Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, yeminli mali müşavir Alper Aslı Hakla tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, 7194 sayılı kanundaki vergi düzenlemeleri kapsamında değerli konut vergisi hakkında detaylı bilgiler vermektedir.
- Video, değerli konut vergisinin ne olduğu, hangi konutlar için uygulandığı, vergi hesaplaması, mükellefiyet süreci, itiraz hakkı, muaf kişiler, beyanname verme gerekliliği ve emlak vergisi ile ilişkisi gibi konuları ele almaktadır. Konuşmacı, verginin adil olup olmadığı, anayasanın eşitlik ilkesine uygunluğu ve mükerrer vergilendirme sorunları gibi tartışmalı konulara da değinmektedir. Ayrıca, verginin hasılatının genel bütçeye aktarılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.
- 00:43Değerli Konut Vergisi Nedir?
- Değerli konut vergisi, değeri beş milyon lirayı aşan konutların üzerinden alınacak yeni bir vergidir.
- Konutların değeri Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından uzmanlar vasıtasıyla veya dışarıdan hizmet alarak yaptırılan değerleme çalışmalarıyla tespit edilecek.
- Değerleme çalışması yapılmamışsa emlak vergisi kanununa göre belirlenen bina değeri esas alınacak ve bu vergi sadece mesken niteliğinde olan konutlar için geçerlidir.
- 01:25Değerli Konut Vergisinin Adilliği
- Değeri dört milyon lira olan on tane konut sahibi vergi ile muhatap olmayacak, ancak değeri beş milyon lirayı aşan bir tane konut sahibi vergi ödeyecektir.
- Ortak mülkiyet durumunda, meskenin toplam değeri beş milyon lirayı aştığı için mesken bazında değerlendirme yapıldığı için sahip olduğunuz hisse üzerinden vergi ödeyeceksiniz.
- Bu hususlar anayasanın eşitlik ilkesine aykırılık oluşturabilir ve değerlendirilmesi, tartışılması gerekiyor.
- 02:32Vergi Süreci ve İtiraz Hakkı
- Değer tespiti ne zaman yapılırsa, beş milyonu ne zaman konutun değeri aşarsa izleyen yılbaşından itibaren mükellefiyet doğuyor.
- Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü meskenlerin değerleme çalışmalarını tamamlamış ve mükelleflere internet sitesinden ve adreslerine tebligatlar yapılıyor.
- Tebligat alınması durumunda kanun onbeş günlük bir itiraz süresi öngörüyor, itiraz edilmezse tespit edilen bedel kesinleşiyor.
- 04:12İtiraz Sonrası Süreç ve Muaflık
- Anayasamızın 125. maddesine göre idarenin her türlü eylem ve işlemlerine karşı yargı yolu açıktır, itiraz reddedildikten sonra vergi mahkemesinde otuz gün içinde dava açabilirsiniz.
- Kanunda devlete ait taşınmazlar, tek konutu olan ve hiçbir geliri olmayan kişilere yönelik muafiyet düzenlemeleri bulunuyor.
- Diplomatik istisna ve satılmak üzere elinde bulundurulan bina inşası faaliyetiyle uğraşanların satmak üzere elinde bulundurduğu mesken niteliğinde olan konutlara yönelik de muaflık düzenlemesi var.
- 06:07Beyanname ve Vergi Ödemeleri
- Değerli konut vergisi her yıl Şubat ayında beyannamesinin verilmesi gerekiyor ve ilk defa bildirme işlemi değil, her yıl yeniden değerleme yapılır.
- Yeniden değerleme yapılarak konuta biçilen değeri yeniden değerleme oranında artırarak beş milyonu aşıyorsa yeniden beyanname vermeniz ve iki taksitle Şubat ve Ağustos aylarında vergiyi ödemeniz gerekiyor.
- Değerli konut vergisi ile emlak vergisi arasında mükerrerlik söz konusu oluyor, aynı dönem için ve aynı üzerinden birden fazla vergi alınması vergilendirme hatasıdır.
- 08:14Vergi Hasılatı
- Değerli konut vergisinin hasılatı emlak vergisinden farklı olarak belediyelerde kalmayacak.
- Vergi daireleri tahsilatı yapacak ve hasılat genel bütçeye aktarılacak.