Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir avukat tarafından borçlunun haline münasip ev kavramı hakkında bilgilendirme amacıyla hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, İstanbul Barosu mensubu olduğunu belirterek konuyu detaylı şekilde anlatmaktadır.
- Video, İcra İflas Kanunu'nun 82/12 maddesinde yer alan "haline münasip ev" kavramını açıklamaktadır. Konuşmacı, borçlunun bir veya iki evi varsa bu evlerin satılamayacağını, ancak bu evlerin nasıl korunabileceğini anlatmaktadır. Haciz sürecinde itiraz yapma, haczedilemezlik şikayetinde bulunma, feragatlerin geçersizliği ve aile konutu meselesi gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, borçluların avukat desteği alamadıkları durumlarda barolardan adli yardım isteyebilecekleri bilgisi de paylaşılmaktadır.
- Borçlunun Haline Münasip Ev Kavramı
- Borçlunun haline münasip ev kavramı, İcra İflas Kanunu madde 82/12'de geçmektedir.
- Borçlunun bir tanecik evi varsa bu ev satılamaz, hatta Yargıtay kararlarında iki olması halinde de satılamayacağına ilişkin istisnai kararlar vardır.
- Haline münasip ev kavramı bayi, gecekondu veya mesken olabilir, yani kullanılmaya elverişli konut alanıdır.
- 02:10Kanunun Amacı ve Uygulanması
- Kanun tam da alacaklı korumak üzere yapılmıştır, Anayasa madde 17'ye göre herkesin yaşaması ve maddi-manevi varlığını koruma hakkı icra hukukundaki somut halidir.
- Borçlunun yaşamını sağlayabilmesi, başkalarının haklarına tecavüz etmemesi ve kamu düzeninin bozulmaması için korunan bir haktır.
- Tebligat adreslerini güncel tutmak ve UYAP ortamında e-devlet üzerinden takip etmek gerekmektedir.
- 03:02Haczedilemezlik Süreci
- İcra dosyasında alacaklı evinize haz ettiğinde size 103 tebliğ gelir, bu tebligatı görüp itiraz etmeniz ve icra mahkemesine haczedilemezlik şikayetinde bulunmanız gerekir.
- İtiraz yapmazsanız gayrimenkulünüzü kaybedebilirsiniz, süresi içerisinde belirtmediğiniz hususlar sebebiyle evinizi kaybedebilirsiniz.
- Borçlu şahıs olarak eviniz halledildiğinde kendiniz kirada olabilirsiniz, ancak evin kirasını ödüyorsunuz ve bu da kanunun koruduğu boşluğun haline münasip kavramının içinde olduğu söylenir.
- 04:15Haczedilemezlik İddiası
- Haczedilemezlik iddiası için illaki tapuda kayıt olma zorunluluğu yoktur, gecekondu dahi bu konuda haz edilemez olarak ileri sürülebilir.
- İcra memurunun bu konuda bir takdir yetkisi vardır, ancak en nihayetinde bu iş yargıya taşınır.
- İcra mahkemesinde bu husus incelenirken, evin gerçekten halinize uygun olup olmadığı ve bu ev satılsaydı borç kapanıp yeni bir ev alabilip alamayacağınız cevabı aranır.
- 05:50Haczedilemezlik Süreci ve Maliyetler
- Haczedilemezlik şikayetinin yapılacağı davanın harcı ortalama 1500-2000 lira gibi bir giderle evinizi kurtarabilirsiniz.
- Kendi iradenizle bulunduğunuz evin ipoteğini verdiyseniz haczedilemezlik şikayetinde bulunamazsınız.
- İpotekli bir eve başka bir alacaklı haciz uygularsa, o alacaklı ya da borçlunun haline münasip evidir ve bu evi satamazsınız diyerek şikayet yollarını kullanabilirsiniz.
- 07:40Feragat ve Aile Konutu
- Daha önce vermiş olduğunuz feragatler geçersiz kılınır, sadece ilgili alacaklıya karşı evin haz edilemez niteliğinden vazgeçmesi ifade eder.
- İkinci konut aile konutu sayılmıyor, ancak Yargıtay'a göre haline münasip ev haz edilemezlik kuralının içinde olabiliyor.
- Elbirliği ile mülkiyet sahibi olanlar (örneğin miras yoluyla evi edinmiş olanlar) haline münasip ev konusunda haciz edilemezlik iddiasında bulunamazlar.
- 10:05Son Tavsiyeler
- Borçlu olabilirsiniz, suçlu değilsiniz; icra taahhüdü vermez ve mal kaçırmazsanız.
- Hacize geldiklerinde hiçbir evrakı imzalama veya imzadan kaçınmak istiyorsanız, avukat desteği alamıyorsanız, il barolarına başvurarak adli yardım merkezlerinden ücretsiz avukat tayin edilmesini isteyebilirsiniz.
- Yargılama masrafları size ait olur, mahkeme karar verinceye kadar sadece avukatınıza para ödemek ve baronunuzdan destek almak mümkündür.