Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir uzmanın değerli konut vergisi uygulama esaslarını açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, Zeki Bey olarak hitap edilen bir uzmanla birlikte konuyu detaylı şekilde ele almaktadır.
- Video, değerli konut vergisi uygulama esaslarını belirleyen tebliğin Resmi Gazete'de yayımlanması ve yürürlüğe girmesiyle başlıyor. İçerikte, tek mesken nitelikli taşınmazların vergiden muaf tutulması, birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların muafiyet koşulları, vergi oranları ve eşik değerleri detaylı olarak açıklanıyor. Ayrıca, emlak vergisi beyan değeri üzerinden vergi hesaplanması, 2021 yılı için vergi oranları ve istisnalar (meskenin içinde ticari faaliyet gösteren dükkanlar ve tarihi eserler) hakkında bilgiler veriliyor.
- Değerli Konut Vergisi Uygulama Esasları
- Değerli konut vergisi uygulama esaslarını belirleyen tebliğ resmi gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
- Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar vergiden muaf tutulacak.
- Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların değerli konut vergisinin konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınması için muafiyeti uygulanacak.
- 00:29Değerli Konut Vergisi Oranları
- Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazların değeri 5 milyon TL ile 7,5 milyon TL arasında olanlar 5 milyon TL'yi aşan kısım için binde üç oranında vergilendirilecek.
- 10 milyon TL'ye kadar olanlar 7,5 milyon TL'si için 7.500 TL fazlası için binde altı oranında vergilendirilecek.
- 10 milyon TL'den fazla olanlar 10 milyon TL'si için 22.500 TL fazlası için binde on oranında vergilendirilecek.
- 00:55Mülkiyet Durumu ve Vergi Uygulaması
- Mesken nitelikli taşınmaza gerek paylı mülkiyet gerekse el birliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda masraf olarak taşınmazın toplam değeri esas alınacak.
- Aralık 2019'da değerli konutlara vergi düzenlemesi getirilmiş, Şubat 2020'de ise düzenleme değiştirilerek yürürlük tarihi 1 Ocak 2021 tarihine ertelenmişti.
- Kanunda büyük ölçüde kafa karışıklıkları giderilmiş, tartışma yaratılan hususlar ortadan kaldırılmıştı.
- 01:36Emlak Vergisi Beyan Değeri
- Kanun ilk etapta tapu kadastro genel müdürlüğünce belirlenen değerler üzerinden bir beyan değeri oluşturulacak şeklinde çıkmıştı.
- Karışıklıklar ve itirazlar yükselince kanun koyucu meclis konuyu tekrar değerlendirdi ve emlak vergisi beyan değerine bağladı.
- Her sene emlak vergisi beyan değeri enflasyon dikkate alınarak değerlenir ve yükseltilir.
- 02:492021 Yılı Vergi Uygulaması
- 2021 yılında beyan edileceklerle ilgili olarak, 2020 yılında 5 milyonu aşan bir değerli konutunuz varsa emlak vergi beyan değeri 2021 yılında Şubat ayında beyanname vereceksiniz.
- Tek meskeniniz varsa beyanname vermeyeceksiniz, birden fazla meskeniniz varsa bu 5 milyonluk sınırı aşan düşük olanları için vergi ödemeyeceksiniz.
- Birden fazla meskeniniz varsa, bir kısmı 5 milyonu aşıyor, bir kısmı aşmıyor ise 20 yılı itibariyle aşmayanları hiç dikkate almayacaksınız, sadece aşanları dikkate alacaksınız.
- 03:532021 Yılı Eşikleri
- 2021 yılı için 5 milyonu aşan kısım 5.227.000 TL oldu.
- 5.227.000 TL'yi aşan tutar binde üçe tabi olacak, ta ki 7.840.000 TL'ye kadar.
- 7.840.000 TL ile 10.976.000 TL arasında olan binde altıya tabi olacak, onun üstündeki kısım da binde ona tabi olacak.
- 04:34İstisnalar
- Taşınmazın içerisinde ticari faaliyet gösteren dükkan benzeri varsa, fiilen iş yeri olarak kullanıldığını ispat edilmesi ve ispat edici vesikalarla vergi dairesine başvurmak kaydıyla vergiden düşürmek mümkün olabilir.
- Konutlar, meskenler istisna verginin kapsamına giriyor, ancak fiilen iş yeri olarak kullanılıyor ise bu fiilen iş yeri olarak kullanıldığını ispat edilmesi ve ispat edici vesikalarla vergi dairesine başvurmak kaydıyla vergiden düşürmek mümkün olabilir.