Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Zeynep Er Ataman ve Gizem Uzuner'in sunumuyla gerçekleşen bir piyasa analizi programıdır. Programda Ata Yatırım'ın Genel Müdür Yardımcısı Cemal Demirtaş, Ahlatçı Yatırım'ın Araştırma Müdürü Barış Türk ve TKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Maya gibi ekonomi uzmanları ile röportajlar yapılmaktadır.
- Video, bankacılık sektörünün 2019 yılı kari ile ilgili BDDK tavsiyesi, borsa performansı, ABD ile ticaret müzakereleri, kur hareketleri ve konut satışları gibi konuları ele almaktadır. Program, bankacılık sektörünün 2020'de daha iyi bir dönem beklediği analiziyle başlayıp, borsa performansı ve teknik seviyeler hakkında bilgiler sunarak devam etmekte, son olarak 2019 Kasım ayı konut satış istatistikleri ve gelecek beklentileri ile sonlanmaktadır.
- Programda ayrıca Ege Endüstri, Emlak Konut, Anadolu Sigorta, Abası Emeklilik, İSGYO ve otomotiv sektörü hakkında şirket haberleri, İstanbul, Ankara ve İzmir'in konut satış payları, ipotekli konut satışlarındaki artış ve yabancı konut satışlarındaki azalış gibi detaylı istatistiksel veriler de paylaşılmaktadır.
- 00:30BDDK'nın Bankalara Temettü Tavsiyesi
- BDDK, 2019 kari ile ilgili bankalara temettü dağıtmaları yönünde tavsiye verdi.
- Geçen sene de aynı şekilde bankalara temettü dağıtılmamıştı, ancak 2018'de bir önceki yıl dağıtılmıştı.
- Son iki yılda bankacılık sektörü ciddi bir türbülanstan geçiyor ve bu sene de temettü ödemesi beklenmiyordu.
- 01:19Banka Hisseleri ve Sermaye Durumu
- Sermaye açısından bu yıl bankalara destekleyici bir unsur olacaktır.
- 2019 yılında özellikle provizyonlardan dolayı bankacılık karlarının düşeceği, ancak düşük faiz ortamında faaliyet karının yükselmesine rağmen.
- 2020'den itibaren kredilerin yeniden dönüşümü için sermayelerin içeride tutulması faydalı olacaktır.
- 02:28Bankacılık Sektörü ve Ekonomi İlişkisi
- 2018 Temmuz-Ağustosundan sonra bankacılık hisselerinden uzak durulması öneriliyordu, ancak düşük faiz ortamında 2019 ortalarından itibaren bankalara daha sıcak bakılıyor.
- Bankacılık sektörü ekonominin bir dinamosu olduğu için sağlıklı hale gelmesi önemlidir.
- TL istikrarlı olduğu sürece ve ekonomide büyüme oldukça bankaların batık kredilerle ilgili sorunlarının azalması veya rehabilite olması söz konusu olabilir.
- 04:54Kredi Büyümesi ve Riskler
- Kredilerin hız kazanması için yeniden sermayenin güçlü olması gerekiyor.
- 2019 yılında %7 civarında bir kredi büyümesi oldu, ancak ekonomi genç olduğu için kredi ile dönüyor.
- 2020'de ekonomik büyümeyi daha iyi finanse edebilmek için bankalara daha fazla kredi verme imkanı doğacaktır.
- 07:07Global Piyasa Durumu ve ABD Ticaret Anlaşması
- Haftanın ikinci işlem gününe baktığımızda global olarak riskli varlıklara olan eğilimin devam ettiğini görüyoruz.
- ABD için ticaret müzakerelerinden çıkan sonuçlar ve 15 Aralık'taki gümrük tarife ortadan kalkması iyimserlik yaratıyor.
- Ticaret anlaşması detaylarına yönelik eksik kısımlar ve imzalanmış bir anlaşma olmaması belirsizlik yaratıyor, ancak 15 Aralık'ın gündemden kalkması ve ticaret anlaşması ile karşılıklı gelen beyanatlar yükselişleri destekliyor.
- 08:51Türkiye Piyasası ve BDDK Kararı
- ABD ile ilişkilerde son günlerde gelen gerilim artışı ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamaları gerginliği artırmış olsa da, CDS tarafında 280'li seviyelere gelinmiş olması ortamı rahatlatıyor.
- BDDK'nın açıkladığı 2019 yılı karlılığının dağıtılmamasına yönelik tavsiye kararını bankacılık sektörü açısından olumsuz değerlendirmemek gerekiyor.
- Faiz indirimi süreçlerinin gelmesiyle birlikte bankacılık endeksinde %36'ya varan bir yükseliş yaşanmış ve 2020 yılında daha fazla kredi verme potansiyeli yaratabilmesi açısından özkaynakların güçlü tutulması önemli.
- 10:12Borsa Performansı ve Kur Durumu
- Viyop tarafı pozitif bir başlangıç yaptı ve endekste 110.000 seviyesinin üzerinde bir tutunma gerçekleşiyor.
- Bankacılık endeksi tarafında dolar bazlı 2,70 cent'lik bir takımı var ve bu seviyeye yakalanırsa potansiyel yükseliş olabilir.
- Kur tarafında geçen haftaki Merkez Bankası kararından sonra yukarı yönlü eğilim artmış, şu anda 5,85'in biraz üzerinde deneniyor ve 5,88 seviyesi yakından takip ediliyor.
- 11:29Borsa Açılışı ve Şirket Haberleri
- Borsa %33 yükselişte 369 puanlık artışla günü 111.495 puan seviyesinde karşıladı.
- Ege Endüstri, Mergin Market'te yer alan Ege Endüstri Holding'in Ege Endüstrideki çoğunluk hissesini satacağı yönündeki haberleri yalanladı.
- Emlak Konut, Eyüp projesi inşaat işleri için 216 milyon TL'den başlayıp 216-236 milyon TL'ye kadar çıkan tekliflere sahip.
- 12:45Sigorta ve Otomotiv Sektörü Verileri
- Anadolu Sigorta'nın Kasım 2019 brüt prim üretimi bir önceki yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında %28 oranında bir artışla 574,50 milyon TL'ye yükselmiş.
- 11 aylık prim üretim rakamları brüt olarak geçtiğimiz yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında %15'lik bir artışla 5,70 milyar TL'lik bir prim üretimi gerçekleştirildi.
- Otomotiv sanayi üretiminde Kasım rakamları %5,40'luk bir artışa işaret ediyor, ancak 11 aylık üretim rakamları yıllık %7,10'luk düşüşe işaret ediyor.
- 14:41Otomotiv Sektörünün İhracat ve İç Pazar Verileri
- Otomotiv sanayinin ihracat hacmi Kasım ayında %4,9'luk bir düşüşle 115 bin adete geriledi, 11 aylık ihracat verisi ise %6'lık bir düşüşle 1.146 bin adete taşınmış oldu.
- Kasım ayında iç pazar rakamları değişiklik göstermedi, 60 bin adet olarak gerçekleşmiş ve 11 aydaki iç pazar rakamları %29'luk bir daralmaya işaret ediyor.
- 2019 yılında Ford Otosan 335 bin ila 345 bin, Tofaş'ta ise 200-210 bin adetlik bir ihracat hacmi hedefliyorlardı, ancak 11 aylık performansın tamamına baktığımızda her iki şirkette bu hedefin biraz altında kalabilir görünüyor.
- 15:47Kasım Ayı Konut Satışları
- Kasım ayı için konut satışları 138.372 seviyesinde, geçen yılın aynı dönemine göre %54,40 oranında artış göstermiştir.
- İstanbul 24.924 konut satışıyla %18 pay, Ankara 14.406 konut satışıyla %15,10 pay, İzmir 8.428 konut satışıyla %6,10 pay almıştır.
- Konut satış sayılarının en düşük olduğu bölgeler Ardahan (21 konut), Hakkari (44 konut) ve Bayburt (72 konut) olmuştur.
- 16:20İpotekli ve Diğer Konut Satışları
- İpotekli konut satışları Kasım ayında 43.911 seviyesinde, geçen yılın aynı ayına göre %724,80 oranında artış göstermiştir.
- Diğer konut satışları 94.461 konut seviyesinde, %12,10 oranında yükseliş göstermiştir.
- İlk defa el değiştiren konut satışlarında %19,80 artışla 48.909 seviyesi, ikinci el konut satışlarında ise %83,30 artışla 89.463 seviyesi açıklandı.
- 16:58Yabancı Konut Satışları
- Yabancılara konut satışları Kasım ayında %14,60 azalışla 3.988 seviyesinde açıklandı.
- En çok yabancının rağbet ettiği konut satışı noktası İstanbul oldu (1.885 konut), ardından Antalya (825 konut) ve Ankara (218 konut) geldi.
- Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı (575 konut), ardından İran (500 konut), Rusya (300 konut), Afganistan (216 konut) ve Suudi Arabistan (174 konut) geldi.
- 17:40Konut Satışlarının Analizi
- Faiz oranlarının düşmesiyle konut satışlarında yüzbin seviyesinin üzerinde tutunan bir performans takip edilmektedir.
- TUİK'in istatistikleri açıklamaya başladığı tarihten bu yana en sert yıllık artışı kaydetmiş durumdayız, %54,40 oranında artış göstermiştir.
- Geçtiğimiz yıl Kasım ayı rakamları %27'lik bir düşüşe işaret etmişti.
- 18:31Konut Kredisi Faizleri ve Satışlar
- Merkez Bankası'nın açıkladığı ortalama mortgage kredi faizi %12,78 seviyesindedir.
- Geçtiğimiz yılın Mayıs ayında %13'ler seviyesindeyken, 2017'nin son çeyreğinde en son bu kadar düşük konut kredisi faizi görülmüştür.
- Faiz kampanyaları hem baz etkisi hem de faizin görece düşük olmasından kaynaklı konut satışlarında kendini göstermiştir.
- 19:59TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Maya'nın Değerlendirmesi
- Eylül ve Ağustos ayı itibarıyla ipotekli satışlarda ciddi bir artış görülmüş, bu da %0,99 aylık bazdaki konut kredisi faiz oranına bağlıydı.
- Kasım itibariyle satışlar 43.000-44.000 adet seviyesinde, bir ivme kaybı görülmektedir.
- Bekleyen talep ağırlıklı olarak Ağustos, Eylül ve Ekim aylarında harekete geçmiş, Kasım ayı itibarıyla bir miktar yavaşlama trendine geçmiş gibi görünmektedir.
- 21:31Konut Fiyat Endeksi ve Gelecek Beklentileri
- Satış fiyat endeksinde ilk defa geçen ay itibariyle artıya geçmiştir, ancak İstanbul'un negatifte kaldığı belirtilmiştir.
- Şu an için reel olarak enflasyon karşısında bir artıştan bahsedilemeyecek, en azından 2019 yıl sonuna kadar.
- 2020 itibarıyla mevduat faiz oranlarının düşmesi ve enflasyonun görece daha düşük olması durumunda gayrimenkulün tekrar eden reel bazda fiyat artışına sebep olabileceği dönemler olabilir.
- 22:19Borsa Performansı
- Borsa şu anda artıda, 7 hisse düşüşte olduğu için toplu bir yükseliş göstermektedir.
- En çok yükselenler: Güneş Sigorta, Çemaş Döküm, Şereflik, Zorlu Enerji ve Işıklar Enerji.
- Düşenler arasında Galatasaray, Mavi Giyim, Park Elektrik, Gözde Yatırım Ortaklığı ve İhlas Holding bulunmaktadır.