Buradasın
Ev Sahiplerinin Kiracıları Tahliye Etmek İçin Kullanılan Yöntemler
youtube.com/watch?v=TDYJ3mmNEWUYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, ev sahiplerinin kiracılarını tahliye etmek için kullandıkları yöntemleri ve bunların yasal yönlerini anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Videoda hukukçuların görüşleri de yer almaktadır.
- Video, ev sahiplerinin "kızım veya oğlum oturacak" gibi bahanelerle kiracılarını tahliye etmek için noter üzerinden ihtarname gönderme yöntemlerini ele alıyor. Hukukçular, bu tür ihtarnamelerin geçersiz olduğunu, ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek istiyorsa dava açması gerektiğini ve bu süreçte en az iki-iki buçuk yıl sürebileceğini belirtiyor. Ayrıca, ihtarname sonrası evi boşaltan kiracıların mal sahibine dava açarak tazminat alabilecekleri ve ev sahibinin ihtarname gönderebileceği belirli şartlar da açıklanıyor.
- Ev Sahiplerinin Kiracıları Çıkarma Yöntemleri
- Ev sahipleri eski kiracılarını çıkarmak için çeşitli yöntemler kullanıyor, ancak her gün yeni yöntemler ekleniyor.
- Bazı ev sahipleri "kızım veya oğlum oturacak" bahanesiyle noterden ihtarname gönderiyor, ancak hukukçular bu ihtarnamelerin geçersiz olduğunu belirtiyor.
- Ev sahipleri nüfus kayıt örneklerine bakarak "oğlum gelecek" veya "kızım gelecek" bahaneleriyle kirayı artırmak istiyor.
- 00:43Kiracı-Ev Sahibi Anlaşmazlıkları
- Kiracı-ev sahibi arasında anlaşmazlıklar sürüyor ve kirayı artırmak isteyen ev sahipleri yüzde yirmi beş sınırına takılınca çözümü kiracıyı tahliye etmekte buluyor.
- Ev sahipleri kiracıları tahliye ettikten sonra, yeni kiracıların en az iki katı kira bedeliyle oturacağı için herkesi çıkartmaya çalışıyorlar.
- Ev sahipleri "kızım veya oğlum oturacak" diyerek kiracıyı tahliye etmek için noter üzerinden ihtar göndermeye başladı.
- 01:17İhtarname Hakkında Hukuki Bilgiler
- İhtiyac nedeniyle gönderilen ihtarlar mahkeme kararıyla ispatlanmadığı sürece geçersizdir.
- Ev sahibi kiracısına "evi boşalt, oğlum gelecek" gibi nedenlerle ihtar çekme hakkına sahip değildir.
- Kiracı bu sebeple tahliye etmek istiyorsa dava açılmadan sağlanamaz.
- 01:38Kiracının Alınması Gereken Adımlar
- İhtarname ile karşılaşan kiracılar evi boşaltmamalı ve ihtarnameyi dikkate alıp tahliye etmemelidir.
- Kiracılar doğrudan mahkemeye başvurmalıdır, mal sahibi bu davada tahmini olarak Türkiye şartlarında iki-iki buçuk seneyi en az bulacaktır.
- İhtarname sonrası evi boşaltan kiracı, mal sahibine dava açma hakkına sahiptir ve kiraya bir yıllık kira bedelini tazminat olarak alabilir.
- 02:10Ev Sahibinin İhtarname Gönderme Şartları
- Ev sahibinin ihtarname gönderebileceği belirli şartlar vardır.
- Kiracının kira bedellerini geciktirmesi durumunda ihtar çekme hakkına sahiptir.
- Gayrimenkulü sattığında, sözleşmeye aykırılık olduğunda veya on yılı geçmiş olan sözleşmelerde tahliye hakkı getirildiği için ihtar gönderilmesi zorunludur.