• Buradasın

    Tapu Harcı Geliri 100 Milyarı Aştı, TOKİ İndirim Kampanyası Başladı

    haberekspres.com.tr22 Eylül
  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Türkiye genelinde tapu işlemlerinden elde edilen tapu harcı geliri 20 Eylül itibarıyla 100 milyar TL’yi aştı. 
    1
    22 Eylül
    Uzmanlar, özellikle ikinci el konutta talebin arttığını ve yeni satış rekorlarının yolda olduğunu belirtiyor. 
    2
    22 Eylül
    Tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı aynı dönemde ise 13 milyona yaklaştı. 
    3
    22 Eylül
    Kampanyadan faydalanabilmek için güncel taksitlerin ödenmiş olması, geçmiş dönem borcu bulunmaması ve satış ile ödeme başlangıcının en geç Haziran 2024'te yapılmış olması gerekiyor. 
    4
    22 Eylül
      haberekspres.com.tr1
      haberekspres.com.tr2
      tgrthaber.com3
      samsunsonhaber.com4

    Diğer konular

    Tapu Harcı Geliri 100 Milyarı Aştı, TOKİ İndirim Kampanyası Başladı
    haberler.com22 Eylül
    Gayrimenkul piyasası hareketlendi: Yeni rekor yolda! Tapu harcında şampiyon iller belli oldu
    milliyet.com.trDün

    İçerik konuları

    Emlak
    TOKİ

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İkinci el konut talebinin artmasının başlıca nedenleri:
    • Deprem endişesi: Vatandaşlar, özellikle 30 yaş üstü riskli binalardan çıkarak daha güvenli yapılara yöneliyor 135.
    • Fiyat avantajı: İkinci el konutlar, genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunuyor 24.
    • Hızlı işlem avantajı: İkinci el piyasasında işlemler daha hızlı gerçekleşebiliyor 2.
    • Yatırım amaçlı alım: Bazı alıcılar, yatırım yapmak amacıyla da ikinci el konutlara yöneliyor 2.
    5 kaynak
    2025 yılı Eylül ayında tapu harcı ödemelerinde faydalanılabilecek kampanyadan İş Bankası Maximum, Maximiles ve Privia markalı bireysel kredi kartı sahipleri yararlanabilmektedir 1.
    Kampanyaya dahil olmayan kişiler ve işlemler:
    • Aidatsız kartlar, bankamatik kartlar, Maxipara kartlar, Maximum Genç Aidatsız kredi kartı sahipleri 1;
    • Ticari kredi kartı sahipleri 1;
    • gib.gov.tr adresi, belediye vezneleri ve belediyelere ait internet siteleri üzerinden yapılan ödemeler 1.
    Kampanya, 1-30 Eylül 2025 tarihleri arasında geçerlidir 1.
    5 kaynak
    Evet, tapu işlemlerinde yeni rekorlar bekleniyor.
    2025 yılı boyunca tapu işlemlerinde şu gelişmeler yaşandı:
    • Yılın ilk dokuz ayında 2 milyondan fazla konut satıldı ve tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL'yi aştı 12.
    • Konut kredisi hacmi 600 milyar TL'yi geçti 1.
    • Mayıs ayında 263 bin 643 adetle aylık satış rekoru kırıldı 5.
    Uzmanlar, 2025 yılı genelinde gayrimenkul sektörünün hareketli seyredeceğini ve özellikle yaz aylarında satışların artarak devam edeceğini öngörüyor 5. Ayrıca, 2026'dan itibaren devreye girecek yeni rayiç değerler nedeniyle tapu harçları ve emlak vergilerinde artış bekleniyor 4. Bu nedenle, tapu işlemlerini ertelememek ve işlemleri üç ay içinde tamamlamak tavsiye ediliyor 124.
    5 kaynak
    Tapu dairelerindeki işlem sayısının artmasının birkaç nedeni bulunmaktadır:
    • Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik 3. Eylül 2025 itibarıyla satış işlem sayısı 2 milyonu aşmıştır 3.
    • Noterlerde gayrimenkul satış işlemlerinin başlaması 2. 4 Temmuz 2023'ten itibaren gayrimenkul satış sözleşmeleri noterlerde de yapılabilmektedir 2.
    • Tapu harç gelirlerinin artması 4. 2025 yılında tapu harç gelirleri, geçen yıla göre yaklaşık %60 artarak 96 milyar TL seviyesine ulaşmıştır 4.
    Ayrıca, döner sermaye ücretinin yükselmesi ve bazı vergilerin artırılması da tapu işlemlerindeki yoğunluğu artırabilir 4.
    5 kaynak
    2025 yılı itibarıyla Türkiye'de tapu harcı, gayrimenkulün değeri üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2 oranında, toplamda %4 oranında hesaplanır 5.
    Hesaplama formülü:
    • Alıcının ödeyeceği harç: Gayrimenkul değeri × %2 5.
    • Satıcının ödeyeceği harç: Gayrimenkul değeri × %2 5.
    • Toplam tapu harcı: Gayrimenkul değeri × %4 5.
    Örneğin, 2.000.000 TL değerinde bir konut için:
    • Alıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL 5.
    • Satıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL 5.
    • Toplam harç tutarı: 80.000 TL 5.
    Ayrıca, her tapu işleminde 1.183 TL tutarında döner sermaye bedeli de ödenmektedir 45.
    Tapu harcı hesaplama işlemleri karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak