• Buradasın

    Mudanya Belediyesi imar planı revizyonu

  • Mudanya Belediyesi, Güzelyalı ve Altıntaş mahallelerini kapsayan imar planlarını, mahkeme iptallerine neden olan tüm teknik ve hukuki eksiklikleri gidererek yeniden hazırladı. Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, Haziran’da Meclis gündemine getirilecek yeni planın üst ölçekli planlara uyumlu, kamu yararını önceleyen ve tüm mevzuata uygun bir şekilde hazırlandığını söyledi.
    olay.com.tr

    Diğer yayınlar

    Odalar İnceliyor! Vatandaşın itirazı var
    akdenizgercek.com.tr11 Mayıs
    Antalya’da Plan Krizi: Vatandaşın İtirazı Mecliste!
    akdenizgercek.com.tr11 Mayıs

    İçerik konuları

    Antalya

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mudanya Belediyesi'nin yeniden hazırladığı imar planı, Güzelyalı ve Altıntaş mahallelerini kapsamaktadır 5.
      mudanya.bel.tr1
      bursahakimiyet.com.tr2
      marmaratv.com.tr3
      bursa.bel.tr4
      sondakika.com5
    Üst ölçekli planlar, imar planlarını şu şekillerde etkiler:
    • Uyum zorunluluğu 12. Alt ölçekteki planlardaki kararlar, üst ölçekteki ana plan kararları ile uyumlu olmak zorundadır 12.
    • Ayrıntı düzeyi 14. Üst ölçeklerde çok genel çizgileriyle belirlenen farklı arazi kullanımlarının konum ve büyüklükleri, alt ölçeklerde daha ayrıntılı olarak belirlenir 14.
    • Genel kararlar 4. Üst ölçekli planlarda, alt ölçekli planlara yön veren ana ilke ve stratejiler belirlenir 4.
    Örneğin, 1/25.000 ölçekli nazım imar planlarında öngörülen mekânsal kullanım kararları daha soyut ve genel niteliktedir 4. Bu planlarda, alt ölçekli planlara yön veren ana ilke ve stratejiler belirlenir ve bölgesel anlamda arazi kullanım belirlemelerine yer verilir 4.
    Ayrıca, üst ölçekli planı bulunmayan alanlarda nazım imar planı yapılabilirken, uygulama imar planı yapılabilmesi için nazım imar planının bulunması gereklidir 4.
      melihersoy.com1
      mevzuat.gov.tr2
      spo.org.tr3
      gayrimenkulmevzuati.com4
      teftis.ktb.gov.tr5
    Deniz Dalgıç'ın imar planıyla ilgili bazı açıklamaları şunlardır:
    • Hak kayıplarının giderilmesi: Sahil bandında mevcut yapılaşma ile sonraki planlardaki kat sınırlaması arasındaki uyumsuzluk giderilmiş ve vatandaşların hak kayıpları önlenmiştir 14.
    • Zeytinlik alanların korunması: Planlama sürecinde zeytinlik alanlara dokunulmamış ve bu alanlar tamamen korunmuştur 14.
    • Mevcut yapılarla uyum: Düzenlemeler, mevcut yapılarla uyumlu olacak şekilde hazırlanmış ve kentsel dönüşümü kolaylaştıracak şekilde kurgulanmıştır 15.
    • Teknik ve hukuki uygunluk: Plan, İmar, Zeytincilik, Kıyı, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı, İlçe ve Büyükşehir Belediyesi kanunları ile imar mevzuatına ve mahkeme kararlarına uygun olarak hazırlanmıştır 15.
    • Kamu yararı: Plan, kamu yararını gözeten, teknik esaslara dayanan ve yargı denetimine dayanıklı bir şekilde oluşturulmuştur 15.
      mudanya.bel.tr1
      iha.com.tr2
      ahmeteminyilmaz.com3
      bursagorus.com.tr4
      mansetyorum.com5
    Mudanya'daki imar planlarında giderilen bazı teknik eksiklikler şunlardır:
    • Nüfus projeksiyonu eksiklikleri 13.
    • Sosyal donatı alanlarının yetersizliği 13.
    • Kurum görüşleriyle olan uyumsuzluklar 13.
    • Sahil bandındaki mevcut yapılaşma ile sonraki planlardaki kat sınırlaması arasındaki uyumsuzluk 5.
    Ayrıca, planlama sürecinde zeytinlik alanlara müdahale edilmedi ve bu alanlar korundu 135.
      mudanya.bel.tr1
      yildirimgazetesi.com2
      tunagazete.com3
      haberkenti.com4
      bursagorus.com.tr5
    Mudanya Belediyesi'nin imar planlarının iptal edilmesinin bazı nedenleri:
    • Kıyı kenar çizgisi ihlali 4. 1992 yılında hazırlanan bir imar planı, Anayasa ve Kıyı Koruma Kanunu'na aykırı bulunarak iptal edildi 4. Planda, kamuya ait olması gereken kıyı kenarlarındaki denizden itibaren 100 metrelik alanın, imar rantı olarak parsel sahiplerine verilmesi eleştirildi 4.
    • Mevzuata uygunluk eksikliği 3. Son 30 yılda hazırlanan dokuz farklı imar planı, üst ölçekli planlarla uyumsuzluk, sosyal donatı yetersizliği ve kurum görüşleriyle uyumsuzluk gibi nedenlerle yargı tarafından iptal edildi 3.
    • Mahkeme kararlarının dikkate alınmaması 4. 2020 yılında kabul edilen bir imar planı, bölge sakinlerinin itirazı üzerine mahkemeye taşındı ve 2023 yılında yapılan yargılama sonucunda, Anayasa ve Kıyı Koruma Kanunu'na aykırı olduğu gerekçesiyle iptal edildi 4.
      mudanya.bel.tr1
      olay.com.tr2
      tunagazete.com3
      bursahaber.com4
      bursa.bel.tr5