"Cold Creek Manor", bir ailenin şehirden kırsaldaki harap bir malikaneye taşınmasını ve burada yaşadıkları olayları anlatır. Konu özeti: - Cooper Tilson ve ailesi, New York'tan ayrılarak Cold Creek, NY'da bir ev satın alırlar. - Evin eski sahibi Dale Massie, hapishaneden çıktıktan sonra onlara yardım teklif eder ve aile bu teklifi kabul eder. - Cooper, evi tamir ederken eski belgelere ve fotoğraflara rastlar ve evin karanlık geçmişini araştırmaya başlar. - Bir dizi tuhaf olay meydana gelir: bilinmeyen bir araba tarafından takip edilme, mülkte zehirli yılanlar bulunması ve Kristen'in atının gizemli bir şekilde öldürülmesi gibi. - Cooper, Dale'in ailesine zarar verebileceğinden şüphelenmeye başlar ve bu şüphelerini doğrulamak için çaba gösterir. Film, gerilim ve dram türlerinde çekilmiştir.