Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan, gayrimenkul alanındaki dava türlerinden biri olan tasarrufun iptali davaları hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Avukat, meslektaşlarına yönelik teknik bilgiler sunmaktadır.
- Video, tasarrufun iptali davalarının ne olduğu, hangi durumlarda açılabileceği, şahsi bir dava niteliğinde olduğu ve beş yıllık hak düşürücü süresi olduğu konularını ele almaktadır. Ayrıca, bu davaların asliye hukuk mahkemesinde açılması gerektiği ve ivazsız işlemlerin iptali, aciz durumunda yapılan tasarruflar gibi durumlar örneklerle açıklanmaktadır.
- Avukat, bu davaların gayrimenkul davalarının ayrılmaz parçalarından olduğunu ve birçok kişinin alacağına kavuşmasını sağlayan hayati davalar olduğunu vurgulamaktadır. İstihkak davalarına karşı açılan karşı davalarda görevli mahkemenin icra hukuk mahkemeleri olabileceği de belirtilmektedir.
- Tasarrufun İptali Davaları Hakkında Genel Bilgi
- Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul alanında dava türlerinden bahsederek özellikle muris muvazzaları ve tapu iptal tescil davalarını ele alıyor.
- Mal kaçırmak sadece mirasçılar arasında değil, alacaklarından mal kaçırmak amacıyla da bazı işlemler tesis edilebiliyor.
- Tasarrufun iptali davaları, alacaklarından mal kaçırma kastı ile yapılan işlemlerin iptalini düzenleyen bir dava türüdür.
- 01:52Tasarrufun İptali Davalarının Özellikleri
- Tasarrufun iptali davası şahsi bir dava olup, muvazza nedeniyle açılan tapu iptal tescil davalarından farklı sonuçlar verir.
- Bu dava türünde beş yıllık bir hak düşürücü sürenin olduğu, muvazza davalarında ise herhangi bir hak düşürücü süre olmadığı belirtiliyor.
- İcra İflas Kanunu'nun 277. maddesi, iptal davasından maksatın 278-279 ve 280 maddelerde yazılı tasarrufların butlanına hükmettirmek olduğunu belirtiyor.
- 03:30Tasarrufun İptali Davasını Açma Koşulları
- Tasarrufun iptali davasını açmak için önce bir alacak takibi oluşması gerekir.
- Alacaklı, alacağına kavuşmadığını ispatlamak için geçici aciz belgeleriyle veya kesin aciz belgeleriyle kanıtlamalıdır.
- Davacı mutlaka alacaklı taraf olmalı, davalı tarafta ise borçlu ve borçlunun işlem yaptığı üçüncü, dördüncü hatta beşinci kişiler de olabilir.
- 05:32İvazsız İşlemlerin İptali
- İvazsız işlemler, herhangi bir bedel alınmaksızın yapılmış olabilir ve bu işlemler tasarrufun iptali hükümlerine tabidir.
- İflas tehlikesinden ya da acizden itibaren iki yıl geriye dönük ivazsız işlemlerin iptali söz konusudur.
- Evlat edinenle evlatlık arasında yapılan işlemler, makul fiyatın çok altında yapılan satışlar ve aciz halinde yapılan tasarruflar ivazsız işlem olarak kabul edilir.
- 08:15Tasarrufun İptali Davalarında Özel Durumlar
- Aciz halinde yapılan tasarruflarda, mevcut borcu için verilen rehinler, para veya mutad ödeme vasıtalarına aykırı yapılan ödemeler iptal edilebilir.
- Vadesi gelmemiş borç için yapılan ödeme ve alacaklıya zarar vermek kasıt ile yapılan işlemler de iptale tabi kılınabilir.
- Tasarrufun iptali davalarında taşınmaz geri dönmez, sadece o taşınmaz üzerindeki alacak hakkı devam eder ve haciz işlemleri ile satış işlemleri yapılabilir.
- 10:53Tasarrufun İptal Davalarının Özellikleri
- Tasarrufun iptal tescil davaları, taşınmazın aynını ilgilendiren muvazza davalarından farklı niteliktedir.
- Bu davalar şahsi nitelikte olduğu için taşınmazın bulunduğu yerde değil, asliye hukuk mahkemesi'nde açılır.
- Tasarrufun iptal davaları genel yetki hükümlerine tabidir ve karşı dava durumunda görevli mahkeme icra hukuk mahkemeleri olabilir.
- 11:46Tasarrufun İptal Davalarının Önemi
- Tasarrufun iptal davaları teknik olmasına rağmen birçok kişinin alacağına kavuşmasını sağlayan hayati davalardır.
- Gayrimenkul davalarının ayrılmaz parçalarından biridir.
- Kanal sahibi, benzer konuları ve icra hukukuyla gayrimenkulü ilgilendiren konuları izleyicilere sunmaya devam edeceğini belirtiyor.