Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir televizyon programında sunucu tarafından emlak vergileri hakkında bilgilendirme yapılan bir söyleşidir. Sunucu, Kasım ayının emlak vergisinin ikinci taksit ödeme ayı olduğunu belirterek konuyu ele almaktadır.
- Video, Türkiye'deki emlak vergisi sisteminin temel özelliklerini, vergi oranlarını ve muafiyet koşullarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Emlak vergisinin nasıl ödeneceği, kimlerin muaf olduğu, hisseli emlaklarda vergi hesaplaması ve emlak vergisi ile kira geliri beyanı arasındaki farklar gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, vergi muafiyetinden habersiz olanların geçmişe iade alabilecekleri ve vergilerin harcamalarının takip edilmesinin vatandaşlık görevi olduğu vurgulanmaktadır.
- 00:05Emlak Vergileri Hakkında Genel Bilgiler
- Kasım ayı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme ayıdır.
- Türkiye'de yaklaşık yirmialtı milyon adet arazi, arsa, konut ve işyeri bulunmaktadır.
- Emlakların vergilemesi takdir komisyonu tarafından dört yılda bir yapılmakta, daha sonraki yıllarda yenileme değerleme oranının yarısı oranında artırarak ödenmektedir.
- 00:39Emlak Vergilerinin Oranları
- Konutlarda binde bir, işyerinde binde iki, arsada binde üç, arazide binde bir olmak üzere vergi alınmaktadır.
- Otuz adet büyükşehirde vergiler katlanarak ödenir, arsalar yüzde binde altı civarında ödenir.
- Ödenen rakamın yanında da yüzde on civarında tabiat varlıklarını koruma vergisi belediyeler tarafından alınmaktadır.
- 01:07Emlak Vergisi Ödeme Süreci
- Emlak'ı aldığınız yıl emlak vergisi ödemeyeceksiniz, emlak'ı size satan vergiye tabi takip eden yıl emlak vergisini ödemekle yükümlüsünüz.
- Geliri sadece emeklilikten olan emekliler, dul ve yetimleri, hiçbir geliri olmayan ev hanımları, işsizler, gaziler, engelliler, şehit dul ve yetimleri, şehitlerin dul ve yetimleri ikiyüz metrekareden brüt ikiyüz metrekareden fazla olmayan evleri olanlar emlak vergilerinden muaflardır.
- Bu muafiyetler kendi kendine işler, ilgili emlakın bulunduğu belediyelere giderek vasıflarını beyan ederek bildirerek emlak vergilerinden muaf olurlar.
- 02:11Emlak Vergisi Ödeme Şartları
- Yıllık otuzdört bin lira faiz repo benzeri geliri olanlar bu muafiyetlerden yararlanamazlar.
- Yalnızca engellilerin otuzdörtbin değil, daha fazla geliri varsa bile emlak vergisini ödemiyorlar.
- Emlak vergilerini ödememenin diğer şartı da yalnızca birey olacak ve ikiyüz metrekareden büyük olmayacak bir yazlık olup da emlak vergisine tabi olacak.
- 03:00Emlak Vergisi Ödeme ve İade Süreci
- Vasıfları taşıyan ancak emlak vergisini ödemeniz gerekmediğini bilmiyorsanız, bağlı bulunduğu emlakın vergi dairesine giderek geçmişe de iade alabilecek şekilde bildirim verebilirsiniz.
- Emlak vergilerini PTT, banka, finans kurumu, belediyenin ilgili bölümüne giderek veya internet üzerinden belediyenin sitesine girerek ödeyebilirsiniz.
- Hisseli emlaklarda, emlak vergisinden muafiyetiniz varsa hisseniz oranında ödemiyorsunuz, örneğin yarısı emekli olan birine ait ise emekli kısmı yüzde ellisini ödemiyor.
- 03:52Emlak Vergisi ve Kira Geliri
- Emlak vergisi ile kira geliri beyanı ve kira geliri vergisi karıştırılmamalıdır.
- Emlakınızı kiraya vermişseniz ve limitlerin üstünde ise beyan verip beyan neticesinde verginizi ödemeniz gerekir.
- Emlak vergisi bir servet vergisidir, bir gelir vergisi değildir.
- 04:20Özel Durumlar
- Emekli ve benzeri kişiler, engelliler emlaklarını konut olarak kiraya verirlerse, tek emlaklarını konut olarak kiraya verirlerse emlak vergilerinden muaflar.
- Tek evi olup da ikiyüz metrekarenin altında ise iş yerine kiraya verirlerse de emlak vergisi vermekle yükümlüler.
- Vergileri ödemek vatandaşlık görevidir, ancak verdiğimiz vergilerin harcamalarının nereye yapıldığını takip etmek de daha büyük vatandaşlık görevidir.