Balkapanı Hanı'nın hikayesi şu şekilde özetlenebilir: Bizans Dönemi: Han, Bizans döneminde mahzen olarak kullanılmıştır. İstanbul'un Fethi: İstanbul'un Fethi'nin ardından hana dönüştürülmüştür. Osmanlı Dönemi: Osmanlı döneminde "kapan" olarak kullanılmıştır; yani ticari malların tartılıp, tasnif edilip, depolanıp dağıtıldığı yer anlamına gelir. Ticaret Merkezi: Üst katlar, kervanlarla gelen tüccarların konaklama yeri olarak kullanılmıştır. Farklı Kullanımlar: Yangınlar nedeniyle restorasyon geçirmiş ve kimyasalı madde deposu gibi farklı amaçlar için de kullanılmıştır. Günümüzdeki Durumu: Günümüzde de ticaret için kullanılmaya devam etmektedir. Ayrıca, Balkapanı Hanı, 1877-1878 Osmanlı-Rus Harbi ve 1908'de Bulgaristan'ın bağımsızlık kazanması sonrası İstanbul'daki Bulgar cemaatinin merkezi olarak da önemli bir rol oynamıştır.