Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir konuşmacının değerli konut vergisi konusunda detaylı bilgi verdiği eğitim içeriğidir.
- Video, değerli konut vergisinin 2020 yılında uygulamaya başlayacağı ancak itirazlar üzerine bir yıl ertelenmesi ve 2021 yılı için uygulanan düzenlemeleri anlatmaktadır. İçerikte verginin yasal dayanağı, uygulanma koşulları, muafiyetler, beyanname verme süreci, vergi dilimleri ve hesaplama yöntemleri detaylı olarak açıklanmaktadır.
- Ayrıca, tek konutu olanların vergiye tabi olmadığı, birden fazla konutu olanların en düşük değerli konutunun muaf olduğu, vergi beyannamesinin her yıl verilmesi gerektiği, emlak değerinin düşmesi durumunda vergi ödenmemesi ve bina yandığı veya yıkıldığı durumlarda vergi mükellefiyetinin sona erdiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
- 00:03Değerli Konut Vergisi Hakkında Genel Bilgi
- Değerli konut vergisi, 2020 yılında uygulamaya başlayacağı açıklanan ancak itirazlar üzerine bir yıl ertelenen bir vergidir.
- Verginin en büyük itirazı kaldırılması yönündeydi, ancak bu yapılmadı; diğer itiraz ise verginin hesaplanma yöntemi ile ilgiliydi.
- Değerli konut vergisi, belediye emlak vergisi olarak, değeri belli bir tutarın üzerinde olan konutlardan alınan bir vergidir.
- 00:51Verginin Yasal Dayanağı ve Uygulanma Koşulları
- Değerli konut vergisi, 7 Aralık 2019 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 7194 sayılı Torba Yasası'nın 30-37. maddeleri arasında düzenlenmiştir.
- 2020 yılı için değerli konut vergisi değeri 5 milyon TL olarak belirlenmiştir.
- Değer tespiti, gayrimenkulün bulunduğu belediyedeki emlak vergisi değeri olarak belirlenmiştir.
- 02:24Vergi Ödeme Koşulları
- Tek konutu olanlar vergiye tabi değildir, değeri yüksek olsa bile.
- Birden fazla belirlenen haddin üstündeki değerde konutu olanlarda, değeri en küçük olanı vergiye tabi değildir.
- Birden fazla gayrimenkul varsa, ortalama değerleri hepsi belirlenen değerin altında olsa bile, her gayrimenkul tek tek değerlendirilecektir.
- 03:42Beyanname Verme ve Ödeme Süreci
- 2020 yılında bu haddinin üzerinde olanlar, 2021 yılında beyannamelerini vereceklerdir; beyanname verme tarihi 20 Şubat 2021'dir.
- Vergi iki seferde, iki taksitle ödenecektir; birinci taksit 1 Mart, ikinci taksit 31 Ağustos'ta ödenecektir.
- Beyanname, gayrimenkulün adresinin bağlı olduğu vergi dairesine verilmelidir.
- 04:43Vergi Ödeme Sorumluluğu ve Beyanname Verme Yöntemleri
- Değerli konut vergisi, taşınmazın maliki (sahibi) veya intifa hakkı sahibi tarafından ödenir.
- İnşaat şirketleri, ilk defa satışa konu edilmemiş konutları için vergi ödemeyecekler, ancak satışa konu edilmiş veya kira geliri elde eden konutlar için ödemek zorundadırlar.
- Beyannameler, mükellefin kendisi tarafından vergi dairesine bizzat verilebilir veya elektronik ortamda gönderilebilir; ayrıca serbest muhasebeci veya yeminli mali müşavirlerle sözleşme yapılarak da verilebilir.
- 06:30Vergi Dilimleri ve Örnek Hesaplama
- 2021 yılı için vergi dilimleri: 5.227.000 TL ile 7.841.000 TL arasındaki değer için %0,3, 7.841.000 TL ile 10.455.000 TL arasındaki değer için %0,6, 10.455.000 TL'den fazla olan kısım için %0,10'dur.
- Örnek hesaplamada, üç adet taşınmazın değerleri sırasıyla 4,96, 6,50 ve 6,70 milyon TL olarak belirlenmiştir.
- Birinci taşınmaz vergiye tabi değil, ikinci taşınmaz vergiye tabi değil ancak dilekçe ile muafiyet talep edilebilir, üçüncü taşınmaz ise 4.707 TL'lik bir ödeme gerektirir.
- 11:03Değerli Konut Vergisi Beyannamesi
- Damga vergisine ve değerli konut vergisine tabi birden fazla konutu olanlar tek beyanname verecekler.
- Türkiye'nin farklı illerinde gayrimenkulü olanlar, herhangi bir meskenin bağlı olduğu vergi dairesine bildirim yapabilecekler.
- Gelir vergisi mükellefi olanlar, bağlı oldukları vergi dairesine beyanname vermek zorundalar.
- 11:41Beyanname Verme Süreci ve Özel Durumlar
- Değerli konut vergisi için her yıl beyanname verilmesi gerekiyor, emlak vergisinde olduğu gibi otomatik olarak arttırılmıyor.
- Emlak değerinin düşmesi durumunda, belediyeden alınan ispatlayan belge ile vergi dersi verip bir sonraki sene ödemeyebilirsiniz.
- Bina yandığı, yıkıldığı veya kullanılmaz hale geldiğinde, vergi mükellefiyeti bu olayların meydana geldiği tarihi takip eden vergi taksitinden itibaren sona erecektir.
- 12:42Sonuç
- Değerli konut vergisi ile ilgili açıklamalar bu kadardır.
- İlerleyen zamanlarda itirazlar veya değişiklik talepleri olup olmayacağı belirsizdir.
- Vergi ertelenmeden yürürlüğe girecektir.