Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, imar affından yararlanmak isteyen hak sahiplerine yönelik bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, imar affından yararlanmak için gerekli adımları ve yapı kayıt bedelinin hesaplanma yöntemini detaylı şekilde anlatmaktadır. İlk olarak başvuru süreci ve yapı kayıt belgesinin oluşturulması açıklanmakta, ardından yapı kayıt bedelinin hesaplanma formülü (arsa maliyeti ile yapı maliyetinin toplamı %3 konut, %5 iş yerleri için) örneklerle gösterilmektedir. Son olarak, farklı yapı türleri için bakanlık tarafından belirlenen sabit yapım maliyetleri ve arsa rayiç bedellerinin nasıl öğrenileceği hakkında bilgiler verilmektedir.
- 00:11İmar Affı ve Yapı Kayıt Belgesi
- İmar affından yararlanmak isteyen hak sahipleri ilgili bakanlık il müdürlüklerine başvurabilir veya uzman şirketler aracılığıyla e-devlet üzerinden gerekli bilgileri girebilirler.
- İmar affından yararlanılan bina için yapı kayıt belgesi oluşturulur ve resmi niteliğe kavuşması için yapı kayıt bedeli ödenebilir.
- Yapı kayıt bedeli ödenince yapı kayıt belgeleri onaylanır ve kaçak binalar imar affı kapsamından yararlanabilir hale gelir.
- 00:50Yapı Kayıt Bedeli Hesaplama
- Yapı kayıt bedeli hesabı iki aşamada yapılır: arsanın emlak vergi değeri ve binanın m² değerine göre yapım maliyeti hesaplanır.
- Arsa maliyeti ile yapı maliyetinin toplamının %3'ü konutlar için, %5'i iş yerleri için yapı kayıt bedeli olarak ödenir.
- Örnek olarak, 200 m² arsada 400 m² konut için arsa rayiç bedeli 100.000 TL, yapı maliyeti 400.000 TL ise toplam 500.000 TL'den konut için %3, iş yeri için %5 oranında bedel hesaplanır.
- 02:24Yapı Malıyeti Sabit Rakamları
- Bakanlık tarafından belirlenen sabit rakamlara göre tarımsal basit yapı için birim maliyet 200 TL/m²'dir.
- 1-2 katlı az katlı yapılar için 600 TL/m², 3-7 katlı orta katlı yapılar için 1.000 TL/m², 8 kat ve üzeri yüksek katlı yapılar için 1.600 TL/m²'dir.
- Lüks yapılar, sosyal donatılar (hastane, okul, AVM) ve güneş enerji santralleri için metrekare fiyatı 2.000 TL'ye kadar çıkabilir, güneş enerji santralleri için MW başına 100.000 TL inşaat maliyeti belirlenmiştir.
- Hak sahipleri arsa rayiç bedellerini öğrenmek için ilgili belediyelere başvurabilir veya internet üzerinden mahalle bazında sorgulama yapabilirler.