Buradasın
Kiracının Erken Çıkması ve Ev Sahibinin Hakları
asmhukuk.com/20170116/kiracinin-erken-cikmasi-halinde-evsahibi-kalan-aylarin-kirasini-alabilir-mi/Yapay zekadan makale özeti
- Temel Kurallar
- Kiracı erken tahliye ederse, kira sonuna kadar ev sahibinin zararını ödemekle yükümlüdür
- Tahliye için evin fiilen boşaltılması ve anahtarın teslimi gereklidir
- Kiracı tahliye tarihini ispatlayamazsa, ev sahibinin bildirdiği tarihe itibar edilir
- Ev Sahibinin Hakları
- Ev sahibi, tahliye tarihinden boş kalan süreye ait kira bedelini alabilir
- Ev sahibi, yapmaktan kurtulduğu giderleri kira bedelinden düşebilir
- Ev sahibi, kiralananı başka amaçla kullanmaktan kaçındığı yararları düşebilir
- Yargıtay Kararı
- Erken tahliye durumunda makul süre kira bedeli kiracıdan tahsil edilir
- Peşin ödenen kira bedeli, erken tahliye nedeniyle mahsup edilmelidir
- Depozito bedeli, erken tahliye nedeniyle kalan kira borcundan düşülmelidir