Buradasın
Borsa İstanbul'da Temettü Yatırımı ve Gayrimenkul Karşılaştırması
youtube.com/watch?v=LM_AnffE-SUYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir finans uzmanının Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senetlerine yapılan temettü yatırımı hakkında bilgi verdiği eğitim içeriğidir.
- Video, temettü kavramının tanımı ve brüt-net temettü arasındaki farklarla başlayıp, temettü yatırımı ile gayrimenkul yatırımı arasındaki gelir karşılaştırmasını yapmaktadır. Ardından son on yılda yüksek temettü verimi gösteren şirketler (İş Yatırım Menkul Değerler, Doğuş Otomotiv, Ford Toto, Tüpraş, Türk Traktör, Asya, Tofaş, Şişecam, Çimsa, BİM, Koç Holding, İş Bankası ve Arçelik) detaylı olarak incelenmektedir.
- Videoda ayrıca şirketlerin neden bazı seneler temettü vermediği açıklanmakta ve ortalama %7 temettü verimi olan Borsa İstanbul'daki şirketlerin tercih edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Temettü verimi yüksek hisselerin ev alıp kiraya vermek gibi alternatif gelir kaynaklarına göre daha mantıklı bir yatırım seçeneği olduğu belirtilmektedir.
- 00:04Temettü Yatırımı Hakkında Giriş
- Video, Borsa İstanbul'un vazgeçilmez yatırımlarından olan temettü yatırımı hakkında detaylı bilgi verecek.
- Ev alıp kiraya vermek ile temettü hissesi alıp uzun vadeli temettüsünü almak arasındaki karlılık karşılaştırması yapılacak.
- Borsa İstanbul'da son yıllarda en yüksek temettü verimi olan ve temettü alışkanlığı olan hisselerin önümüzdeki dönemlerde de bu verimlerini devam ettirebilme ihtimali incelenecek.
- 00:44Temettü Nedir?
- Temettü, Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senetlerine yapılan yatırım sonrası şirketlerin yıllık karları sonrası ellerinde bulunan nakit durumuna göre ortaklarına pay vermesidir.
- Temettü üzerinden yüzde belirli bir oranda stopaj vergisi kesilir, bu kesinti otomatik olarak hesaba yansır.
- Gayrimenkul şirketlerinde temettü vergisi kesintisi yoktur, örneğin Akmerkez Gayrimenkul'de brüt ve net temettü oranı aynıdır.
- 01:54Temettü Verimi ile Kira Geliri Karşılaştırması
- Üç milyon TL'ye alınan bir evin ortalama kirası 12.500 TL olup, 12 aydan çarpıldığında 150.000 TL net gelir elde edilir ve bu gelir ortalama evi 20 senede amorti eder.
- Ortalama yüzde 7 temettü verimi olan ve yüzde 10 stopaj vergisi düşürülen bir şirkette, üç milyonluk hisse alındığında yaklaşık 189.000 TL net gelir elde edilir.
- Ev sahibi olarak her gün evlerin fiyatlarını takip etmek zorunda kalmamak bir avantajdır, ancak kiracılarla yaşanan sorunlar ve piyasa değerinin altında satmak zorunda kalma riski vardır.
- 03:46Şirketlerde Temettü Yatırımı Avantajları
- Güçlü ve güvenilir şirketlerde sert düşüşler görülebilir, ancak Borsa İstanbul'da 35 yıldır işlem gören ve birçok sene temettü veren şirketler bulunmaktadır.
- Borsadan hisse senedi alındığında sadece ihtiyacınız varsa satacağınız veya alım yapacağınız zaman takip etmeniz yeterlidir, her gün takip etmek rahatınızı bozabilir.
- Evlerin 35-40 yılda yenilenmesi gerekiyor, her sene tadilatı çıkabiliyor ve belli bir seneden sonra apartman giderleri olabiliyor.
- 05:06En Yüksek Temettü Verimi Olan Şirketler
- En az 7'sinde temettü ödeyen, son 10 yılda dolar bazında kazandıran ve temettü dağıtım oranı yüzde 10'un üzerinde olan şirketler listeye girmiştir.
- İş Yatırım Menkul Değerler son 10 yılda 10 kez temettü ödemesi yapmış, son 10 yıllık getirisi yüzde 2.186'dır.
- Doğuş Otomotiv son 10 yılda 9 kez temettü vermiş, son bir yıllık temettü verimi 4,21'dir; Tüpraş ise son bir yıllık temettü verimi 9,5'tir ve son 10 yılın 7'sinde temettü vermiştir.
- 06:27Türk Traktör ve Diğer Şirketlerin Temettü Verimleri
- Türk Traktör son bir yılda yüzde 216 arttı ve bu artışı olmadan önce alınan hisselerin temettü verimi iki ile çarpılacaktı.
- Asya hissesi son on yılda her sene 2,44'lük bir temettü verimi vermiş ve on yıllık artışlar yüzde 4000'i gösteriyor.
- Tofaş 2,41, Şişecam 1,28, Çimsa 1,23, BİM 1,25, Koç Holding 1,5, İş Bankası 3,39, Arçelik 1,95 gibi farklı temettü verimlerine sahip hisseler bulunmaktadır.
- 07:48Temettü Verimi Hakkında Bilgiler
- Borsa İstanbul'da bir temettü listesi yapıldığında ortalama yüzde 7 temettü verimi çıkar.
- Şirketler bazı seneler temettü vermemelerinin sebebi büyük yatırımları olabilir veya o sene faizler çok yüksek olabilir.
- Şirketler karlarını kendi bünyesinde tutarak, ortaklara daha rahat olduğu dönemlerde temettü verirler ve bu şirket açısından verimlidir.
- 08:23Temettü Hisselerinin Avantajları
- Konuşmacı, ev alıp kiraya vermek yerine temettü veriminin en az ortalaması beşin üzerinde her sene temettü veren hisseleri tercih ettiğini belirtiyor.
- Temettü verimi yüksek hisseler, ev alıp kiraya verip gelir getirmek düşüncesinden daha mantıklı bir yaklaşım olarak görülüyor.