Buradasın
Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Bilgilendirme
youtube.com/watch?v=7AV3TlLTrW4Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, avukat Murat Yazan'ın sunduğu bilgilendirici bir içeriktir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular ve uygulamanın içinden gelen konular üzerine videolar hazırladığını belirtiyor.
- Video, hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin yasal düzenlemeleri detaylı şekilde ele alıyor. Mücavir alan sınırları içindeki ve dışındaki tarım arazilerinin satış koşulları, başvuru süreçleri, öncelik sıralaması ve avantajlar (fiyat indirimi, taksit imkanları) açıklanıyor. Ayrıca, tarım arazilerinin Türkiye ekonomisi ve gıda güvenliği açısından önemi vurgulanıyor. Video sonunda, hukuk fakültesi tercihine dair kısa bir değerlendirme de yapılıyor.
- Kanal Hakkında Bilgilendirme
- Avukat Murat Yazacağım, uzun süredir ofis ortamının dışında videolar paylaşmakta ve bu videolar çok sayıda izlenmektedir.
- Son paylaşılan "miras payının devri veya miras hakkının devri" videosu iki günde otuz binin üzerinde kişi tarafından izlenmiştir.
- Video konuları izleyicilerden gelen sorular ve uygulama içerisinde yer alan konular üzerinden belirlenmektedir.
- 01:41Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Genel Bilgi
- Mücavir alan sınırları dışındaki tarım arazilerinin satışı için 6292 sayılı kanun, belediye sınırları içerisindeki tarım arazilerinin satışı için ise 4706 sayılı kanun uygulanmaktadır.
- Mücavir alan sınırları dışındaki tarım arazilerinin satışından en az üç yıldan beri kiralayan veya kiracı sıfatıyla bulunan kişiler, aynı sürede kullanıcı sıfatına sahip olanlar ve paydaşlar (hissedarlar) satış talebinde bulunabilir.
- Belediye alanları içerisinde yer alan tarım arazilerinin satışından en az üç yıl süreyle kiracı sıfatına sahip ya da kira sözleşmesi devam eden kişiler, aynı sürelerde kullanıcı sıfatına sahip olanlar ve paydaşlar satış talebinde bulunabilir.
- 03:39Satış Hakkı ve Öncelik Sıralaması
- Satış hakkı noter muvafakatı ile başka bir kişiye devredilebilir ve o kişi de aynı avantajlardan yararlanabilir.
- Satışta öncelik sıralaması: tapuda lehine şer ve belirtme bulunanlara, 4700 sayılı kanun uyarınca hak sahibi olanlara, paydaşlara, kiracılara ve kullanıcılara öncelik tanınmıştır.
- Hazine ait tüm tarım arazileri satışa konu edilemez, belirli sınırlamalar vardır: kamu hizmetine ayrılmamış yerler, imar planı bulunmayan yerler, deniz-kıyı kenar çizgisinden 5000 metre uzaklıkta veya suni göl kenar çizgisinden 500 metre uzaklıkta bulunan alanlar.
- 05:53Başvuru Süreci ve Avantajlar
- Başvurular çevre şehircilik il müdürlüklerine veya kaymakamlıklar aracılığıyla yapılır ve başvuru dilekçesi ile kira sözleşmesi veya remsi dekontları ekine sunulmalıdır.
- Hazine ait tarım arazilerini satın almak için rayiç değerinin %50'sinden satın alma hakkı vardır, peşin ödeme imkanı varsa %20 indirim yapılır ve taksitli seçeneklerde %10'luk indirimler uygulanabilir.
- Tarım arazilerinin satın alınması Türkiye ekonomisi ve gıda güvenliği açısından önemlidir, son dönemlerde tarım alanlarının imara açılması ciddi bir gıda krizi riski oluşturabilir.
- 08:23Meslek Seçimi ve Kanal Hakkında
- Hukuk fakülteleri Türkiye'deki en değerli fakültelerden biridir ve hukuk fakültesi mezunlarının yaptığı işler zevkle yapılabilecek işlerdir.
- Meslek seçiminde en önemli nokta kendi özelliklerinizi değerlendirmek ve bir işi uzun yıllar zevkle yapacağınızı düşünerek tercih yapmaktır.
- Kanal 50 bin aboneyi çoktan geçmiş, 4,5 milyon görüntüleme sayısına ulaşmış ve 100 bin aboneye ulaşmak için çaba gösterilmektedir.