Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, varlık yönetim şirketleriyle anlaşma konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, varlık yönetim şirketlerinin dosya hesaplamalarını nasıl yaptıklarını ve borçluların pazarlık yaparken dikkat etmesi gereken noktaları anlatmaktadır.
- Video, varlık yönetim şirketlerinin dosya hesaplamalarında dikkate aldığı kriterleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Taşınmaz mal, araç, maaş, yaş, sağlık durumu ve dosya tarihi gibi faktörlerin pazarlık sürecindeki etkisi anlatılmaktadır. Ayrıca, hisseli taşınmazların varlık yönetim şirketleri için zorlu bir durum olduğu ve bu durumun borçluların lehine olabileceği belirtilmektedir. Video, borçluların pazarlık yaparken dikkat etmesi gereken önemli noktaları vurgulayarak sonlanmaktadır.
- Varlık Yönetim Şirketi ile Pazarlık Yapma
- Varlık yönetim şirketi ile anlaşmaya karar verdiğimizde, en önemli soru "nasıl pazarlık yapmalıyım?" sorusudur.
- Çevremizdeki herkesin doğrudan ya da dolaylı olarak varlık yönetim şirketiyle borç ilişkisi olmuş, bazıları dosyalarını anaparadan fazla ödeyerek kapatmış, bazıları ise icra kapak hesabından kapatmak zorunda kalmıştır.
- Çevremizden edindiğimiz farklı bilgiler yüzünden dosya borcumuzu ne kadar ödersek kapatabileceğimiz bilinmemektedir.
- 00:55Varlık Yönetim Şirketi İçin Önemli Kriterler
- Varlık yönetim şirketi için en önemli kriter, adımıza kayıtlı taşınmaz malımız veya aracımızın olmasıdır; bu malların üstünde haciz yoksa indirme yanaşmazlar.
- Maaşlı çalışıp çalışmadığımız da önemli bir kriterdir; maaşımız varsa ve üstünde haciz yoksa, varlık yönetim şirketi saldırgan bir tutum sergiler ve çözüme yanaşmazlar.
- Varlık yönetim şirketi, ayda beşyüz lira da olsa ve beş yıl da sürse dosyalarındaki tüm parayı alabileceklerini biliyorlar, bu yüzden anlaşmayı zorlaştırırlar.
- 01:50Pazarlık Stratejileri
- Çoğu insan, maaşının haciz gelmesin diye sigortasız çalışmak durumunda kalıyor.
- Varlık yönetim şirketi, genç olup olmadığımızı da ön görüyor; çalışma gücümüz varsa maaşlı çalışmak zorunda olduğumuzu düşünüyorlar.
- Eğer hiçbirimiz yoksa ve yaşımız orta yaş gibi ise, dosyayı anaparanın yaklaşık olarak yüzde yirmi'si üstüne kapatma şansımız var; özellikle dosyanız eski tarihli ise anaparaya yakın şekilde dosyayı kapatabiliriz.
- 02:44Borçlunun Lehine Durumlar
- Kronik hastalık veya yaşamsal tehlike arz eden hastalık durumunun olması, borçlunun lehine bir durumdur; varlık yönetim şirketi hesaplama yaparken bunları dikkate alıp dosyayı ana parasına kapatmaya razı hale gelebilir.
- Hisseli olan taşınmazı satmak alacaklı açısından en zor durumlardan biridir çünkü kimse kolay kolay hisseli bir evin veya arazinin ihalesine girmez.
- Hisseli olması varlık yönetim şirketi açısından sıkıntı yarattığı için dosyada anlaşma yoluna giderler.
- 03:43Varlık Yönetim Şirketi Hesaplama Kriterleri
- Varlık yönetim şirketi hesaplama yaparken sırasıyla satılabilecek, haciz konabilecek değerler olup olmadığına, varsa hisseli olup olmadıklarına bakar.
- Hisseli değilse üstlerinde haciz veya ipotek ya da rehin olup olmadığına, yaşımıza, çalışma gücümüze, sağlık durumumuza ve dosyanın kaç yaşında olduğuna bakar.
- Dosyayı kapatmak için çok istekli ve aceleci davranırsak varlık yönetim şirketi bu durumu kendi lehine kullanır ve dosyamızı kendi istediği rakam üzerinden kapatmaya gayret eder.