Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Dava Kazan" programında sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Sunucu, boşluğunun haline münasipleri haciz edilebilirlik konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.
- Video, bir dava örneği üzerinden İcra İflas Kanunu'nun 82/12 maddesinin uygulanmasını incelemektedir. Boşluğun haline münasip evin haciz edilemezliği, haciz edildiğinde mesken itirazı ile kaldırılabileceği, mesken itirazı davasının açılması için 7 günlük süre olması gerektiği ve evin değeri ile haline münasip evin değeri arasındaki farka göre hakimin vereceği kararlar açıklanmaktadır. Yargıtay kararları ve bilirkişi raporları üzerinden konu somut örneklerle anlatılmaktadır.
- Boşluğunun Haline Münasipleri Haciz Edilebilir mi?
- Programda boşluğunun haline münasipleri haciz edilebilir mi, hangi şartlarda haciz edilebilir konusu incelenecek.
- Davacı, ailesiyle birlikte oturduğu binanın bağımsız bölümlerinde konutunu elde ettiğini ve başka bir taşıma yoktur iddia ederek, İcra İflas Kanunu 82. maddesi gereğince hazin kaldırılmasını talep etmiştir.
- İcra Mahkemesi, 2014 tarihinde davayı kabul etmiş ve gayrimenkule hazin kaldırılmasına dair karar verilmiştir.
- 02:20İcra İflas Kanunu 82/1 Maddesi
- İcra İflas Kanunu 82/1 maddesine göre boşluğun haline münasipleri haczedilemez.
- Boşluğun haline uygun olup olmadığı, haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir.
- Aile terimi geniş anlamda olup, boşluğu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan ve bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar.
- 02:48Mesken İtirazı İncelemesi
- İcra Mahkemesi'nde boşluğun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirilir.
- Hazır edilen yerin kıymeti bundan fazla ise, kanun 82/3 maddesine göre satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıdaki nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar boşluğu bırakılmalı, kalanı alacaklına ödenmelidir.
- Boşluğun görev ve sıfatı, kendisinin daha görkemli bir mesken ikamet etmesini gerektirmez.
- 03:48Yargıtay Kararı ve Değerleme
- Denizli İcra Mahkemesi'ne yazılan talimat üzerine yapılan keşif neticesinde bilirkişi raporu alınmış ve taşınmazın değerinin 105 bin TL olduğu belirtilmiştir.
- Davacının sosyal ve ekonomik durumu incelemesine göre, eşi ve çocuklarla birlikte ikamet edebileceği haline münasip bir dairenin 110 bin TL'ye satın alabileceğini rapor tanzim edilmiştir.
- Yargıtay, boşluğun oturduğu yer ya da yakın bir yer değil, Denizli'nin daha mütevazi semtlerinde veya oturduğu ilçenin daha mütevazi semtlerinde haline münasip edilebileceğinin değerinin belirlenmesi gerektiğini belirtmiştir.
- 05:47Yeniden Değerleme ve Sonuç
- Yargıtay bozma ilanı doğrultusunda alınan ek raporda, taşınmazın keşif tarihi itibariyle 105 bin TL, haciz tarihi itibariyle 85 bin TL olduğu tespit edilmiştir.
- Denizli'nin daha mütevazı çeşitli semtlerinde haline münasip ikamet edebilecek bir evin 110 bin TL'ye satın alabileceği tespit edilmiştir.
- Yeniden değerleme oranları kullanılarak haciz tarihi itibariyle daha mütevazı bir dairenin değerinin 89 bin TL olduğu tespit edilmiştir.
- 07:06Karar ve Sonuç
- Yargıtay bozma ilanı doğrultusunda düzenlenen ek raporla, İcra İflas Kanunu 82/12 maddesi gereğince boşluğun haline münasip evinin hazır edilemeyeceği iddiasıyla açılan şikayet davasının kabulüne dair hüküm tesis edilmiştir.
- Davanın kabulüne, davaya konu gayrimenkul üzerindeki hazin kaldırılmasına, yatırılan harcama mahsubuna, yapılan masrafların ve ücretinin davadan tahsil edilmesine karar verilmiştir.
- Boşluğunun haline münasipleri haczedilemez, mesken itirazı davasını açabilmek için hazin öğrenilme tarihinden itibaren yedi günlük süre vardır.