Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, emekliler için emlak vergisi indirimi hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Videoda Cem Bey adlı bir örnek üzerinden konu anlatılmaktadır.
- Video, emlak vergisi indiriminden yararlanabilmek için gerekli koşulları maddeler halinde açıklamaktadır. Bu koşullar arasında Türkiye'deki sosyal güvenlik kuruluşlarından emekli olmak, brüt 200 m²'nin altında tek meskene sahip olmak, emekli maaşı dışında başka gelirin olmaması (2020 yılı için 40.000 TL'ye kadar menkul sermaye geliri hariç) bulunmaktadır. Ayrıca engelliler, ev hanımları, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri için özel durumlar da anlatılmaktadır. Video, indirim için yapılması gereken işlemler ve geçmiş yıllar için başvuru koşulları hakkında da bilgi vermektedir.
- 00:03Emlak Vergisi İndirimi Koşulları
- Emlak vergileri her yıl Mayıs ve Kasım aylarında iki taksitle ödenir.
- Bazı koşulları sağlayan emekliler emlak vergisi ödemiyor.
- İndirimli emlak vergisi için ilk şart Türkiye'deki sosyal güvenlik kuruluşlarından (SSK, Bağkur, D4A, D4B, D4C) emekli olmak.
- 00:35İndirim Koşulları
- İkinci şart, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'nin altında tek meskene sahip olmak.
- Üçüncü şart, birden fazla konuta sahip olanların hiçbir mesken için bu haktan faydalanamaz.
- Yazlık veya yılın belli zamanlarında dinlenme amaçlı kullanılan yerler için emlak vergisi ödenecektir.
- 02:05Gelir Koşulları
- İndirimden yararlanabilmek için emekli maaşı dışında başka gelirin olmaması gerekiyor.
- 2020 yılında 40.000 TL'ye kadar faiz veya diğer menkul sermaye geliri elde edenler, bu gelir 2020 yılı için indirimden yararlanmalarına engel değil.
- Kira geliri elde edenler bu indirimden yararlanamaz.
- 02:51Özel Durumlar
- Tek konutu kiraya verip kendisi başka bir konutta kirayla oturanlar, diğer şartları taşımaları halinde emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.
- Tek konutu bedelsiz başkalarına verip kendileri başka yerde kira ile oturanlar da indirimden yararlanabilir.
- Hiçbir geliri olmayanlar (örneğin ev hanımları) belgeleyebilirlerse, brüt 200 m²'nin altındaki tek konut için emlak vergisi ödemeyeceklerdir.
- 03:51Engelliler ve Sosyal Gruplar
- Engelliler de Türkiye'de sahip oldukları ve brüt 200 m²'yi geçmeyen tek konut için emlak vergisi ödemeyeceklerdir.
- Engellilerden 2020 yılında 40.000 TL'ye kadar faiz veya diğer menkul sermaye geliri elde etmiş olanlar bu haktan faydalanabilir.
- Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri için hiçbir ek gelir şartı aranılmayacak, her şekilde bina vergisi indiriminden yararlanacaklardır.
- 04:57İşlem ve Uygulama
- İndirimden yararlanmak için gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden muafiyet formunu doldurup belediyeye vermeleri gerekmektedir.
- Form bir kereliğine doldurulduğunda, şartlar değişmediği sürece indirim otomatik olarak devam edecektir.
- İndirimden yararlanma şartlarını kaybedenlerin bu durumu belediyeye bildirmeleri gerekmektedir.
- 06:44Özel Durumlar ve İade
- İstisna koşulları sağlansa bile emekli olunan ilk yıl emlak vergisi ödenmesi gerekiyor.
- Şartları sağlamasına rağmen herhangi bir nedenle istisnadan yararlanmamış olanlar, zamanaşımı süresi olan beş yıl için geriye dönük talepte bulunabilir.
- Yersiz ödenen emlak vergisinin iadesi için belediyeye dilekçeyle, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 120 maddesi gereği talep edilebilir.