"13 Hayalet" (Thir13en Ghosts) filmi, Kriticos ailesinin, Cyrus Kriticos'un cam köşkünde hapsedilmiş 13 hayaleti konu alır. Filmin konusu şu şekilde özetlenebilir: Hayalet avcısı Cyrus Kriticos ve psişik asistanı Dennis Rafkin, bir hurdalıkta bir ruhu yakalamak için özel bir ekibe liderlik eder. Cyrus ve adamlarından bazıları öldürülür, ancak ekip hayaleti başarıyla yakalar. Cyrus'un yeğeni, dul bir adam olan Arthur, Cyrus'un malikanesini miras aldığını öğrenir. Maddi olarak zor durumda olan Arthur, iki çocuğu Kathy ve Bobby ile dadı Maggie'yi yanına alarak oraya taşınmaya karar verir. Kendini elektrik teknisyeni olarak tanıtan Dennis, aileyle köşkte buluşur ve onlarla birlikte içeri girer. Yapı, Latince ifadelerle yazılmış tamamen cam panellerden oluşmuştur ve Dennis, bunların bariyer koruma büyüleri olduğunu fark eder. O ve Cyrus'un yakaladığı on iki hayaletin, bodrumdaki hücrelerde hapsedildiğini keşfeder. Hayalet gözlükleri, kullanıcılarının hayaletleri görmesine olanak tanır. Dennis, Arthur'u hayaletler konusunda uyarırken, Moss nakit dolu bir bavul alır ve farkında olmadan evi mühürleyen ve hayaletlerden birini serbest bırakan bir mekanizmayı tetikler. Kalina Oretzia, hayaletleri serbest bırakmaya çalışan bir ruh liberatörü, Kathy'ye saldırdığında bir hayaleti uzaklaştırır. Kalina, varlığını açıklarken Kathy ortadan kaybolur ve dört yetişkin hayaletlerden kaçar ve sığınmak için kütüphaneye gider. Arthur, Jean'in hayaletinin evde sıkışıp kalanlardan biri olduğunu öğrenir. Kalina, evin, tutsak hayaletlerin gücüyle çalışan bir makine olduğunu ve kullanıcılarına geçmiş, şimdiki zaman ve geleceği görme imkanı sağladığını açıklar. Ancak Kalina, saf bir aşktan kaynaklanan bir fedakarlıktan kaynaklanan on üçüncü bir hayaletin, makineyi kapatmak için bir güvenlik önlemi olarak hizmet edebileceğini söyler. Arthur, çocukları kurtarmak için ölmesi gerektiğini anlar. Arthur ve Dennis, çocukları bulmak için bodruma girerler. Dennis, Arthur'u koruması için bir cam panelin arkasına barikat kurar ve bir hayalet tarafından öldürülür.