Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Ahmet adlı bir konuşmacının yer aldığı, Yunanistan Golden Visa programı hakkında bilgi veren bir sohbet formatındadır.
- Video, Yunanistan Golden Visa programının detaylarını ve avantajlarını ele almaktadır. Program, 250 bin Euro gayrimenkul veya 400 bin Euro başka türde yatırım yapan yatırımcıların elde ettiği özel bir oturma izni olarak tanımlanmaktadır. Ayrıca, Atina'da yatırım yapma konusunda bilgiler verilmekte, %11 peşinatı yatırıp yıl sonuna kadar tamamlayarak yatırım yapmanın avantajları anlatılmaktadır.
- Videoda programın Schengen bölgesinde 6 ay kalma hakkı, banka hesabı açma kolaylığı gibi avantajları, başvuru süreci ve yatırım limitleri hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, Atina'daki kira getirileri (%7-8) ve ileride bu bölgelerin kendi ekonomisini oluşturacağı, fiyatların artma riski olduğu belirtilmektedir. Video, bir sonraki bölümde İtalya'nın yatırım programlarının ele alınacağı bilgisiyle sonlanmaktadır.
- 00:29Yunanistan Golden Visa Programı Tanıtımı
- Yunanistan Golden Visa programı, 250 bin Euro karşılığı gayrimenkul veya 400 bin Euro karşılığı başka türde yatırımlar yapan yatırımcıların elde ettiği özel bir oturma iznidir.
- Yunanistan, yatırım başına en fazla başvurucuya bu hakkı tanıyan ülkedir.
- Yatırım yapan kişinin eşi, çocukları, annesi-babası ve eşinin annesi-babası da üç aile ikamet izninden yararlanabilir.
- 01:30Golden Visa'nın Avantajları
- Golden Visa sahibi kişi Yunanistan'da istediği kadar yaşayabilir ve Schengen bölgesinde bir yılda altı ay kadar gezebilir.
- Yunanistan'ın her yerinde yatırım yapılabilir, ancak Selanik, Atina ve Santorini bölgelerinde yatırım limiti 250 bin Euro'dan 500 bin Euro'ya çıkacak.
- Golden Visa bir vize değil, bir ikamet kartıdır ve sadece Yunanistan değil diğer ülkelere de giriş yapma imkanı sağlar.
- 03:05Golden Visa'nın Ekonomik Avantajları
- Yunanistan ikamet kartıyla banka hesabı açmak ve şirket açmak daha kolaylaşır.
- Teorik olarak Golden Visa vatandaşlığa dönüşebilir, ancak pratikte çok zordur.
- Yunanistan'ın yerleşmeden vatandaşlık almak mümkün değildir.
- 03:52Golden Visa Süreci
- Süreç ilk adım olarak vekaletname vermekle başlar, avukat banka hesabı açar ve vergi numarası alır (yaklaşık 3 hafta).
- Gayrimenkul seçilir, tapu devri yapılır ve yatırım süreci ortalama 1,5 ay sürer.
- İkamet kartları yaklaşık 2 ayda düzenlenir.
- 04:21Yunanistan'ın Diğer Golden Visa Programlarına Göre Avantajları
- Yunanistan ve İspanya, Portekiz'e göre daha hızlı sonuç veren tercih edilen programlardır.
- Portekiz'de 14 aydır golden visa'sı gelmeyen yatırımcılar varken, Yunanistan'da 2 ay sonra ikamet kartı alınabilir.
- Yunanistan, acilen ikamete ihtiyaç duyanlar için iyi bir seçenek olabilir.
- 05:16Kira Getirileri ve Gelecek
- Yunanistan'da kira getirileri Avrupa'nın birçok yerine göre daha yüksektir, Atina şehir merkezinde %7,5-8 kira getirileri elde edilebilir.
- Yunanistan'ın gayrimenkul piyasası kriz sonrası toparlanmış olsa da, kira getirilerinin bu kadar yüksek olması son iki yıl için geçerli olabilir.
- Avrupa Birliği'nden gelen baskılar nedeniyle Yunanistan Golden Visa'sının gelecekte kalkabileceği düşünülmektedir.
- 07:15Yeni Model ve Yatırım Limitleri
- Yeni modelde sistem esnekliğini kaybedecek, eski gayrimenkuller golden vize başvurusunda kullanılamayacak.
- Atina'nın dışında bile kira getirileri %4-4,5 civarında olacak, bu da kötü bir yatırım olmayacak.
- Atina merkezinden Paşa Limanı'na tramvayla 20 dakikada gidilebilecek mesafede olacak.
- 08:31Atina'da Yatırım Fırsatları
- Bugün yüzde on bir peşinatı yatırıp yıl sonuna kadar tamamlayarak Atina'nın merkezinden bir yer almak mantıklı ve iyi bir yatırım yapmak anlamına geliyor.
- Bu bölgeler ileride kendi ekonomisini oluşturacak ve fiyatların çok fazla artma riski var.
- Bir sonraki videoda İtalya'nın yatırım programları konuşulacak.