Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuk uzmanının 28 Kasım 2020 tarihinde yapılan değişikliklerle tarım arazisi üzerinde kurulan hobi bahçeleri için yeni kanun hükümlerini açıkladığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, hobi bahçelerinin yasal durumunu detaylı şekilde ele alıyor. 28 Kasım 2020 öncesi ve sonrası kurulan hobi bahçeleri için farklı yaptırımlar açıklanıyor. Valilik tespiti sonrası yıkım kararı, idari para cezaları, hapis cezaları ve tarım arazisinin eski haline getirilmesi için gerekli süreçler anlatılıyor. Ayrıca, hobi bahçelerinin nasıl satın alınabileceği ve satılabileceği konusunda da bilgiler veriliyor.
- 00:07Hobi Bahçeleri ve Toprak Koruma Kanunu
- Hobi bahçeleri olarak bilinen tarım arazileri üzerine kurulan bahçeler, özellikle büyükşehir etrafında pandemi sürecinde ciddi talep görmüş ve yaygın bir şekilde alım satımı yapılmaya başlanmıştır.
- 28 Kasım 2020 tarihinde Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu (5403 sayılı) ilgili maddelerde değişiklik yapılarak hobi bahçeleri konusunda ciddi yaptırımlar getirilmiştir.
- 01:01Hobi Bahçeleri İçin Yaptırımlar
- Toprak Koruma Kanunu kapsamındaki tarım arazisi üzerinde hobi bahçesi mevcutsa, valilik tespiti sonrası yıkım kararı verilecek ve idari para cezası kesilecektir.
- İdari para cezası bin liradan aşağı olmamak üzere her metrekare için on lira olacak şekilde kesilecek ve iki aylık süre verilecektir.
- Bu süre içerisinde eski hale getirilmemişse idari para cezası üç kat olarak uygulanacak ve yıkım özel idare veya valilik tarafından gerçekleştirilecektir.
- 02:34Yıkım Masrafları ve Hapis Cezası
- Belediye ve il özel idaresi yıkımı geciktirirse, bakanlık yıkım masrafını tahsil edecektir.
- Yıkım masrafı hem toprak sahibi hem de hobi bahçesini kuran veya işleten kişi tarafından ödenecektir.
- 28 Kasım 2020 tarihinden itibaren tarım arazisi olarak kullanılan yerde hobi bahçesi tesis edilmişse ve kooperatif veya şirket ortaklığı şeklinde yapılmışsa, kooperatif yöneticilerine, şirket yetkililerine ve aracılık yapanlara bir ila üç yıl arasında hapis cezası verilecektir.
- 04:30Tüzel Kişiliklere Yönelik Yaptırımlar
- Tüzel kişiliklere (kooperatif, şirket veya emlak kurumu) yönelik elli bin lira ile ikiyüzelli bin lira arasında idari para cezası hükmü getirilmiştir.
- Hem idari para cezasının yoğunluğu hem hapis cezası dikkate alındığında, tarım arazisi olarak kullanılan yerlerin hobi bahçesi olarak kullanılmaması kararlaştırılmıştır.
- 06:52Hobi Bahçelerinin Alternatifleri
- Hobi bahçeleri pandemi sürecinde insanların doğayla baş başa kalması ve dijital ortamdan uzaklaşması açısından önemliydi.
- Tarım arazisi dışarısına çıkarılmış topraklarda mevzi imar planı veya normal imar planı kapsamında hisselendirilerek satımı yapılabilecektir.
- Tarım arazisi mevcutsa, planlama alanlar imar yönetmeliği kapsamında sadece oranın yüzde beşine tekabül edecek ve tarım amaçlı kullanılmak üzere yapılar yapılabilecektir.