Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, emlak vergisi konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, emlak vergisinin nasıl ödenmesi gerektiği ve hangi durumlarda istisna olabileceği konusunda detaylı bilgiler vermektedir.
- Video, emlak vergisinin ne olduğu, kimlerin ödemesi gerektiği ve kimlerin ödemeyebileceği konularını ele almaktadır. Emlak vergisinin bildirim yükümlülüğü, ödeme oranları (meskenlerde binde bir, diğer binalarda binde iki, arsalarda binde üç), emeklilerin emlak vergisi muafiyeti, deprem sonrası istisnalar ve büyükşehir belediyelerindeki köylerin emlak vergisi durumu gibi konular açıklanmaktadır. Ayrıca, emlak vergisi ödenmemesi durumunda itiraz süreci ve ceza konuları da anlatılmaktadır.
- Emlak Vergisi Hakkında Genel Bilgiler
- Emlak vergisi her yıl Kasım ve Mayıs aylarında taksit ödenen bir vergidir.
- Emlak vergisi beyanna değil bildirime tabi bir vergidir, yani gayrimenkul edinildiğinde belediyeye bildirim yapılması gerekir.
- Emlak vergisi değeri vergi değeri üzerinden hesaplanır ve belediyenin hesaplama yapması gerekir.
- 01:14Emlak Vergisi Bildirim Süreci
- Edinilen gayrimenkule ilişkin o yıl bitmeden bildirim yapılması gerekir.
- Yılın son üç ayı içerisinde edinilmiş gayrimenkul için bildirim üç ay içerisinde yapılabilir.
- Ödeme yapmak istemeyenler "itirazı kayıt" yaparak daha sonra yargıya başvurabilirler.
- 02:14Emlak Vergisi İstisnaları
- Gayrimenkul inşasının tamamlandığı yılı takip eden yıldan itibaren beş yıl boyunca bir çeyrek oranında emlak vergisinde istisna olabilir.
- 6 Şubat 2023'te gerçekleşen deprem nedeniyle çeşitli emlak vergisi istisnaları ve muafiyetleri bulunmaktadır.
- Emekliler için 200 metrekareye kadar olan konutlarda, SGK'dan sadece bir geliri olanlar (ölüm, mağlubiyet, şehitlik, gazilik nedeniyle) emlak vergisi ödemesi gerekmez.
- 03:51Emlak Vergisi Oranları
- Emlak vergisinde binde bir, binde iki, binde üç olmak üzere üç oran vardır.
- Mesken olan binalarda ve arazilerde binde bir oranda, diğer binalarda binde iki oranında, arsalarda binde üç oranında emlak vergisi vardır.
- Büyükşehir sınırları dışında olan yerlerde bu oranlar geçerlidir, büyükşehir sınırları içinde ise çarpı iki yapılır.
- 04:46Özel Durumlar ve Ödeme
- EYT'liler çalışmaya başlarlarsa emeklilik geliri dışında başka gelirleri olduğu için emlak vergisi istisnası mümkün değildir.
- Bildirimi süresinde yapmamak cezalı olabilir.
- Emlak vergisi belediyelere bildirilir ve ilgili belediyenin sitesinden ödenebilir.
- 05:33Özel Durumlar ve Sonuç
- Büyükşehir belediyelerine ilişkin yeni bir kanunla köylerin tüzel kişiliği sona erdi ve mahalle oldu.
- Bu durumda emlak vergisi ödemeniz gerekebilir ve geçmişe dönük ödediğiniz vergileri geri alabilirsiniz.