Azem: Cin Karası filmi, 1954 yılında Düzce'de yaşanmış gerçek bir olayı konu alır. Filmde anlatılan hikaye: Genç bir çift, miras kalan bir evi görmek üzere Düzce'ye gider. Evin, Azem büyüsü altında ve ruhani varlıklar tarafından sahiplenildiğinden habersizdirler. Kış mevsiminde köyde kimse yaşamadığı için yardım isteyecek kimse yoktur. Çift, şeytani bir varlıkla savaşarak hayatta kalmaya çalışır. Film, musallatlık durumlarında kullanılan gerçek cin çıkarma yöntemlerini ve sonuçlarını işler.