Su kaçak dedektörleri, genellikle nem seviyelerini, su baskınlarını veya tesisat sızıntılarını algılayan özel sensörler kullanarak çalışır. Çalışma prensipleri, kullanılan sensör türüne göre değişiklik gösterebilir: Nokta dedektörleri, suyla doğrudan temas ettiklerinde etkinleşir ve sızıntı olasılığı yüksek alanlarda kullanılır. Şamandıra sensörleri, su seviyelerinin yavaşça yükselebileceği ortamlarda tasarlanmıştır ve su şamandıra mekanizmasını kaldırdığında uyarı verir. Nem sensörleri, bir alandaki nem seviyelerini algılayarak duvarların arkasında veya zemin altında gizli sızıntıları tespit eder. Akustik dedektörler, boru hatlarındaki sızıntıları tespit etmek için ses dalgalarını kullanır. Bazı gelişmiş modeller, kablosuz bağlantı özelliğine sahiptir ve kullanıcılara akıllı telefon bildirimleri aracılığıyla uyarılar gönderebilir.