- CHP Genel Başkan Yardımcısı Özgüar Karabat, sosyal medya hesabından Damla Kent Projesi'ne yönelik eleştirilerde bulundu.30 Ağustos1Murat Kurum’un tanıtımıyla 7,59 TL’den halka arz edilen sertifika, iki haftada yüzde 11,58 düşüşle 6,72 TL’ye geriledi.30 Ağustos2Karabat, projenin sosyal konut amacı taşımasına rağmen tüzel yatırımcıların yüklü alımlarına neden izin verildiğini sorguladı.30 Ağustos3Açıklamasında projenin amacını da sorgulayan Karabat, “1+1 dairesi 4,8 milyon TL'ye satılan projenin nesi sosyal konut projesidir!” diyerek Damla Kent'in barınma sorununu çözmekten uzak olduğunu savundu.30 Ağustos4
Diğer konular
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Barınma sorunu nasıl çözülebilir?Barınma sorununun çözümü için birkaç öneri:- Sosyal konut projeleri: Devlet destekli sosyal konut projeleri, özellikle dar gelirli kesimler için barınma imkanı sunabilir 23. Bu projelerde kiralama modelinin uygulanması, uzun vadede daha faydalı olabilir 3.
- Nüfusun ve iş alanlarının dengeli dağılımı: Nüfusun ve sanayi alanlarının büyük şehirlerde yoğunlaşması, barınma sorununu artırıyor 3. Bu nedenle, şehirleşme politikalarında değişiklik yapılarak nüfusun ülke geneline daha dengeli yayılması sağlanabilir 3.
- Endüstriyel konut üretimi: Modüler ve depreme dayanıklı konut üretimi, uygun maliyetle ev sahibi olma imkanı sunabilir 4.
- Toplum destekli konut kooperatifleri: Yoksul ve dar gelirli kesimler bir araya gelerek konut yapım dernekleri veya kooperatifler kurabilir 5. Bu model, dayanışma ve işbirliğine dayanır ve uygun şartlarda konut edinme imkanı sağlar 5.
- İşveren destekli konut projeleri: İşverenler, çalışanlarına konut sahibi olma imkanı sunarak daha uygun maliyetli seçenekler yaratabilir 5.
Barınma krizinin çözümü, çok yönlü bir yaklaşımı gerektirir ve devletin daha adil ve kapsayıcı politikalar üretmesi önemlidir 5.5 kaynakMurat Kurum'un açıklamaları neler içeriyor?Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un Damla Kent Projesi ile ilgili açıklamaları şu konuları içeriyor:- Gayrimenkul Sertifikası Modeli: Bu modelin, birikimi olmayan vatandaşların cüzi miktarlarla ev sahibi olmalarını sağlayacağını belirtmiştir 12.
- Proje Detayları: İstanbul Başakşehir'deki Damla Kent Evleri ile başlatılan projenin, 1.257.629 metrekarelik alanda 5 bin 325 konut ve 244 ticari alan içerdiğini açıklamıştır 35.
- Halka Arz ve Talep: Gayrimenkul Sertifikalarının Borsa İstanbul'da işlem göreceğini ve ilk etapta 5 bin konut için halka arz yapılacağını duyurmuştur 12. Ayrıca, 767 bin 144 kişinin katıldığı halka arzda 27,3 milyar TL'lik rekor talep toplandığını ifade etmiştir 45.
- Diğer Etaplar: Projenin diğer etaplarının da halka arz edileceğini bildirmiştir 45.
- Avantajlar: Gayrimenkul Sertifikası ile konut sahibi olmanın yanı sıra, gayrimenkul değer artışlarından faydalanma ve sertifikaları alıp satma imkanı olduğunu vurgulamıştır 13.
5 kaynakSosyal konut projeleri nasıl işler?Sosyal konut projeleri, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmalarını sağlamak amacıyla geliştirilmiş kamu projeleridir 5. Bu projeler genellikle belirli şartlara bağlı olarak uygulanır ve şu şekilde işleyebilir:- Başvuru: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar, belirlenen projenin yer aldığı il veya ilçede en az bir yıl ikamet ediyorlarsa ve daha önce TOKİ'den konut veya kredi almamışlarsa başvurabilirler 5.
- Ödeme Koşulları: Ödeme koşulları ve vade süresi, proje bazında belirlenir 45. Örneğin, 240 ay vade ve %10 peşinat gibi şartlar öngörülebilir 4.
- Konut Tipi: 2+1 ve 3+1 konut tipleri arasında seçim yapılabilir, ancak hak sahiplerinin konut tipleri ihale sonrası gerçekleştirilen bir kurayla belirlenir 3.
- Öncelik Grupları: Şehit aileleri, gaziler, engelliler, emekliler ve diğer kategorilerdeki kişiler için özel kontenjanlar ayrılabilir 5.
- İnşaat ve Teslimat: TOKİ, konut projelerini inşa eder ve tamamladıktan sonra hak sahiplerine teslim eder 2.
Güncel sosyal konut projeleri ve şartları hakkında en doğru bilgiyi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya TOKİ'nin resmi kanallarından almak önemlidir.5 kaynakTüzel yatırımcıların rolü nedir?Tüzel yatırımcıların Damla Kent Projesi'ndeki rolü, CHP Genel Başkan Yardımcısı Özgür Karabat tarafından eleştirilmiştir 123. Karabat, projenin bir sosyal konut projesi olmasına rağmen tüzel kişilerin yüklü miktarda alım yapmasına izin verilmesini sorgulamıştır 123.Gayrimenkul sertifikası gibi araçların, küçük birikim sahiplerinin büyük projelere ortak olmasını sağlamak amacıyla geliştirildiği, ancak Damla Kent Projesi'nde bu durumun spekülatif yatırımlara yol açtığı iddia edilmiştir 45.Bu tür yatırımların değerlendirilmesi sırasında, piyasa koşulları ve olası risklerin iyi analiz edilmesi gerektiği unutulmamalıdır 4.5 kaynakDamla Kent Projesi'nin detayları nelerdir?Damla Kent Projesi'nin detayları:- Konum: İstanbul’un Başakşehir, Bağcılar ve Esenler ilçelerinin kesişim noktasında yer alır 12.
- İnşaat Alanı: 1.257.629 metrekare 12.
- Konut Sayısı: 5.325 12.
- Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 12.
- Ticari Ünite Sayısı: 244 12.
- Kişi Başı Yeşil Alan: 21,61 metrekare 1.
- Ulaşım: İstanbul Havalimanı’na 20 km mesafede olup, metro hatları ve köprü güzergâhlarına yakın konumdadır 12.
- Sosyal Donatılar: Sağlık tesisleri, dini yapılar, eğitim kurumları, alışveriş alanları, kafe ve restoranlar bulunur 1.
- Proje Süresi: Tahmini bitiş tarihi 9 Şubat 2029’dur 2.
5 kaynak
Siyaset sicak gelişmeler
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Uraloğlu, Dünya Denizcilik Günü Kahvaltı Programı'nda konuştu Açıklaması11 saat önceSosyal medya fenomeni Özlem Altınok Öz ve eşine dava; 7 yıla kadar hapisle yargılanacaklar11 saat önceKılıçdaroğlu'nun Dava Sürecinde Görevsizlik Kararı14 saat önceVideoİzmir Karşıyaka’da çöp toplama aksadı: Vatandaşlardan koku ve hijyen tepkisi23 EylülAlmanya: Pistorius, Rus jetlerinin Baltık Denizi'nde Alman fırkateyninin üstünden uçtuğunu bildirdiDün