Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir televizyon programı formatında olup, sunucu ve konuk olarak sosyal güvenlik uzmanı Emin Yılmaz arasında emlak vergisi hakkında bir röportaj gerçekleştirilmektedir.
- Programda emlak vergisinin nasıl hesaplandığı, hangi durumlarda muaf olunabileceği ve ödeme süreçleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Emlak vergisi, 1309 sayılı kanun kapsamında kazanca dayalı vergilendirme sistemi üzerinden değerlendirilmekte, rayiç bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Verginin iki taksit şeklinde ödendiği, birinci taksitin 31 Mayıs'ta, ikinci taksitin ise 31 Kasım'da ödenmesi gerektiği belirtilmektedir. Ayrıca, gelir durumu, ikamet durumu ve sosyal statü gibi faktörlere göre muafiyet durumları da açıklanmaktadır.
- 00:01Emlak Vergisi Hakkında Genel Bilgiler
- İkinci taksideki son ödeme günü 30 Kasım'dır.
- Emlak vergisi, 1319 sayılı kanun kapsamında Türkiye'de bulunan kazanca dayalı vergilendirme sistemi üzerinden değerlendirilmektedir.
- Bina ve arsa sahipleri, bina vergisi ve arazi vergisi adı altında sorumlu sıfatındadır.
- 00:46Emlak Vergisi Hesaplama Şekli
- Dairelerin emlak vergisi, dairenin rayiç bedeli üzerinden değerlendirilmektedir.
- Rayiç bedeli, bakanlık bünyesinde bulunan emlak vergisi takdir komisyonları tarafından dört yılda bir güncellenmektedir.
- 2022 yılında dört yıllık süreç başlamış olup, her yıl yeniden değerlemenin yarısı kadar artış sağlanmaktadır.
- 01:20Vergi Oranları ve Ödeme Şekli
- Konut, arazi vergisi, işyeri vergisi ve arsalar konut arazide küçük yerlerde %1, %2 ve %3, büyük şehirlerde ise %2, konut arazisi işyeri %4, arsalar %6 rayiç değeri üzerinden hesaplanmaktadır.
- Vergiler her yıl tahakkuk ediyor ve iki taksit şeklinde ödeniyor: birinci taksit 31 Mayıs'ta, ikinci taksit 30 Kasım'da.
- Ödenmediği takdirde aylık bazda %2,50 gecikme zammı uygulanmaktadır.
- 02:05Muafiyet ve Ödeme Yöntemleri
- Geliriniz yoksa, 200 m²'ye kadar tek daireniz varsa ve bu dairede ikamet ediyorsanız, emekli, dul, yetim, engelli, şehit ve gazi yakını iseniz muafiyet verilmektedir.
- Ödeme belediyeye giderek, PTT üzerinden havale yaparak veya internet üzerinden e-belediye ile kredi kartıyla yapılabilir.
- Emlak vergisi yılda iki kez mülk sahipleri tarafından ödenmektedir.