Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuk uzmanının tahliye takibinde itirazın nasıl yapılacağını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, örnek 14 tahliye takibindeki süreçleri ve itiraz sebeplerini detaylı şekilde açıklamaktadır.
- Video, tahliye emrinin nasıl hazırlanması gerektiğini ve dikkat edilmesi gereken hususları ele alıyor. Tahliye emrine itirazın yedi gün içinde yapılması gerektiği, itiraz sebepleri (icra dairesine yetki, tahliye taahhütnamesi'nin tarihine itiraz, imzaya itiraz ve kira akdinin yenilenmesi) detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, itirazın kaldırılması davası icra hukuk mahkemesinde mi yoksa sulh hukuk mahkemesinde mi açılması gerektiği ve tahliye kararı verildiğinde alınabilecek tedbirler de açıklanıyor.
- 01:32Tahliye Takibinde Örnek 14 Tahliye Emri
- Örnek 14 tahliye emri, uzunca yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazın kira süresi bitmesi durumunda tahliye talebinde kullanılır.
- Tahliye emrinde 15 günlük tahliye müddeti verilmeli ve itirazın 7 gün içinde icra dairesine bildirilmesi gerekmektedir.
- Eksik hazırlanmış tahliye emri durumunda icra dairesine yeniden müracaat edilerek usulca hazırlanması ve tebliğ etilmesi istenmelidir, aksi halde açılan tahliye davası reddedilebilir.
- 03:21Tahliye İtiraz Sebepleri
- Tahliye tebliğine itiraz süresi 7 gün, tahliye müddeti ise 15 gündür.
- İtiraz sebepleri arasında icra dairesine yetki itirazı, tahliye taahhütnamesi tarihine itiraz ve kiralarının yenilendiği itiraz bulunmaktadır.
- Tahliye taahhütnamesi tarihine itiraz, kira akdinin yapıldığı tarihten önceki bir tarihe doldurulmuşsa geçersiz kılınabilir.
- 05:46Tahliye Taahhütnamesi İtirazları
- Tahliye taahhütnamesinin tanzim tarihi kira akdinin başlangıcından önceki bir tarih ise, bu taahhütnamesi kira akdinin yapılması için dikte edilmiş olarak değerlendirilir.
- Taahhütnameler genellikle kiracının imzası ve adresi yazılı olarak alınır, taahhüt tarihi ve tahliye tarihi boş bırakılır.
- İcra hukuk mahkemesi taahhütnamenin tanzim tarihine itirazda kendiliğinden inceleme yapamaz, davayı sulh hukuk mahkemesine bahisle alır.
- 09:33İmza ve Kira Yenileme İtirazları
- Tahliye taahhütnamesindeki imzaya itiraz edilebilir, ancak noterde tanzim edilmiş veya imzası tasdik edilmiş taahhütnamelerde imza itirazı kabul edilmez.
- Kiracı, tahliye taahhütnamesi sonrası kira akdini yenilediğini belirterek itiraz edebilir.
- Kira akdinin yenilenmesi durumunda, noterde tanzim edilmiş veya tasdik edilmiş bir evrak ve üzerindeki imza ile itiraz kabul edilir.
- 13:01Tahliye Sonrası Durumlar
- Tahliye emrine itiraz edilmezse, icra dairesi kendiliğinden tahliye yapabilir.
- Tahliye kararı verilirse, tahliye taahhütnamesinin noterde imzalanmış olup olmadığına bakılmaksızın istinaf ve temyiz yoluna gidilebilir.
- İstinaf veya temyiz mahkemesi incelemesi bitinceye kadar tahliye durdurulmuş olur.