Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı UYAP satış portalının nasıl kullanılacağını adım adım göstermektedir.
- Video, 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'na göre artık tüm ihalelerin UYAP satış portalı üzerinden yapıldığını açıklayarak başlıyor. Konuşmacı, portalın giriş ekranından başlayarak taşınmaz, arsa ve taşıt kategorilerini gösteriyor, arama yapma yöntemlerini anlatıyor ve bir ihale örneği üzerinden teminat yatırma sürecini detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, icra ihalelerinin sadece borçların malları değil, anlaşamayan mirasçıların mallarının da satıldığı bilgisini vererek, bu platformdan uygun fiyatlı taşınmazlar satın alınabileceğini vurguluyor.
- UYAP Satış Portalı Tanıtımı
- UYAP satış portalı, 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'na göre tüm ihalelerin icra'dan yapılan ihalelerin UYAP satış portalı üzerinden yapılması gerektiği bir sistemdir.
- Daha önce ihalenin son gününe kadar elektronik teklif verilmekte, daha sonra mezar salonunda fiziki ortamda teklifler verilmekteydi, ancak artık tüm ihaleler elektronik ortamda takip edilmektedir.
- Satış portalına giriş yapmak için e-devlet şifresi girilmelidir, korumalı iki aşamalı e-devlet kullanıcıları için telefona gelen mesaj girilmelidir.
- 01:21Satış Portalının Kullanımı
- Satış portalında taşınır, taşınmaz ve taşıt olmak üzere üç ana kategori bulunmaktadır.
- Taşınmaz kategorisinde arsa, tarla gibi alt kategoriler seçilebilir ve il-ilçe seçimi yapılarak satışlar daha da ferdileştirilebilir.
- Ana sayfaya düşen satışların hemen hemen hepsi mahkeme satışıdır, ancak anlaşamayan mirasçıların malları da satılmaktadır.
- 03:13İhale Detayları
- İhalelerde taşınmazın detayları, ada parsel bilgileri ve ihale evrak listesi kamuya açık bilgiler olarak sunulmaktadır.
- Taşınmazın değerlemesine yönelik kişi raporları ve kıymet takdir raporları da kamuya açık olarak görüntülenebilmektedir.
- İhaleye girmek için teminat işlemlerine girilmelidir, teminatlı veya teminatsız işlem seçenekleri bulunmaktadır.
- 05:35İhale Katılım Süreci
- İhaleye katılmak için kendi adınıza veya kurum adına işlem yapılabilir, kurum adına işlem yapmak için MERSİS sisteminde yetkili olduğunuz şirketin adına işlem yapılabilir.
- Teminat yatırma işlemi Vakıfbank üzerinden yapılabilmekte ve ihalenin son gününden bir gün öncesinde saat 23:30'a kadar teminatın yatırılması gerekmektedir.
- İhaleler favoriye alınabilir ve ada parsel uygulamasından taşınmazın mevkiini uydu görüntülerinden görme şansına sahip olunabilir.
- 08:44İhale Avantajları
- İcra ihalelerinde sadece borçların malları satılmamaktadır, anlaşamayan mirasçıların malları da satılmaktadır.
- Bütçenize uygun ihalelere takip alınabilir, örneğin 100 bin lira bedelli taşınmazlar için Türkiye genelinde 1111 tane satış mevcuttur.
- Satış portalı üzerinden arsa ve tarla hisseli olarak alındığında şufa davası ile karşı karşıya kalınmaz.