Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı konut kira vergisinin nasıl hesaplanacağını adım adım anlatmaktadır.
- Video, konut kira vergisinin hesaplanmasında kullanılan iki yöntem (gerçek gider ve götürü gider) hakkında bilgi vererek başlıyor. Ardından Excel programında kira vergisi hesaplama için gerekli adımlar gösteriliyor. Hesaplama için aylık kira geliri, konut istisnası tutarı, indirilebilecek giderler ve vergi dilimleri kullanılıyor. Video, 2023 yılı için kira gelir vergisi ve damga vergisi hesaplamalarını örnek olarak göstererek, toplam ödenecek vergi tutarının nasıl bulunacağını açıklıyor.
- Konut Kira Vergisi Hesaplama Yöntemleri
- Konut kira vergisi hesaplanırken gerçek gider ve götürü gider iki farklı yöntem kullanılır.
- Gerçek gider yönteminde kanıtlanabilir faturalar kira gelirinden düşülür, ancak bu faturalar beş sene boyunca saklanmalıdır.
- Götürü gider yönteminde kira gelirinden standart olarak yüzde onbeş düşülerek hesaplama yapılır.
- 00:35Hesaplama İçin Gerekli Değerler
- Konut kira vergisi hesaplaması için iki değer gerekir: hesaplama yöntemi ve aylık kira geliri.
- Aylık kira geliri örneğin 10.000 TL olarak varsayılırsa, yıllık kira bedeli 120.000 TL olarak hesaplanır.
- 2023 yılı için konut istisnası tutarı 21.000 TL olarak belirlenmiştir.
- 02:00İndirilebilecek Giderler ve Vergiye Tabi Gelir
- İndirilebilecek giderler toplamı, hesaplama yöntemi götürü gider ise istisna sonrası yıllık kira bedelinin yüzde 15'ine eşittir.
- Gerçek gider yöntemi seçilirse, indirilebilecek giderler faturalandırılmış giderler üzerinden hesaplanır.
- Vergiye tabi gelir, istisna sonrası yıllık kira bedelinin indirilebilecek giderler toplamından düşülmesiyle bulunur.
- 03:32Kira Gelir Vergisi Hesaplaması
- Kira gelir vergisi, 2023 yılı için belirlenen dilimlere göre hesaplanır.
- Vergi dilimleri: 0-70.000 TL arası %15, 70.001-150.000 TL arası %20, 150.001-370.000 TL arası %27, 370.001-900.000 TL arası %35, 900.001 TL üzeri %40.
- Örnek hesaplamada vergiye tabi gelir 13.330 TL olarak hesaplanmıştır.
- 06:03Damga Vergisi ve Toplam Vergi Tutarı
- Kira gelir vergisi 2023 yılı dilimlerine göre hesaplandığında, damga vergisi 2024 yılına ait olarak 467,20 TL olarak belirlenmiştir.
- Toplam vergi tutarı, kira gelir vergisi ve damga vergisinin toplamı olarak 13.797,20 TL olarak hesaplanmıştır.
- Excel hesaplama formülünün linki açıklama kısmına eklenecektir.