Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, avukat Medine Aracı ile birlikte sunulan, kira uyuşmazlıklarında 1 Eylül itibariyle başlayacak olan zorunlu arabuluculuk sürecini anlatan bir bilgilendirme içeriğidir.
- Video, arabuluculuk kavramının tanımıyla başlayıp, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sürecinin nasıl işlediğini detaylı şekilde açıklamaktadır. Zorunlu arabuluculuk, kiralananın icra yoluyla tahliyesi hariç genel mahkemelerde açacağınız davalarda uygulanacaktır. Başvuru süreci, arabulucu atanması, toplantı yapılması, anlaşma tutanağı veya anlaşamama tutanağı hazırlanması ve ücret konuları hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, 1 Eylül'den önce açılmış davalarda arabulucuya başvurma şartı aranmayacağı da belirtilmektedir.
- 00:06Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Sistemi
- 1 Eylül itibariyle kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk dönemi başlayacak.
- 7445 sayılı yeni yasa ile kira uyuşmazlıkları zorunlu dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındı.
- Arabuluculuk, uyuşmazlık olan kişilerin tarafsız bir arabulucu eşliğinde müzakere ettikleri süreçtir.
- 01:09Arabuluculuk Sisteminin Uygulanma Şartları
- 1 Eylül'den itibaren kira uyuşmazlıklarında önce arabulucuya başvurulmalı, anlaşma sağlanamazsa dava açılabilir.
- 1 Eylül'den önce açılmış veya istinaf ve yargıtay aşamasında olan davalar için arabulucuya başvurma şartı aranmayacak.
- Zorunlu arabuluculuk, kiralamanın icra yoluyla tahliyesi hariç genel mahkemelerde açılan davalarda uygulanacak.
- 02:35Arabuluculuk Süreci ve Başvuru
- Hem kiracı hem de kiraya veren arabulucuya başvurabilir, adliyelerdeki arabuluculuk merkezlerine giderek veya avukatları aracılığıyla UYAP sistemi üzerinden başvurabilir.
- Avukat aracılığıyla başvuru yapıldığında ortalama 1-2 gün, kişisel başvuru yapıldığında 9-10 gün içinde arabulucu atanır.
- Arabulucu atandıktan sonra tarafları ayrı ayrı arayarak uyuşmazlık konusunu öğrenecek ve müsaitlik durumuna göre toplantı düzenleyecektir.
- 03:44Arabuluculuk Sonuçları ve Ucretlilik
- Arabulucunun yönlendirme yetkisi yoktur, sadece müzakere ortamını hazırlar.
- Anlaşma sağlanırsa her iki tarafın imzalayacağı tutanağı ilan niteliğinde olup, tekrar dava açılamaz.
- Anlaşma sağlanamazsa anlaşmazlık tutanağı düzenlenir ve dava açılırken bu tutanağa eklenir.
- Başvuru aşamasında ücret alınmaz, anlaşma sağlanırsa ücretler yarı yarıya paylaşılır, sağlanamazsa kaybeden taraf tüm ücreti öder.