular toplanacak, konut ihalesi yapıldıktan sonra şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek ve başvuru sahipleri arasında hak sahibi belirleme kurası çekilecektir.
- Konutların adet, brüt metrekare, net metrekare ve fiyat bilgileri projenin ihalesi yapıldıktan sonra kesinlik kazanacaktır.
- Hak sahiplerine konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacaktır.
- 03:55Taksit Artışları ve Ödeme Süreci
- Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki altı aylık dönemdeki memur artış oranı dikkate alınarak idarece tespit edilen oranda artırılacaktır.
- İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre idarece belirlenecektir.
- Taksit ödemeleri sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
- 05:15Başvuru Şartları
- Projeye başvuru yapabilmek için başvuru sahibinin TC vatandaşı olması gerekiyor.
- Proje il sınırları içerisinde bir yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya proje il nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor.
- Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerinde Türkiye sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutların bulunmaması gerekiyor.
- 06:53Gelir Sınırları ve Başvuru Koşulları
- Aylık hane halkı gelirinin kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukların en fazla net 16.000 TL (İstanbul için 18.000 TL) olması gerekiyor.
- Hane halkı adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir, birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
- Başvuru yapacak vatandaşlar 18 yaşını tamamlamaları gerekmektedir, genç kategorisinde başvuru yapacaklar ise 14.09.1992 tarihinden sonra doğanlar kabul edilecek.
- 09:37Başvuru Süreci Detayları
- Başvuru bankadan yapılacak, nüfus cüzdanı ile birlikte projenin bulunduğu ildeki yetkili banka şubesine başvuru ve satın alma taahhütnamesi imzalanacak.
- Şehit aileleri hak sahipliği belgesi götürecekler, onaylananlar sadece yetkili banka şubelerinden başvuru yapabilecekler.
- Engelli vatandaşlardan en az %40 engelli olduğuna dair geçerli bir sağlık raporu istenecek.
- 10:19Başvuru Şartları ve Yöntemleri
- Onsekiz yaşından küçük engelli çocuğu olan anne ve baba kendi adına engelli kategorisinden e-devlet üzerinden başvuru yapabilirler.
- Emekli vatandaşlar Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren belge ile e-devlet üzerinden başvuru yapabilirler.
- E-devlet üzerinden başvuru yapanlar, daha sonra verdikleri belgeyi sözleşme aşamasında ibraz etmek zorundadır.
- 11:00Başvuru Süreci
- E-devlet üzerinden başvuru yapmak için "konut işyeri başvuru" hizmetini seçip projeyi seçerek başvurunuzu yapabilirsiniz.
- E-devlet başvuruları 28:10'da bitecek, normal başvurular bankalarda ise 31:10'a kadar devam edecek.
- E-devlet üzerinden başvuru yaptıktan sonra ödeme için size SMS kanalıyla özel bir IBAN gönderilecek ve bu IBAN'a EFT, havale veya ATM ile ödeme yapmanız gerekecek.
- 12:36Başvuru Kategorileri ve Kura Çekilişleri
- Konutların %5'i şehit ve gazilere, %5'i engellilere, %20'si emeklilere, %20'si genç vatandaşlara, %50'si ise diğer herkes için ayrılmıştır.
- Başvurular dolarsa ve başvuru sayısı ayrılan konut sayısından fazla olursa, kura noter huzurunda çekilecek.
- Kurada hak sahibi olamayanlar, kura çekiliş tarihinden itibaren beş iş günü içerisinde başvuru yaptıkları bankanın şubelerinden veya ATM'lerinden paralarını geri alabilecekler.
- 13:34Konut Belirleme Kurası
- Projeler çıktıktan ve ihaleler yapıldıktan sonra konut belirleme kurası çekilecek.
- Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ'nin belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir.
- İhale sonrası konut sayılarında azalma olması durumunda, konut belirleme kurası ile birlikte ilk belirlenen hak sahipleri arasında konut sayısı kadar hak sahibi belirleme kurası çekilecektir.
- 14:58Sözleşme Aşaması ve Gerekli Belgeler
- Sözleşmenin imzalanması için nüfus müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan projenin bulunduğu il sınırları içerisinde bir yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge gereklidir.
- Engelli vatandaşlar için %40 engelli olduğuna dair devlet tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporu istenecektir.
- Emekli vatandaşlar için Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösterir bir belge istenecektir.
- 16:24KDV Ödemesi ve Konut Devri
- KDV ödemesi anahtar teslim tarihinde 365 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk edecek katma değer vergisi tutarı peşin olarak ödenecektir.
- Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçlarını bitene kadar devredemeyecekler.
- Hangi ilde, hangi ilçede ne kadarlık bir proje olduğunu ve hangi bankanın hangi ilçede olduğunu detaylı olarak takip edebilirsiniz.