YapıRuhsatı

Malatya'da orta hasarlı binalar için ruhsat başvuru süresi, 5 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştır.

Bir yapının kullanılabilir hale gelebilmesi için aşağıdaki aşamaların tamamlanması gereklidir: 1. Proje Hazırlığı ve Ruhsat İşlemleri: Yapının tüm detayları kağıt üzerinde şekillenir ve yasal izinler alınır. 2. Zemin Etüdü: Yapının inşa edileceği zeminin özellikleri hakkında detaylı bilgi edinmek için zemin etüdü yapılır. 3. İnşaatın Başlaması: Temel atma, kaba inşaat, iç tesisat ve dış cephe kaplaması gibi aşamalar gerçekleştirilir. 4. Tesisat İşleri: Elektrik, su ve iklimlendirme sistemleri kurulur. 5. İskan Belgesi: Binanın tüm yasal şartlara uygun olarak inşa edildiğini ve güvenle kullanılabileceğini gösteren belgedir.

Evet, taşınabilir ağaç evler mevcuttur. Bu tür yapılar, doğal ahşap malzemelerle üretilmiş ve enerji verimli olarak tasarlanmıştır. İki ana türü bulunmaktadır: 1. Tekerleksiz sabit ağaç evler: İmar Kanunu bakımından "yapı" statüsünde kabul edilir ve yapı ruhsatı alınması gerekmektedir. 2. Tekerlekli ağaç evler: Karayolları Trafik Yönetmeliği kapsamında çekme karavan olarak kabul edilir ve imar kanunu bakımından ruhsat gerektirmez.

İnşaatın eksiklerinin giderilmesi süresi, yapı ruhsatının alınmasından itibaren 5 yıldır.

Köy evlerinde imar olabilir, ancak bu süreç belediye alanlarında olduğundan farklıdır. Köyde ev yapmak için: 1. İmar durumu başvurusu yapılmalıdır. 2. Yapı izni ve ruhsatı almak için İlçe Özel İdareleri'ne başvurulmalıdır. Önemli bir nokta: İmarı olmayan bir arsada direkt olarak ev yaptırmak kaçak yapı olarak değerlendirilir ve cezai yaptırımları vardır.

Sarphan vaziyet planı, yapı ruhsatı alındıktan sonra ve kat irtifakı tesisinden önce düzenlenmelidir.

Bina derinliğinin imar yönetmeliğine uygun olmaması, yapının imar mevzuatına aykırı olarak inşa edildiği anlamına gelir. Bu durum, aşağıdaki sonuçları doğurabilir: 1. Yapı ruhsatı alınamaması: Minimum bina derinliği değerine dikkat edilmezse, yapı ruhsatı alınamayabilir. 2. Yasal işlemler: İmar Kanunu'na göre, ruhsat ve eklerine aykırı olan yapılar için yasal işlemler başlatılır ve bu yapıların tamir, tadil ve ilavelerine izin verilmez. 3. Yıkım kararı: Kabili tecviz hata sınırları içinde değilse, yapı için yıkım kararı uygulanabilir.