Kat sayısı, bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı olan KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ile hesaplanır. Hesaplama formülü: KAKS = Toplam İnşaat Alanı / Arsa Alanı. Örneğin, 1000 m² bir arsanın imar durum belgesinde KAKS:1.25 gösteriliyorsa, bu arsanın üzerine yapılacak binanın toplam alanı 1000 m² x 1.25 = 1250 m² olacaktır.