GYO'ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya ulaştı

Buradasın
- Gündem
- İş
GYO'ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya ulaştı
02 Ekim 2025, 13:07 TSİ
Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) işbirliğinde hazırlanan araştırmaya göre, 30 Haziran itibarıyla GYO'ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya yükselirken borçluluk oranı yüzde 23 olarak gerçekleşti.
1
2 Ekim
Devam eden yatırımları 320 milyar liraya ulaşan GYO'ların portföylerindeki arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lira olurken ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplamı 678 milyar liraya yükseldi.
2
2 Ekim
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının, 78 milyar lirası finansal olmak üzere toplamda 340 milyar liralık borcu bulunuyor.
3
2 Ekim
GYO sayısı 49'a yükseldi Açıklamada görüşlerine yer verilen GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 yılı başında 38 olan GYO sayısının an itibarıyla 49'a ulaştığını belirterek, hazırladıkları çalışmayla GYO'ların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgilerini ve güncel değerleme raporlarındaki verilerini sisteme girdiklerini ve sonuçların konsolide ve şirket bazında şeffaf bir şekilde sunulduğunu anlattı.
4
2 Ekim
Son dönemde gayrimenkul sektöründe yatırımların artmaya başladığına işaret eden Doğaner, borsada işlem gören GYO'ların temettü oranının ortalamanın üzerinde olduğunu bildirdi.
5
2 Ekim
odatv.com1
internethaber.com2
hurriyet.com.tr3
ekonomist.com.tr4
milliyet.com.tr5
Diğer konular
YO'ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya ulaştı
hurriyet.com.tr2 Ekim
GYO'ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon TL ye ulaştı!
dunya.com2 Ekim
X'teki tartışmalar
Bloomberg HT
@BloombergHT
GYO'ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya ulaştı
x.com2 Ekim
Patronlar Dünyası
@patronlar
GYO’ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon TL ye ulaştı #emlak
x.com2 Ekim
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Gyo'ların finansal borçları nasıl yönetiliyor?
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) finansal borçları, belirli düzenlemeler ve stratejiler doğrultusunda yönetilir:

Borç Türleri: GYO'lar, kısa süreli fon ihtiyaçlarını veya portföy maliyetleri için, öz sermayelerinin beş katı kadar kredi kullanabilirler 1 4. Ayrıca, sermaye piyasası mevzuatındaki sınırlamalar dahilinde borçlanma aracı ihraç edebilirler 1 4.
Risk Yönetimi: Çeşitlendirme stratejileri uygulanır; farklı lokasyon ve türlerde mülkler alınarak risk dağıtılır 2. Ayrıca, sigorta ile doğal afetler ve diğer beklenmedik durumlara karşı koruma sağlanır 2.
Finansal Raporlama: GYO'lar, üç aylık dönemler itibarıyla ara dönem finansal raporları hazırlar ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) gönderir 1 5. Bu raporlar, yatırımcıların finansal durumu izlemesine olanak tanır 1 5.
Yasal Düzenlemeler: GYO'lar, Sermaye Piyasası Kurulu'nun finansal raporlama düzenlemelerine tabidir 1 5. Bağımsız denetim kuruluşları, 6. ve 12. ay sonu finansal tablolarını denetler 1.
5 kaynak
GYODER'in GYO çalışmaları neleri kapsıyor?
GYODER'in GYO çalışmaları şu konuları kapsamaktadır:

4T Sertifikası Projesi: ESG (Çevresel, Sosyal ve Yönetişim) kriterlerini Tabiat, Toplum, Tasarım ve Teknoloji başlıkları altında ele alarak gayrimenkul sektörünü bu standartlarla tanıştırmayı ve uluslararası uyum sürecini hızlandırmayı hedefler 4 5.
Kentsel Dönüşüm Okuryazarlığı Platformu: Kentsel dönüşüm süreçlerinde hak sahiplerinin bilinçli kararlar alabilmesi için bilgilendirme faaliyetleri yürütür ve kamu, geliştirici ve vatandaşlar arasında güven ortamı oluşturmayı amaçlar 2.
Finansal Enstrümanlar: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları ve gayrimenkul sertifikaları gibi finansal araçların tanıtımını ve kullanımını destekler 3.
Eğitim ve Farkındalık: Gayrimenkul ve kentsel dönüşüm okuryazarlığını artırmak için eğitim programları, seminerler ve atölye çalışmaları düzenler 2 4.
Sektörel Araştırmalar: "İnşaat Sektörü ve İş Gücü Dinamikleri: Türkiye’24" gibi araştırmalarla sektörün ihtiyaçlarını ve sorunlarını analiz eder 5.
5 kaynak
GYO portföylerinde hangi sektörler öne çıkıyor?
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) portföylerinde öne çıkan sektörler şunlardır:

Ticari Gayrimenkuller: Alışveriş merkezleri, ofis binaları ve oteller gibi gayrimenkuller 2 5.
Konut Projeleri: Rezidanslar ve apartmanlar dahil konut yatırımları 5.
Lojistik Depolar: Ticari lojistik faaliyetler için kullanılan depolar 3.

GYO'lar, portföylerini çeşitlendirerek riski minimize ederler 2 5. Ayrıca, bazı GYO'lar geliştirme amaçlı projelere de yatırım yaparak yeni konut veya ticari gayrimenkullerin inşasına katılır ve satış gelirlerinden kâr elde eder 2 5.

GYO portföylerinin sektörel dağılımı, şirketin yatırım stratejisine ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
5 kaynak
Gayrimenkul sektöründe yatırım trendleri nelerdir?
2025 yılında gayrimenkul sektöründe öne çıkan bazı yatırım trendleri:

Sürdürülebilir ve çevreci projeler: Yeşil bina sertifikalarına sahip, enerji verimli ve çevre dostu yapılar 1 3 5.
Akıllı ev sistemleri: Enerji tasarrufu ve güvenlik sağlayan teknolojik konut projeleri 1 4 5.
Kentsel dönüşüm alanları: Özellikle deprem riski yüksek bölgelerde, riskli yapıların yenilenmesi 4 5.
Kırsal ve şehir çeperlerine yönelim: Hobi bahçeleri, tarım arazileri ve doğa ile iç içe yaşam alanları 1 5.
Ticari gayrimenkuller: Depo, lojistik, otel ve sağlık yatırımları 2 4 5.
PropTech uygulamaları: Gayrimenkul portföy yönetimi ve değerleme süreçlerinde dijital çözümler 1 5.
Alternatif finansman modelleri: Ortak mülkiyet ve kirala-sat gibi yöntemler 5.
5 kaynak
GYO'ların temettü oranları nasıl hesaplanır?
GYO'ların temettü oranları, hisse başına ödenen net temettü miktarının hisse fiyatına oranı ile hesaplanır 1 2.

Formül: (Pay başına ödenen temettü / Hisse başı fiyat veya maliyet) × 100 1 2.

Örneğin, 5 TL yıllık temettü ödeyen ve hisse fiyatı 100 TL olan bir GYO'nun temettü oranı %5 olur 2.

Temettü oranı, hisse fiyatı veya maliyetine göre değiştiği için, yıl içinde hisse fiyatındaki dalgalanmalara bağlı olarak farklılık gösterebilir 1 2. Ayrıca, şirketin ödediği yıllık temettü miktarı da oranı etkiler 2.
5 kaynak