Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, finansal kiralama işlemlerinin muhasebe kayıtlarını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, finansal kiralama işlemlerinin nasıl değerlendirileceğini ve kaydedileceğini detaylı şekilde anlatmaktadır.
- Video, finansal kiralama işlemlerinde iktisadi kıymet, borç ve alacakların değerlemesi, amortisman hesaplamaları ve kira ödemelerinin ayrıştırılması gibi konuları kapsamaktadır. Ayrıca finansal kiralama tanımı, kira ödemelerinin bugünkü değeri hesaplaması ve kullanılan faiz oranı gibi teknik detaylar da açıklanmaktadır. Konuşmacı, fotokopi makineleri gibi günlük hayattan örneklerle konuyu somutlaştırmaktadır.
- 00:04Finansal Kiralama İşlemlerinde Değerleme Esasları
- Kiracı tarafından finansal kiralama işlemine konu iktisadi kıymeti kullanma hakkı ve sözleşmeden doğan borç, kiralama konusu iktisadi kıymetin rayiç bedeli veya sözleşmeye göre yapılacak kira ödemelerinin bugünkü değerinden düşük olanı ile değerlenir.
- Kiralayan tarafından sözleşmeden doğan alacak, kiralama süresi boyunca yapılacak kira ödemelerinin toplam tutarı ile; kiralama konusu iktisadi kıymet ise net bilanço aktif değerinden kira ödemelerinin bugünkü değerinin düşülmesi sonucu bulunan tutar ile değerlenir.
- İktisadi kıymetin net bilanço aktif değerinden kira ödemelerinin bugünkü değerinin düşürülmesi sonucu bulunan tutarın sıfır veya negatif olması halinde, iktisadi kıymet iz bedeliyle değerlenir ve aradaki fark işleme tabi tutulur.
- 02:19Finansal Kiralama İşlemlerinde Amortisman ve Kayıtlar
- Kiracı tarafından aktifleştirilen finansal kiralama konu iktisadi kıymeti kullanma hakkı, kanunun mükerrer 298. maddesi ve 3. kitabının 3. kısmının 1. bölümünde belirlenmiş esaslar çerçevesinde yeniden değerleme ve amortismana tabi tutulur.
- Kiracı tarafından finansal kiralama sözleşmesine göre yapılan kira ödemeleri borç, anapara ödemesi ve faiz gideri olarak ayrıştırılır.
- Kiralayan tarafından gelecek dönemlere ait faiz gelirleri, kiralanan iktisadi kıymetin finansal kiralama sözleşmesinin yapıldığı tarihteki rayiç bedelinden, her bir dönem sonunda anapara geri ödemelerinin düşünülmesi sonucu kalan tutar üzerinden sabit bir dönemsel faiz oranı yaratacak şekilde hesaplanması suretiyle tahakkuk ettirilir.
- 04:03Finansal Kiralama Tanımı ve Kapsamı
- Finansal kiralama, kira süresi sonunda mülkiyet hakkının kiracıya devredilip devredilmediğine bakılmaksızın, bir iktisadi kıymetin mülkiyetine sahip olmaktan kaynaklanan tüm risk ve yararların kiracıya bırakılması sonucunu doğuran kiralamalardır.
- Kiralama işleminde iktisadi kıymetin mülkiyetinin kira sonunda kiracıya devredilmesi, kiracıya kira süresi sonunda iktisadi kıymeti rayiç bedelinden düşük bir bedelle satın alma hakkı tanınması, kiralama süresinin iktisadi kıymetin ekonomik ömrünün %80'inden daha büyük bir bölümünü kapsaması veya sözleşmeye göre yapılacak kira ödemelerinin bugünkü değerlerinin toplamının iktisadi kıymetin rayiç bedelinin %90'ından daha büyük bir değeri oluşturması hallerinden herhangi birinin varlığı durumunda kiralama işlemi finansal kiralama olarak kabul edilir.
- Doğal kaynakların araştırılması veya kullanılmasına yönelik kiralama sözleşmeleri ile sinema filmleri, video kayıtları, patentler, kopyalama hakları gibi kıymetlerle ilgili lisans sözleşmeleri bu kapsamda değerlendirilmez.
- 06:11Kira Ödemeleri ve Değerleme
- Kira ödemeleri, sözleşmeye göre kira süresi boyunca yapılması gereken kira ödemeleridir; kira süresi sonunda kiralama konusu iktisadi kıymetin kalan değerine ilişkin bir taahhüt olması halinde bu değerde kira ödemesi kabul edilir.
- Kira ödemelerinin bugünkü değeri, kira ödemelerinin sözleşme tarihinde kiralamada kullanılan faiz oranının dikkate alınması suretiyle hesaplanan bugünkü değerlerinin toplamıdır; kullanılan faiz oranı tespit edilemiyorsa, kiracının kiralamaya konu iktisadi kıymeti satın almak için aynı vadeyle alması gereken borç için katlanacağı faiz oranı kullanılır.
- Kiralamada kullanılan faiz oranı, kira ödemeleri ile garanti edilmemiş kalan değer toplamının bugünkü değerinin, kiralamaya konu iktisadi kıymetin rayiç bedelini eşitleyen iskonto oranıdır.