Buradasın

Bir Binanın Yapım Aşamaları ve Malzeme Seçimi

youtube.com/watch?v=hgSB6lF46KQ&pp=ygURI2h0bWxzaXRlxZ9hYmxvbnU%3D

Yapay zekadan makale özeti

Kısa
Ayrıntılı

Bu video, bir inşaat uzmanı tarafından sunulan kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Videoda Fatih, Murat Bey, Adem usta ve Isa Usta Mer gibi uzmanlar yer almaktadır.
Video, bir binanın yapım sürecini baştan sona detaylı şekilde anlatmaktadır. İçerik, inşaat öncesi süreç (arsa analizi, proje hazırlama, maliyet hesaplaması), inşaat aşamaları (zemin iyileştirme, hafriyat, temel izolasyonu, bodrum yapımı, kat betonları), malzeme seçimleri (tuğla, bims, gaz beton, yalıtım malzemeleri, PVC pencere markaları, laminant parkeler, mutfak dolapları, kapı türleri) ve iskan alma süreci gibi konuları kapsamaktadır.
Videoda her bir inşaat aşamasında dikkat edilmesi gereken teknik detaylar, yasal gereklilikler ve pratik öneriler sunulmaktadır. Özellikle malzeme seçimleri konusunda ağırlık, yalıtım, maliyet ve işçilik açısından karşılaştırmalar yapılmakta, yangın yönetmeliği ve ısı yalıtımı özellikleri gibi önemli konular ele alınmaktadır. Video, inşaat yapmak isteyenler veya iskan alma sürecinde zorluk yaşamamak isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir.

Giriş ve Video Amacı: Bu videoda bir binanın yapım aşamaları adım adım anlatılacak.
İzleyiciler inşaat yaparken karşılaşabilecekleri zorlukları, püf noktalarını ve resmi prosedür sürecini öğrenecekler.
Videoda yönetmeliklere ve kanunlara değinilecek, özellikle dış cephe kaplaması gibi konularda iskan alma sürecinde dikkat edilmesi gereken noktalar açıklanacak.
01:04İnşaattan Önceki Süreç: İnşaat öncesi arsanın iyi analiz edilmesi gerekiyor; imar durum planları, emsaller, plan notları, meclis kararları, çevre teşekkülleri ve maksimum yapı yüksekliği gibi bilgiler belediyeden temin edilmeli.
İmar durum belgesi (çap) alınması idealdir, ancak alınamıyorsa belediyenin imar servislerinden bilgiler alınabilir.
Avan projeler hazırlanırken mimar harita firmasıyla irtibata geçip arsanın rölevesini ister, müteahhit firma maliyet hesabını yapar ve inşaatın karını belirleyen aşamadır.
03:42İnşaat Sözleşmesi ve Zemin Etütü: Müteahhit firma karlılık hesaplarını yaptıktan sonra arsaya yatırım yapma kararı alır (kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa satın alma veya kooperatif kurma).
Arsa üzerinde yapı varsa yıkım ruhsatı alınması gerekir, yoksa bu aşamayı atlayabilirsiniz.
Zemin etütü aşamasında bahçeden numune alınır, laboratuvar sonuçları jeoloji mühendisleri tarafından yorumlanır ve rapor hazırlanır.
04:59Mimari ve Statik Proje Hazırlama: Mimari proje hazırlanırken mimar ile müteahhit firma sık sık toplantı yapar, mimar statik proje müellifi ile fikir alışverişi yapar.
Mimari proje resmi inceleme için önce yapı denetimi ardından belediyeye verilir, onaylandıktan sonra yapı denetim havuzuna dahil edilir.
Zemin etüt raporunun ışığında statik proje hazırlanır, zemin iyileştirmeye ihtiyaç olup olmadığı netleştirilir.
05:52Diğer Projeler ve Yapı Ruhsatı: Mimari projenin onaylanmasının ardından elektrik, makine, tesisat, kalorifer ve harita mühendisleri ilgili projelerini hazırlar.
Yapı ruhsatı almak için belediyeye başvuru yapılırken yapı denetim sözleşmesi, şantiye şefi sözleşmesi, müteahhitle mal sahibi arasındaki sözleşme ve vekaletnameler gereklidir.
Yapı ruhsatı almak için yapı denetim ücreti, kanal kotu, kanalizasyon teknik altyapı harçları, yeni bina inşaat harcı gibi harçlar ödenir.
07:52Mobilizasyon ve Şantiye Hazırlıkları: Şantiye çevresi dışarıdan görünmeyecek şekilde panellerle kapatılır, böylece art niyetli kullanımlar engellenir.
Şantiyenin büyüklüğüne göre konteyner ve benzeri üniteler kurulur, elektrik panosu kurulur.
Şantiye elektriği, suyu ve gerekli diğer abonelikler alınır.
08:36Bina Yıkımı Yöntemleri: Arsada mevcut bir bina varsa yıkım ruhsatı alınmasınlardan müteahhit firma bu binayı elle veya makine ile yıkar.
Bazı durumlarda elle yıkım kaçınılmaz olabiliyor, bu konuda detaylı bilgi için "elle bina yıkımı" adlı bir link bırakılmıştır.
Makine ile bina yıkımı çok daha pratik ve ucuz olduğu için genellikle tercih edilen yöntemdir.
09:42Elle Yıkım Durumu: Elle yıkımı kimse tercih etmez, bazen mecburiyetten dolayı makine ile yıkmak mümkün olmayabilir.
Konuşmacının durumu da böyleydi; ana arterde yıkılan bir yapı vardı ve ön bahçesi bile yoktu, direkt kaldırıma bağlanıyordu.
Makine ile yıkma durumunda konuşmacı show ana haberde olabilirdi.
10:03Binanın Yapım Aşamaları: Binanın yapım süreci zemin iyileştirme işleriyle başlar; statik hesap ve zemin etüt raporuna göre gerekli olan zemin iyileştirme yöntemi geoteknik mühendisinin kararına bağlıdır.
Zemin iyileştirme uygulaması tamamlandıktan veya öncesinde müteahhit firma hafriyat alanında kazı yapar; bu karar şantiye şefinin (inşaat mühendisi) aldığı kararlara bağlıdır.
Zemin iyileştirme durumunda şantiye şefinin inşaat mühendisi olması zorunludur, aksi takdirde ruhsat iptali riski vardır.
11:33Hafriyat ve Temel Hazırlığı: Hafriyat kotuna kadar kazı yapılmadan önce elektrik, doğalgaz, fiber optik ve su hatları gibi resmi hatların varlığı değerlendirilmelidir.
Bitişik nizamla veya yola sıfır bir kazı yapıldığında XA yapılması gerekmektedir.
Hafriyat tamamlandıktan ve zemin tesviye edildikten sonra çalışma payları ile beraber temel alanında grobeton dökülebilir.
12:30Temel İzolasyonu: Temel izolasyonu konusunda iki yöntem vardır: yüzeysel yalıtım veya yapısal yalıtım.
Yapısal yalıtım tercih edilirse temel izolasyonu (bohçalama) yapmaya gerek kalmaz, yüzeysel yalıtım tercih edilirse temel bohçalaması yapılmalıdır.
Yüzeysel yalıtım için genellikle iki kat üç milimlik membran uygulanır ve koruma betonunda kava agrega bulunmamasına özen gösterilmelidir.
13:55Temel Atılması ve Bodrum Katı: Temel atılması sürecinde müteahhit firmanın kalıpçı ekibi kalıplarını kurar, akslarını belirler ve demirci ekibi demirini döşer.
Temel topraklaması ve gerekli tesisat işlemleri tamamlandıktan sonra projesine uygun temel betonu dökülür.
Bodrum katında betonarme perde yerine tuğla perde yapmak yerine betonarme perde yapılması ve yarım bodrum perdesinde kısa kolon oluşturmamak önemlidir.
16:12Kat Betonları ve Döşeme: Kat betonları atılmaya başlanırken, kalıpçı ekibi kolon, kiriş ve döşeme kalıplarını kurar, demirci ekibi yapısal elemanların demirlerini bağlar.
Elektrik taşeronu beton atılmadan önce projesine göre borularını yerleştirir ve baca boşluğu gibi alanların etrafına kalıp kurulur.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın önerisi döşeme ve kirişlerle kolonları birlikte beton dökmektir, ancak segregasyon sorunu yaşanabilir.
17:31Beton Kürlenmesi: Beton ilk yedi gün boyunca ıslak görüntüsünü hiç kaybetmeyecek şekilde sulanmalıdır.
Sadece sabah akşam veya öğlen sulanması yeterli değildir, her gün sulanması gerekir.
Sadece döşeme değil, kolonlar ve kirişler gibi taşıyıcı yapılar da özellikle iyi sulanmalıdır.
18:39İş Güvenliği Ağları: Kaba inşaat zemin kat seviyesinden bir üste çıktığında müteahhit firma hemen iş güvenliği ağlarını kurmalıdır.
İş güvenliği ağları yüksekten düşme nedenli can kayıplarını önler.
Asansör boşlukları, merdiven boşlukları ve dış cephedeki boşlukların hepsinin ağlarla örtülmüş olması gerekir.
19:05Çatı İşleri: Betonarme imalatının tamamlanmasının ardından genellikle önce mantolama işleri ardından çatı işleri yapılır.
Son kat teraslı çekme katı olduğu için sadece teras katın mantolaması hızlıca yapılabilir ve çatı işlerinin önü açılmış olur.
Çatı işlerinde çatı kurulur, yağmur olukları takılır, yalıtımlar yapılır ve kaplama işleri tamamlanır.
19:53Tuğla İşleri: Büyük yapılar için betonarmenin tamamlanmasını beklemeden tuğla işleri başlatılabilir.
Küçük yapılar için tuğla işleri betonarme iki-üç katı ilerledikten sonra alttan başlatılabilir.
Tuğla, BIMS ve gaz beton gibi seçenekler arasında ağırlık, yalıtım, maliyet ve işçilik açısından kıyaslamalar yapılabilir.
20:41Malzeme Karşılaştırması: Ağırlık konusunda en hafif olan gaz beton, deprem kuvvetinin binaya etkisini azaltır.
Yalıtım konusunda gaz beton diğer muadillerine göre daha iyi performans gösterir.
Maliyet ve işçilik konusunda tuğla diğer yapı malzemelerine göre daha avantajlıdır.
21:55Tesisat İşleri: Tuğla işleri tamamlandıktan sonra elektrik tesisatı ve makine tesisatının altyapı işleri başlar.
Banyo yerleşimi için ideal ölçüleri bilmek önemlidir, özellikle vitrifiye kullanımı için.
Banyo yerleşimi için duş, klozet ve lavabo için gerekli ölçüler belirlenmelidir.
23:40Sıva İşleri: Tesisat işlerinin birinci grubu tamamlandıktan sonra çimentolu kaba sıva veya çelik sıva alçı saten alçı gibi sıva işleri yapılır.
Çelik sıva makine ile atılabilen, hazır sıva türü ve kaba sıvaya göre işleri şantiyeli hızlandıran bir seçenektir.
Sıva işlerinde beton kontakt faktörüne dikkat edilmelidir, pürüzsüz betonarme yüzeylere yapılan sıvalar ileride dökülebilir.
25:04Mantolama İşleri: Mantolama işleri kör kasaların takılmasının hemen ardından yapılabilir.
Dış cephe önce sıvanır, ardından mantolama köpükleri yapıştırılır, fileli yalıtım sıvası çekilir ve mantolama işlemleri tamamlanır.
Dış cephede süslemeler, kat silmeleri ve söveler gibi işlemler de yapılır.
25:47Taş Yünü Mantolama İşlemi: Taş yünü mantolama işleminde önce analar çekilip araları doldurulur, sonra taraklayarak şekillendirilir.
Taş yünü öbekleme olmaz çünkü ağır malzeme olduğu için öbekte tozlu bir tabaka oluşur ve bu tabaka taş yünü ile bağdaşmaz.
Mantolama işlemi tamamlandıktan sonra köşelerden ve ortadan dübel atılır, file çekilir ve ertesi gün ikileme yapılır.
26:35Mantolama İmalasında Dikkat Edilmesi Gerekenler: File çekerken filelerin üst üste binmesi gerekir, bıçaktan keserken de filelerin üst üste binmesi önemlidir.
Taş yünün su görme görmemesi gerekir, yağmurdan korunması önemlidir, aksi takdirde fonksiyonunu yitirir.
Karbon, LPS ve XPS arasında tercih, malzemenin dansısı yüksekse XPS daha iyi olabilir, kalınlık en az 6 cm'den 10 cm'ye kadar olabilir.
28:29Yangın Yönetmeliği ve Mantolama Malzemeleri: Yangın yönetmeliğine göre dış cephede kullanılabilen malzemeler sınırlıdır, yüksek yapı inşa ediyorsanız taş yünü kullanmak zorundasınız.
Bina yüksekliği 28,50 m'ye geçen binalarda A2 sınıf malzeme kullanılması gerekiyor, bu da taş yünü levhaya yönlendiriyor.
Bina yüksekliği 6,50 m ile 28,50 metre arasındaki binalarda C sınıfı malzeme kullanılması gerekiyor, bu da karbon EPS veya taş yünü malzemeye yönlendiriyor.
29:17EPS Malzemesi ve Mantolama Uygulamaları: EPS malzeme tek başına değerlendirildiğinde E sınıfı malzeme olsa da sistem halinde değerlendirildiğinde B sınıfı malzemeye götürüyor.
Pencere etraflarında ve giriş kattaki 1,5 metrede hiç yanmaz malzemeye (taş yünü levhaya) ihtiyaç vardır.
Bitişik nizam binalarda yandaki az katlı binanın çatı hizasındaki bölümün tamamen hiç yanmaz malzemeyle kaplanması gerekiyor.
30:09Mantolama Sonrası İşlemler ve Yerden Isıtma: Mantolama işlemi tamamlandıktan sonra dış cephe boyanır ve iş iskelesi sökülür.
Şap aşamasına yaklaşırken son aşama olarak yerden ısıtma boruları döşenir.
Şap yalıtım bandı ses yalıtımı konusunda büyük fark yaratır, duvar ile şapı yalıtarak ses yalıtımı konusunda artıya geçilir.
31:10Şap Atma İşlemi: Şap atarken banyo, koridor, odalar 800 cm olacak, arada eşik basamak olmayacak, hepsi 60x120 cm seramik olacak.
Şap atarken ayağın altında plastik pabuçların olması gerekiyor ki elektrik boruları ve alttaki borular zarar görmesin.
Şap atıldıktan sonra duvar ve tavan kaplaması işlemlerine geçilir, seramik, boya, duvar kağıdı gibi işlemler şap atıldıktan sonra yapılabilir.
34:32Seramik Kaplama İşlemi: Seramik kaplama işleri pencereler takılmadan önce de yapılabilir çünkü seramikler olası bir yağmurdan etkilenmezler.
Laminant kaplama yapmadan önce mutlaka pencerelerin takılması gerekiyor çünkü şiddetli bir yağmurda bütün laminantlar zarar görebilir.
Seramik seçiminde büyük ebatlarda yerden ısıtma olan alanlarda kombine sistemi çalışması gerekiyor, kenarlarda yaklaşık 1 cm boşluk yapmak ve silikon ile dolgu yapılması gerekiyor.
35:59Yerden Isıtma ve Seramikler: Yerden ısıtma ve büyük alanlarda seramikler çalışırken, kenarları derz dolgu ile doldurmak yerine mastik veya poloreten mastik çekmek daha uygundur çünkü esnektir ve seramiklerin patlamasını engeller.
Seramikler, özellikle mermer ve taş, ısıl verimlilik açısından en verimli malzemelerdir çünkü aralarında boşluk olduğu için daha fazla ısı yayılır.
37:08Alüminyum Kompozit Cephe İşleri: Alüminyum kompozit cephe kaplaması için önce binayı lazer tarayarak hata kontrolü yapılır ve sonra 200'lik biberlerle montaj yapılır.
Kaynakların arkalı önlü yapılması ve anklajlarla sağlamlaştırılması, kaynakların çekmesini engeller.
Alüminyum kompozit kaplama için alt karkas çok önemlidir; karkas terazisinde ve altyapıda sağlam olduğunda kompozit daha güzel oturur.
38:48Pencere Montajı: Laminant kaplama yapmak için pencerelerin takılması gerekiyor, ancak alüminyum kompozit kaplamadan sonra takılması daha uygundur.
PVC pencereye kaynak sıçraması ve PVC pencerenin kayıtlarının alüminyumun arkasında kaybolması gibi dezavantajlar yaşanabilir.
Alüminyum pencere sövesi işleri tamamlandıktan sonra PVC kasaları takılır ve PVC pencere işleri için marka, seri ve cam seçiminde önemli ayrıntılar vardır.
39:33PVC Pencere Markaları Karşılaştırması: Penwood markası, Adobe'e bağlı olmasına rağmen artık kendine ait bir marka haline gelmiştir ve ısıl geçirgenlik değerleri oldukça iyi görünmektedir.
Vinsa markası beş odacıklı 70'lik serilerde ısıl geçirgenlik değerleri 1,40 bandında, Pimapen Nirvana serisi ise altı odacıklı 80'lik serilerde 0,95 bandında değerler göstermektedir.
Egepen Nikonik Zendow serisinin ısıl geçirgenlik katsayısı 1,30 bandında olup, Adobe ve Pimapen'e göre daha düşük olsa da hala yüksek bir değerdir.
42:26Laminant Parkeler ve Mutfak Dolapları: Laminant parke, odalara sıcak bir hava katan dayanıklı bir üründür ve hangi laminant parkenin odanıza daha yakışacağını görmek için Yıldız Entegre mobil uygulaması kullanılabilir.
Laminant parkelerin tamamlanması şantiye için ikinci kilometre taşı olarak kabul edilir çünkü sonrasında mutfak dolapları ve kapı gibi elemanlar monte edilebilir hale gelir.
Mutfak dolapları için membran, highgloss, lake, MDF, LA veya akrilik gibi seçenekler bulunmaktadır.
43:29Mutfak Dolapları Türleri: Lake dolaplar parlak ve pürüzsüz yüzeye sahip, renk ve desen seçenekleri sınırsız, kaliteli ve doğal görünüme sahiptir, dayanıklı ve prestijli olup özellikle üst segment projelerde tercih edilir.
Akrilik dolaplar parlak ve pürüzsüz yüzeye sahip, güneş ışığına karşı dayanıklı ve çizilmeye karşı dayanıklıdır, ancak parmak izi gibi lekeleri belli eder.
Highgloss dolaplar görsel olarak göze hitap eder ve pürüzsüz yüzeye sahiptir, ancak kenar bandı ile kaplanmak zorundadır ve köşelerde nem çekme ve şişme problemleri olabilir.
45:09Membran Kapılar: Membran kapılar istenilen renkte ve desenli üretilebilir, lekelere, suya ve ısıya karşı dayanıklıdır.
Ekonomik, pürüzsüz ve kenar bandına gerek kalmadan bütün halde kaplanabilir, country ve rustik mutfaklar için uygun bir malzemedir.
PVC folyonun soyulması ihtimali var ve yenilenemez kapaklar, bu nedenle on üzerinden yedi puan almıştır.
45:40Kapı Türleri ve Özellikleri: Kapılar evin dekorunda önemli bir yer tutar; küçük hacimlerde açık renk, büyük hacimlerde koyu renkler tercih edilir.
Lake kapılar tasarım ve kalite açısından bir numaralı kapı türüdür, uzun ömürlü, dayanıklı ve sınırsız model ve renk seçeneğine sahiptir.
Lake kapılar pahalı ve çizilmelere, kimyasal ürünlere karşı dayanıksızdır, özellikle ıslak hacimlerde kimyasal maddelerin kapılara temas etmemesi gerekir.
46:37PVC Membran Kapılar: PVC membran kapılar mimari olarak lake kapılar kadar olmasa da göze hitap eder, dayanıklı ve çizikler ve deformasyonlar daha az olur.
Prestijli, tüm projelerde kullanılabilir, bakımları kolay, uzun ömürlü ve istenilen renkte üretilebilir.
Camlı ya da camsız kapı olarak şekillendirilebilirler.
47:11Amerikan Panel Kapılar: Amerikan panel kapılar geniş yelpazede renk ve model seçeneği, hafifliği, kolay montajı ve istenilen renge boyanabilmesi avantajlarıdır.
İnşaat sektöründe "kapı koymak için kapı koymuş gibi" bir durum olarak görülür ve alt segment projelerde kullanılır.
Dayanıksızdır ve günümüzde orta ve üst düzey segment projelerde görülmemektedir.
48:00Melamin Kapılar: Melamin kapılar ekonomik kapı çeşitlerinden biridir ve gerçek ahşap görüntüsü elde edilebilir.
Dayanıklıdır ve her alanda kullanım için uygundur.
CNC'ye uygun olmadığı için model seçeneği sınırlıdır.
48:19Merdiven Kaplamaları: Mermer kaplama binanın ortak kullanım alanlarının olmazsa olmazıdır.
Merdivenlerde rıh (kot yüksekliği), basamak, süpürgelik ve döşeme bölümleri bulunur.
Döner basamaklara "yelpaze basamaklı" denir ve şablonlu veya şablonsuz olabilir.
49:54Merdiven Tasarım Detayları: Eskiden merdivenlerde limonluk kültürü vardı ancak artık asansör kullanımı ve yapıştırıcıların zamanla bozulması nedeniyle bu uygulama iptal edilmiştir.
Denizlik mermerlerin duvardan en az 5 cm fazla çıkması gerekir, böylece yağmur suyu aşağıya doğru akabilir.
Merdiven korkuluğu, duvar kağıdı kaplamaları ve kombi dolapları gibi tüm montaj işlemlerini iskan aşamasına kadar halletmek gerekir.
51:32İskan ve İnşaat Süreci: İskan (yapı kullanma izin belgesi), inşaatın kurallara, fen kurallarına, sanat kurallarına ve imar yönetmeliğine uygun inşa edildiğini gösteren bir belgedir.
İskan almak için iskan dilekçesi, mali ilişki kesme belgesi, asansör tescil belgesi, SGK'dan ilişkisizlik belgesi gibi birçok evrak gereklidir.
Bu video standart bir konut tipi için bir kılavuz oluşturmak amacıyla hazırlanmıştır, her proje kendine özel olabilir.

Bir Binanın Yapım Aşamaları ve Malzeme Seçimi

Yapay zekadan makale özeti

Yanıtı değerlendir