Buradasın
Konutların Turizm Amaçlı Faaliyetlerinin Düzenlenmesi Kanunu ve Yönetmeliği
youtube.com/watch?v=ScZvJdaFC40Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, konutların turizm amaçlı faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin kanun ve yönetmelik hakkında bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, 2 Kasım 2023 tarihinde yayınlanan kanun ve 28 Aralık 2023 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelik kapsamında izin belgesi başvurusu, konutlarda aranan nitelikler, yüksek nitelikli konutların belirlenmesi ve denetim mekanizmaları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. İçerikte e-devlet üzerinden başvuru usulü, maliklerin ve paylı mülkiyet sahiplerinin başvuru koşulları, konutlarda bulunması gereken asgari nitelikler, konaklayacak misafir sayısı sınırlamaları, izin belgesi sahiplerinin yükümlülükleri ve denetim süreçleri açıklanmaktadır. Ayrıca, mevcut kısa dönem kiralama faaliyetleri için izin belgesi başvurusunun son tarihi 31 Ocak 2024 olarak belirtilmiştir.
- Konutların Turizm Amaçlı Faaliyetlerinin Düzenlenmesi Kanunu ve Yönetmeliği
- Konutların turizm amaçlı faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin kanun 2 Kasım 2023 tarihinde resmi gazete'de yayınlandı ve 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girdi.
- Yönetmelik 28 Aralık 2023 tarihinde resmi gazete'de yayınlanarak 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
- Yönetmelik kapsamında izin belgesi başvurusu usulü, konutlarda aranan nitelikler, yüksek nitelikli konutların belirlenmesi ve denetim mekanizmaları belirtilmiştir.
- 00:36Başvuru Usulü
- Başvurular yalnızca e-devlet üzerinden yapılacağı açıkça belirtilerek, e-devlet üzerinden yapılacak başvurular haricinde fiziki başvurular kabul edilmeyeceği belirtilmiştir.
- İzin belgesi başvuruları temel olarak maliklerce yapılacak olup, malikler haricinde bu başvuruları ancak konutlar üzerinde üst hakkı ya da intifakı sahibi kişiler yapabilecektir.
- Aynı binada aynı kişi için yapılacak izin belgesi başvurusu tek bir başvuru olarak gerçekleştirilecektir.
- 01:23Mülkiyet Durumlarına Göre Başvuru Usulü
- Konutlarda birlikte mülkiyet hali el birliğiyle mülkiyet ve paylı mülkiyet olmak üzere iki şekilde mümkündür.
- Paylı mülkiyet durumunda paya sahip tüm maliklerin ayrı ayrı yazılı onay ile başvuru yapılması gerekmektedir.
- El birliği mülkiyetiyle sahip olunması durumunda tüm maliklerin izin belgesi başvurusuna onay vermesi zorunludur.
- 02:15Konutlarda Aranan Nitelikler
- İzin belgesi alınacak konutlarda en az bir yatak, mutfak düzenlemesi ve banyo tuvaletin bulunması, sıcak su imkanı, nizami yatak, yastık, çarşaf ve havlular, kimyevi yangın söndürücüler ile duman dedektörü, kaçış merdiveninin yerini gösteren krotinin asılı bulunması gerekmektedir.
- Konutta kullanılan donanım ve cihazların temiz ve çalışır durumda olması sağlanmalıdır.
- Konutta bulunacak her yatak odası iki kişiyle sınırlandırılmış olup, yatak odaları haricinde iki kişilik bir ilave söz konusu olabilecektir.
- 03:12İzin Belgesi Sahibinin Yükümlülükleri
- İzin belgesi sahibinin yükümlülükleri arasında kiralanan konutu belirlenmiş nitelikler kapsamında kullanıcıya teslim etmek, her kullanıcı değişiminde konutun bakımını ve temizliğini sağlamak, haşere ilaçlamasını yapmak ve buna ilişkin kayıtları tutmak bulunmaktadır.
- Site ve bina yönetimi tarafından konulmuş kuralları çevrimiçi ya da fiziki olarak kullanıcılar ile paylaşmak, kimlik bildirme kanunu kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmek ve kişisel verilerin korunması kanununa uyumlu bir kiralama süreci yürütmek zorunludur.
- Bakanlıkça kısa dönemli kiralamalara ilişkin olarak hazırlanmış plaketi konut girişine asma zorunluluğu bulunmaktadır.
- 03:46Denetim Süreci
- İzin belgesi başvurusunun olumlu sonuçlanması halinde, izin belgesinin düzenlendiği tarihten itibaren otuz gün içerisinde valilik eliyle ilgili konutta denetim yapılacak.
- Denetimde asgari niteliklere sahip olmadığı belirlenen konutların izin belgesi sahipleri hakkında idari para cezası düzenlenecek olup, ayrıca eksiklerin giderilmesi için onbeş günlük süre verilecek.
- Bu süre sonunda yapılacak iki denetimde eksikliklerin giderilmediğini tespiti halinde izin belgesinin iptali söz konusu olacak.
- 04:26Yüksek Nitelikli Konutlar
- Yüksek nitelikli konutların tanımı ilgili yönetmelikte yapılmıştır ve bir konutun yüksek vizeli konut sayılması için planlı imarlar yönetmeliğinin 19. maddesinde belirlenmiş olan alanlar içerisinde yapılması gerekmektedir.
- Yönetmeliğin geçici maddesinde yapılan düzenleme ile 1 Ocak 2024 tarihinden önce yapılmış olan ve yönetim planında kısa dönemli kiralamalara ilişkin bir madde bulunan rezidans ve yüksek nitelikli konut özelliklerine sahip tüm konutlar, planlı alanlar yönetmeliğinin 19. maddesine giren alanlar içinde yapılmasına gerek kalmaksızın kanun ve yönetmelik kapsamında yüksek nitelikli konut olarak sayılacaklardır.
- Mevcutta kısa dönem kiralama faaliyeti yürüten konutlar için izin belgesi başvurusunun son tarihi 31 Ocak 2024 olarak belirlenmiştir.