• Buradasın

    Oğuzhan Koç: O paraya ev alacak olsak Riva'dan almayız - Sözcü Gazetesi

    sozcu.com.tr24 Temmuz
  • poster
    poster
    poster
    Ev sahibiyle yaşadığı kira krizi nedeniyle mağdur olduğunu söyleyen Koç, Riva'dan 65 milyon TL'ye ev aldıkları iddiasını yalanladı. 
    1
    24 Temmuz
    Beşiktaş’ta 85 bin TL’ye kiracı olarak oturduğu evin kirasının dört katına çıkarıldığını belirten Koç, ev sahibiyle davalık olduğunu ifade etti. 
    2
    24 Temmuz
    Ev sahibiyle yaşadığı kira polemiği hakkında da konuşan müzisyen, “Memleketteki bütün kiracılar gibi ben de bu konuda kendini mağdur hissedenlerdenim. Hayatta kiracıyız zaten” diyerek, konuyu esprili bir dille yorumladı. 
    3
    24 Temmuz
      sozcu.com.tr1
      egetelgraf.com2
      milliyet.com.tr3

    Diğer konular

    Ev kirasına dört kat zam yapıldı, ünlü şarkıcı Riva’dan villa mı aldı?
    egetelgraf.com24 Temmuz
    Oğuzhan Koç: O paraya ev alacak olsak Riva'dan almayız - Sözcü Gazetesi
    sozcu.com.tr24 Temmuz

    İçerik konuları

    Hazal Subaşı

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracıların hakları şunlardır:
    • Kullanıma uygun teslim hakkı 2. Kiraya veren, kira konusu taşınmazı veya malı kiracının kullanımına uygun şekilde teslim etmek zorundadır 2.
    • Kusurun giderilmesini isteme hakkı 23. Kiralanan evde veya iş yerinde, sözleşmede kararlaştırılanın aksine bir durum mevcutsa veya bir eksiklik/bozukluk hali varsa taşınmaz ayıplı kabul edilir 23.
    • Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı 2. Ev sahibi, kiracıyı haklı bir sebep olmadan evden çıkaramaz 2.
    • Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı 2.
    • Depozitonun iadesini talep hakkı 23.
    • Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı 2.
    • Gerekli durumda sözleşmesi fesih hakkı 2.
    • Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı 2.
    • Aynı hakların tamamını yeni malike karşı da ileri sürebilme hakkı 2.
    Kiracıların hakları, kira sözleşmesi ile belirlenen ve Türk Borçlar Kanunu tarafından korunan haklardır 5. Kiracının sahip olduğu haklar, kiralanan taşınmazın niteliğine, kira sözleşmesinin süresine ve tarafların anlaşmalarına göre değişiklik gösterebilir 5.
    5 kaynak
    Kira krizinin çözümü için bazı öneriler:
    • Kira artış oranlarının sınırlanması 15. Kira artış oranlarının enflasyon oranları ve piyasa koşulları gözetilerek belirlenmesi 5.
    • Emlak beyan değerlerine dayalı kira düzenlemesi 4. Kira bedelinin, emlak beyan değeriyle orantılı olması 4.
    • Sosyal konut projelerinin artırılması 5. Kamu-özel sektör iş birliği ile daha fazla sosyal konut projesi 5.
    • Kira kontrol mekanizmalarının uygulanması 5. Büyük şehirlerde kira artışlarına sınırlamalar getirilmesi 5.
    • Yabancı yatırımcılar için düzenlemeler 5. Yabancıların belirli bölgelerde konut satın almasının sınırlandırılması 5.
    • Alternatif konut modellerinin geliştirilmesi 5. Kooperatifler ve topluluk temelli konut projeleri 5.
    • Toplu taşıma altyapısının geliştirilmesi 5. Ulaşımın kolaylaştırılması, şehir merkezine uzak ancak uygun fiyatlı konut projelerinin tercih edilmesini sağlayabilir 5.
    Kira krizi, arz-talep dengesizliği, ekonomik belirsizlikler ve inşaat maliyetlerindeki artış gibi çeşitli nedenlerle karmaşık bir sorun olarak devam etmektedir 5.
    5 kaynak
    Kira artış oranları, Türkiye'de genellikle Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlenir 125.
    Hesaplama adımları:
    1. TÜFE oranının belirlenmesi 2. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır 2.
    2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi 2. Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli tespit edilir 2.
    3. Artış miktarının hesaplanması 2. Mevcut kira bedeli, belirlenen TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır 2.
    4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi 2. Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur 2.
    1 Temmuz 2024'ten itibaren konut kiralarında %25'lik artış sınırı kaldırılmıştır; bu tarihten itibaren kira artışları TÜFE oranına göre belirlenmektedir 15. İş yeri kiralarında ise kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE'yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerlidir 5.
    5 kaynak
    Riva'da ev fiyatlarının yüksek olmasının bazı nedenleri:
    • Yatırım projeleri: 3. Boğaz Köprüsü, Kanal Riva, İBB Eko-Köy projesi ve TFF Eğitim Tesisleri gibi büyük projeler bölgenin değerini artırmıştır 1.
    • Altyapı ve ulaşım: Metro hattı ve ana yollara yakınlık, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır 2.
    • Doğal güzellikler: Riva'nın doğal yapısı ve yürüyüş, bisiklet gibi aktiviteler için uygun alanlar bulunması, bölgeyi cazip kılmaktadır 2.
    • Talep artışı: Yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisi, konut ve arsa talebini artırmıştır 2.
    5 kaynak
    Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları önlemek için şu yöntemler uygulanabilir:
    • Kira sözleşmesinin detaylı hazırlanması 15. Sözleşmede kira bedeli, ödeme tarihleri, depozito miktarı, bakım ve onarım sorumlulukları gibi konuların net bir şekilde yer alması, olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir 15.
    • Düzenli ve açık iletişim 1. Taraflar arasındaki düzenli iletişim, sorunların zamanında çözülmesine yardımcı olur 1.
    • Karşılıklı güven ve anlayış 1. Taraflar, birbirlerine karşı dürüst ve saygılı olmalı, sözleşme koşullarına uymalı ve karşılıklı sorumluluklarını yerine getirmelidir 1.
    • Profesyonel destek alınması 15. Anlaşmazlık durumlarında hukuki danışmanlık ve arabuluculuk hizmetleri, sorunların daha hızlı ve etkili bir şekilde çözülmesini sağlar 15.
    1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda mahkemeye başvurmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğu getirilmiştir 35.
    5 kaynak