Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda mimar Ahmet Yalın, kaba inşaat maliyeti hesaplama konusunu ele alıyor. Daha önce kaba inşaat yapım aşamaları hakkında bir video paylaştığını ve izleyicilerin maliyet konusunda sorular sorduğunu belirtiyor.
- Video, 100 m²'lik küçük bir dubleks evin mimari ve statik projelerinin incelenmesiyle başlıyor. Ardından hafriyat, temel yalıtımı, beton, demir, tuğla, kereste, OSB, kiremit, omurga, çatı yalıtımı ve işçilik gibi kaba inşaat aşamalarının maliyetleri detaylı olarak hesaplanıyor. Toplam maliyet 830.650 TL olarak belirleniyor. Video, inşaat sürecinin fotoğrafları ve son halinin görüntüsüyle sonlanıyor.
- Giriş ve Proje Tanıtımı
- Mimar Ahmet Yalın, kaba inşaat maliyeti hesaplaması yapacağını belirtiyor.
- Proje, zeminde 50 m², bir katta 50 m² olmak üzere toplam 100 m²'lik küçük bir dubleks ev.
- Zemin katta salon-mutfak (36 m²), küçük tuvalet (2,80 m²) bulunurken, üst katta iki yatak odası (12,75 m² ve 11 m²), giyinme odası (4,50 m²), genel banyo (5 m²) ve depo (2 m²) yer alıyor.
- 01:59Statik Proje Detayları
- Statik projede KD temel 40 cmlik olup 50 cm yükseltme perdesi bulunuyor.
- Projede toplam altı kolon ve plak döşeme (kirişli döşeme) kullanılmış.
- Çatı planında 50 cm saçaklar ve kat yükseklikleri 3 metre olarak belirlenmiş.
- 02:46Maliyet Hesabı
- Maliyet hesaplamasında proje maliyetleri ve belediye harçları dahil edilmemiş, bunlar bölgeye göre değiştiği için ayrı hesaplanabilir.
- Hafriyat maliyeti (kazma ve dolgu) 4 saat sürmüş ve 8.000 TL tutmuş.
- Temel yalıtımı metrekaresi 320 TL olup, çift kat yalıtım ve kumlu membran kullanılmış, toplam 70 metrekare yalıtım alanı 22.400 TL tutmuş.
- 04:05Beton ve Demir Maliyetleri
- Toplam 61 metreküp beton kullanılmış: 6 metreküp gra beton, 20 metreküp temel, 4,50 metreküp yükseltme perdesi, 5 metreküp gra beton, zemin kat kolon 2,50 metreküp, birinci kat kolon 2,50 metreküp, son tabliyede 11,50 metreküp.
- 5 ton demir kullanılmış ve güncel fiyatı 30.000 TL olan demir maliyeti 150.000 TL tutmuş.
- 04:51Tuğla ve Diğer Malzemeler
- İç tuğla 13,50 TL olup, toplam 1.700 adet iç duvar için tuğla kullanılmış ve 17.000 TL tutmuş.
- Dış duvarlar için 14.500 adet izo tuğla kullanılmış ve 43.500 TL tutmuş.
- Tuğlalar için kullanılan kum, çimento ve harç maliyeti 10.000 TL, çatı kereste maliyeti 18.000 TL, OSB maliyeti 15.400 TL, kiremit maliyeti 18.000 TL, omurga maliyeti 2.400 TL, çatı yalıtımı maliyeti 3.200 TL tutmuş.
- 06:09İşçilik ve Toplam Maliyet
- Kalıp demir duvar işçiliği 165 m² (50 temel, 50 zemin üstü, 65 birinci kat üstü saçaklarla birlikte) ve ortalama 1.500 TL/m² fiyatla 247.500 TL tutmuş.
- Çatı işçiliği 65 metrekare çatı alanı için 1.500 TL/m² fiyatla 97.500 TL tutmuş.
- TGV yakıt ve diğer giderler için 10.000 TL yazılmış, toplam inşaat maliyeti 830.650 TL tutmuş.