Yatırımın geri dönüş süresi, yapılan yatırımın toplam maliyetinin, yatırım sonucu elde edilen yıllık gelire bölünmesiyle hesaplanır. Formül şu şekildedir: Geri Dönüş Süresi = Yatırım Maliyeti / Yıllık Net Kâr. Örneğin, 500.000 TL’lik bir yatırımın yıllık 30.000 TL net kira geliri sağladığını düşünürsek, geri dönüş süresi: 500.000 TL / 30.000 TL = 16,67 yıl olacaktır.