Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir finans uzmanının Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı hakkında detaylı bir analiz sunduğu bir eğitim içeriğidir.
- Video, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ne yaptığını açıklayarak başlıyor ve ardından Alarko'nun ortaklık yapısı, mali göstergeleri, gayrimenkul portföyü ve finansal tabloları inceleniyor. Analiz, şirketin 2018-2019 yılları arasındaki finansal performansını değerlendiriyor ve 2020 yılı için projeksiyonlar yaparak hedef fiyat analizi sunuyor. Konuşmacı, Alarko'nun 2020 yılı için ortalama 583 milyon TL net kar elde edeceğini ve en geç bir yıl içinde 21,54 TL'ye ulaşabileceğini tahmin ediyor.
- 00:24Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Hakkında Genel Bilgi
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları gayrimenkullere, projelerine, gayrimenkulle dayalı haklara ve para-sermaye piyasası araçlarına yatırım yapar.
- Bu ortaklıklar inşaat yapımını üstlenmez, müteahhit firmalar soyulmaz, ancak inşaat işini üstlenen firma veya çıplak arsa yatırım yapar.
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları binalara yatırım yapar, kiraya verir, kira geliri elde eder ve gayrimenkullerin değer artışlarını bilançosuna kar olarak yazar.
- 01:15Alarko Gayrimenkul'ün Ortaklık ve Sermaye Yapısı
- Alarko Gayrimenkul'ün %16'sı Alarko Holding'e, %134,78'i ASİ Alarko'ya, %48,77'si halka açık olup, hakim hissedar Alarko %51 ile yer almaktadır.
- 2019 yılı itibariyle net satış 36 milyon 215 bin TL olarak gerçekleşmiş, 2018 yılında ise 29 milyon TL'di.
- 2019 yılında net dönem karı 389 milyon TL olarak gerçekleşmiş, bu satıştan bağımsız olarak elde edilen gelirdir.
- 03:04Alarko Gayrimenkul'ün Gayrimenkul ve Para-Sermaye Piyasası Yatırımları
- Alarko Gayrimenkul 10 civarı arsa, iş merkezi, beach club gibi gayrimenkullere yatırım yapmış ve bu gayrimenkullerin ekspertiz değeri 30 Aralık 2019 tarihi ile KDV dahil 1 milyar 139 milyon TL'dir.
- Şirketin sahip olduğu gayrimenkuller arasında Büyükçekmece Eski Köyü Maslak arsası, İstanbul Şişhane'de iş merkezi, Karaköy'de iş merkezi, Ankara Çankaya'da iş merkezi, Fethiye'de tatil köyü ve Topçular'da Kargir fabrikası bulunmaktadır.
- Alarko Gayrimenkul ayrıca tahvil, bonolara, vadeli-vadesiz mevduat hesaplarına, hisse senetlerine ve yatırım fonlarına yatırım yapmaktadır.
- 04:13Finansal Durum ve Gayrimenkul Değer Artışı
- 31 Aralık 2019 itibariyle net döviz pozisyonu 622 milyon TL'dir ve 31 Aralık 2018'e kıyasla yaklaşık 80-90 milyon TL civarında artmıştır.
- Dönen varlıklardaki 623 milyonluk varlığın 590 milyonu parasal finansal varlıklardan oluşmaktadır.
- 2018'de toplam gayrimenkullerin değeri 597 milyon TL iken, 2019'da bu değer 882 milyon TL'ye ulaşmış, yaklaşık 270 milyon TL'lik bir artış olmuştur.
- 06:26Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Avantajları ve Hedef Fiyat Analizi
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları kurumlar vergisinden muaf olmaktadır.
- 2020'nin ilk üç aylık döneminde 66 milyon liralık bir kar elde edilmiştir.
- Projeksiyona göre 2020 karın ortalama 583 milyon lira civarında olması bekleniyor ve hedef fiyatı en geç bir yıl içerisinde 21,54 TL olarak tahmin edilmektedir.